房產(chǎn)經(jīng)紀2024年度傭金收費協(xié)議

房產(chǎn)經(jīng)紀2024年度傭金收費標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源類型1.1.4房源產(chǎn)權(quán)1.2房源交易信息1.2.1房源交易價格1.2.2房源交易方式1.2.3房源交易進度1.3房源其他信息1.3.1房源配套設(shè)施1.3.2房源所在商圈1.3.3房源特色2.客戶信息2.1買方/賣方基本信息2.1.1姓名/名稱2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼2.2買方/賣方需求/意向2.2.1購房/售房需求2.2.2購房/售房預(yù)算2.2.3購房/售房偏好2.3買方/賣方資質(zhì)審核2.3.1資質(zhì)證明文件2.3.2資質(zhì)審核結(jié)果3.傭金收費標準3.1傭金計算方式3.1.1按照房源交易價格計算3.1.2按照房源交易金額計算3.1.3其他計算方式3.2傭金比例3.2.1買方傭金比例3.2.2賣方傭金比例3.2.3其他方傭金比例3.3傭金支付方式3.3.1線上支付3.3.2線下支付3.3.3銀行轉(zhuǎn)賬3.4傭金支付時間3.4.1房源交易成功后支付3.4.2房源交易完成后支付3.4.3其他支付時間4.合同履行期限4.1房源推廣期限4.1.1推廣起始日期4.1.2推廣結(jié)束日期4.2房源交易完成期限4.2.1交易起始日期4.2.2交易結(jié)束日期4.3其他履行期限5.合同解除與終止5.1解除條件5.1.1房源信息不真實5.1.2客戶違約5.1.3其他解除條件5.2終止條件5.2.1房源交易成功5.2.2房源交易失敗5.2.3其他終止條件6.違約責任6.1經(jīng)紀公司違約6.1.1違約行為6.1.2違約責任6.2客戶違約6.2.1違約行為6.2.2違約責任6.3其他違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力責任10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1變更條件10.2轉(zhuǎn)讓條件11.附件11.1房源照片11.2客戶資質(zhì)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.其他條款13.簽署日期13.1簽署日期14.簽署方信息14.1經(jīng)紀公司信息14.1.1公司名稱14.1.2公司地址14.1.3公司聯(lián)系方式14.2客戶信息14.2.1買方/賣方名稱14.2.2買方/賣方地址14.2.3買方/賣方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房源類型：住宅/商業(yè)/寫字樓/別墅等1.1.4房源產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號，房屋所有權(quán)人為，共有情況為共有/獨有1.2房源交易信息1.2.1房源交易價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元1.2.2房源交易方式：買賣/租賃/其他1.2.3房源交易進度：已簽署《房屋買賣合同》/已辦理房屋過戶手續(xù)等1.3房源其他信息1.3.1房源配套設(shè)施：供暖/空調(diào)/電梯/停車位等1.3.2房源所在商圈：商圈1.3.3房源特色：學(xué)區(qū)房/觀景房/地鐵房等第二條客戶信息2.1買方/賣方基本信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2聯(lián)系方式：手機號碼：，電子郵件：2.1.3身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2買方/賣方需求/意向2.2.1購房/售房需求：購房/售房類型、面積、價格區(qū)間等2.2.2購房/售房預(yù)算：人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000元2.2.3購房/售房偏好：戶型、朝向、樓層等2.3買方/賣方資質(zhì)審核2.3.1資質(zhì)證明文件：身份證/營業(yè)執(zhí)照等2.3.2資質(zhì)審核結(jié)果：審核通過/未通過及原因第三條傭金收費標準3.1傭金計算方式3.1.1按照房源交易價格計算：房源交易價格的百分之幾（如百分之二）3.1.2按照房源交易金額計算：房源交易金額的百分之幾（如百分之二）3.1.3其他計算方式：具體計算方式說明3.2傭金比例3.2.1買方傭金比例：百分之幾3.2.2賣方傭金比例：百分之幾3.2.3其他方傭金比例：百分之幾3.3傭金支付方式3.3.1線上支付：通過/支付等3.3.2線下支付：通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等3.3.3銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱、賬號、開戶行等信息3.4傭金支付時間3.4.1房源交易成功后支付：交易完成后X日內(nèi)支付3.4.2房源交易完成后支付：過戶完成后X日內(nèi)支付3.4.3其他支付時間：具體支付時間說明第四條合同履行期限4.1房源推廣期限4.1.1推廣起始日期：年月日4.1.2推廣結(jié)束日期：年月日4.2房源交易完成期限4.2.1交易起始日期：年月日4.2.2交易結(jié)束日期：年月日4.3其他履行期限：具體履行期限說明第五條合同解除與終止5.1解除條件5.1.1房源信息不真實：經(jīng)核實，房源信息與實際情況不符，買方/賣方有權(quán)解除合同5.1.2客戶違約：買方/賣方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同5.1.3其他解除條件：具體解除條件說明5.2終止條件5.2.1房源交易成功：雙方已簽署《房屋買賣合同》，交易已完成5.2.2房源交易失?。弘p方未能就購房/售房達成一致，交易失敗5.2.3其他終止條件：具體終止條件說明第六條違約責任6.1經(jīng)紀公司違約6.1.1違約行為：列舉違約行為，如未按約定時間推廣房源、未及時反饋買方/賣方需求等6.1.2違約責任：違約第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織或消費者協(xié)會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4訴訟解決：如雙方同意通過訴訟解決爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密責任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力9.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的影響合同履行的事件。9.2不可抗力后果：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。9.3不可抗力責任：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1變更條件：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)讓條件：一方同意將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)通知對方并經(jīng)對方同意。第十二條附件11.1房源照片：附件中應(yīng)包含房源的內(nèi)外部照片。11.2客戶資質(zhì)證明文件：附件中應(yīng)包含買方/賣方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：附件中應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的其他文件。第十三條其他條款12.1合同的簽訂地：本合同簽訂地為市區(qū)。12.2合同的有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。12.3合同的語言文字：本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條簽署日期13.1簽署日期：年月日。第十五條簽署方信息14.1經(jīng)紀公司信息14.1.1公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司14.1.2公司地址：市區(qū)路號14.1.3公司聯(lián)系方式：電話：，郵箱：14.2客戶信息14.2.1買方/賣方名稱：14.2.2買方/賣方地址：市區(qū)路號14.2.3買方/賣方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片1.1房源外部照片：應(yīng)展示房源建筑外觀、所在小區(qū)環(huán)境、周邊配套設(shè)施等。1.2房源內(nèi)部照片：應(yīng)展示房源的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要空間。1.3房源特色照片：如房源有特殊亮點或特色，如景觀房、學(xué)區(qū)房等，應(yīng)提供相關(guān)照片。附件二：客戶資質(zhì)證明文件2.1買方資質(zhì)證明文件：包括身份證復(fù)印件、外籍人士提供護照復(fù)印件等。2.2賣方資質(zhì)證明文件：包括身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件三：其他相關(guān)文件3.1房屋買賣合同：雙方簽署的房屋買賣合同原文。3.2房屋過戶手續(xù)文件：包括過戶申請表格、稅費繳納證明等。3.3付款憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.經(jīng)紀公司未按約定時間推廣房源，導(dǎo)致房源信息未能及時傳達給買方/賣方。2.經(jīng)紀公司未按約定時間反饋買方/賣方需求，導(dǎo)致交易進程受阻。3.買方/賣方未按約定時間支付定金/房款，導(dǎo)致交易延遲。4.買方/賣方提供的資質(zhì)證明文件不真實，導(dǎo)致交易無法進行。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：1.經(jīng)紀公司違約：應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.買方/賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為已支付定金/房款的20%。3.買方/賣方未履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)承擔相應(yīng)責任，如支付因此導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：如經(jīng)紀公司未按約定時間推廣房源，導(dǎo)致買方/賣方未能及時了解房源信息，買方/賣方有權(quán)要求經(jīng)紀公司支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指雙方約定交易的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.不動