娛樂場所租賃合同

娛樂場所租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法成立并有效存在的娛樂場所，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意租賃甲方娛樂場所進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（物業(yè)地址）的娛樂場所租賃給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間，須按照我國相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。3.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)確保娛樂場所的安全、衛(wèi)生、秩序等工作，確保不影響周邊環(huán)境和居民的生活。3.3乙方須按照甲方要求，對(duì)租賃場所進(jìn)行裝修、改造等，裝修、改造方案須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管和使用租賃物業(yè)，確保其安全、完好。5.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得擅自改變經(jīng)營范圍。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同第二條、第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照本合同第五條的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。7.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片及圖紙5.裝修改造方案及相關(guān)審批文件6.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供租賃物業(yè)或未保障乙方正常經(jīng)營的，屬于甲方違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)的，屬于甲方違約。3.乙方未按照約定支付租金的，屬于乙方違約。4.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，從事違法活動(dòng)或擅自改變經(jīng)營范圍的，屬于乙方違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未通過友好協(xié)商解決的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指娛樂場所的出租方，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指娛樂場所的承租方，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃娛樂場所的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間開展經(jīng)營活動(dòng)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金；乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變經(jīng)營范圍或從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正；乙方不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.娛樂場所經(jīng)營者與物業(yè)所有者或使用者之間的租賃關(guān)系。2.娛樂場所經(jīng)營