知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板

知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________電子郵箱：_________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________電子郵箱：_________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________________________________________。1.3房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方具備合法的轉(zhuǎn)讓資格。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的發(fā)票及相關(guān)房產(chǎn)證明文件。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.4乙方自交付之日起，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修。4.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)的市場(chǎng)秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建筑許可證4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方未能按照約定價(jià)格向乙方支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。5.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)園：指專(zhuān)門(mén)為知識(shí)產(chǎn)權(quán)企業(yè)提供研發(fā)、辦公、孵化等服務(wù)的園區(qū)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜课菟袡?quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士以確保流程順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)交付后出現(xiàn)維修問(wèn)題，解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方向乙方提供維修服務(wù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未提供完整房產(chǎn)信息，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息，甲方應(yīng)如實(shí)提供。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方未如期交付房產(chǎn)，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即交付