知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板

知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________________________________________。1.3房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方具備合法的轉(zhuǎn)讓資格。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應向乙方出具合法的發(fā)票及相關(guān)房產(chǎn)證明文件。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利和義務4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。4.2甲方應如實向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.4乙方自交付之日起，應負責房產(chǎn)的管理、維護和維修。4.5雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房產(chǎn)的市場秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建筑許可證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.房產(chǎn)交付確認書7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.甲方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方未能按照約定價格向乙方支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。5.乙方未按照約定承擔房產(chǎn)的管理、維護和維修責任。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)園：指專門為知識產(chǎn)權(quán)企業(yè)提供研發(fā)、辦公、孵化等服務的園區(qū)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.違約金：指一方違反合同約定時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方共同辦理過戶手續(xù)，咨詢專業(yè)人士以確保流程順利進行。2.房產(chǎn)交付后出現(xiàn)維修問題，解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，甲方向乙方提供維修服務或承擔維修費用。3.甲方未提供完整房產(chǎn)信息，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息，甲方應如實提供。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方未如期交付房產(chǎn)，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即交付