2024年房產(chǎn)交易中介協(xié)議條款

2024年房產(chǎn)交易中介協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)范圍1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2房產(chǎn)交易流程咨詢與指導(dǎo)1.3房產(chǎn)交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息2.1.2如實告知交易雙方的相關(guān)信息2.1.3協(xié)助交易雙方完成交易過程2.1.4保密客戶信息2.2購房方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實個人信息2.2.2支付中介費用2.2.3按照約定時間完成交易2.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)2.3售房方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息2.3.2如實告知交易雙方的相關(guān)信息2.3.3協(xié)助交易雙方完成交易過程2.3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)3.中介費用及支付方式3.1中介費用的確定3.2支付方式及時間4.合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件4.2合同的變更4.3合同的解除5.違約責(zé)任5.1中介方的違約責(zé)任5.2購房方的違約責(zé)任5.3售房方的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.其他事項7.1保密條款7.2不可抗力7.3合同的轉(zhuǎn)讓7.4合同的終止8.合同的簽訂日期9.合同的簽訂地點10.合同雙方簽字（或蓋章）11.附件（如有）12.補充協(xié)議（如有）13.生效日期14.其他約定（如有）第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)范圍1.1房產(chǎn)信息收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)購房方的需求，收集并提供符合條件的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。1.2房產(chǎn)交易流程咨詢與指導(dǎo)中介方應(yīng)對購房方和售房方在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題提供專業(yè)的咨詢與指導(dǎo)，包括但不限于交易程序、所需材料、注意事項等。1.3房產(chǎn)交易雙方溝通協(xié)調(diào)中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)購房方和售房方之間的關(guān)系，促進雙方順利溝通，以達成交易。1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅務(wù)繳納等。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息中介方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實性、準確性，不得故意隱瞞或虛假宣傳。2.1.2如實告知交易雙方的相關(guān)信息中介方應(yīng)對交易雙方如實告知房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于物業(yè)費、供暖費、維修基金等。2.1.3協(xié)助交易雙方完成交易過程中介方應(yīng)全面履行中介職責(zé)，協(xié)助交易雙方完成房產(chǎn)交易過程。2.1.4保密客戶信息中介方應(yīng)對購房方和售房方的個人信息及交易意向等信息予以保密，不得泄露給第三方。2.2購房方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實個人信息購房方應(yīng)向中介方提供真實、完整的個人信息，以便于房產(chǎn)交易過程的順利進行。2.2.2支付中介費用購房方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付中介方為其提供的服務(wù)所收取的中介費用。2.2.3按照約定時間完成交易購房方應(yīng)按照合同約定的時間完成房產(chǎn)交易，如有特殊情況需提前告知中介方。2.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)購房方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。2.3售房方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息售房方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實性、準確性，不得故意隱瞞或虛假宣傳。2.3.2如實告知交易雙方的相關(guān)信息售房方應(yīng)對交易雙方如實告知房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于物業(yè)費、供暖費、維修基金等。2.3.3協(xié)助交易雙方完成交易過程售房方應(yīng)全面履行售房職責(zé)，協(xié)助交易雙方完成房產(chǎn)交易過程。2.3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)售房方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。3.中介費用及支付方式3.1中介費用的確定中介費用根據(jù)交易房產(chǎn)的成交價格按約定的比例計算，具體金額在合同中列明。3.2支付方式及時間中介費用支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，支付時間為購房方簽署《房屋買賣合同》之日起__個工作日內(nèi)。4.合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。4.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。4.3合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.違約責(zé)任5.1中介方的違約責(zé)任中介方違反合同約定，導(dǎo)致購房方或售房方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2購房方的違約責(zé)任購房方違反合同約定，導(dǎo)致中介方或售房方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3售房方的違約責(zé)任售房方違反合同約定，導(dǎo)致中介方或購房方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。6.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.其他事項7.1保密條款中介方應(yīng)對8.合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為____年__月__日。9.合同的簽訂地點本合同的簽訂地點為____（具體地址）。10.合同雙方簽字（或蓋章）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.附件（如有）本合同附件包括：11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3房產(chǎn)交易合同復(fù)印件11.4其他重要文件12.補充協(xié)議（如有）如雙方在合同履行過程中有任何補充協(xié)議，需書面確認，并作為本合同的附件。13.生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定（如有）如雙方有其他約定，可在本合同中明確，或以書面形式作為本合同的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.房產(chǎn)證原件由售房方提供，復(fù)印件作為合同附件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有缺損。3.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋售房方公章或騎縫章。附件二：身份證復(fù)印件1.購房方和售房方的身份證原件由各自提供，復(fù)印件作為合同附件。2.身份證復(fù)印件需清晰、完整，不得有缺損。3.身份證復(fù)印件應(yīng)加蓋本人簽名或蓋章。附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件1.房產(chǎn)交易合同原件由交易雙方簽署，復(fù)印件作為合同附件。2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件需清晰、完整，不得有缺損。3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)加蓋交易雙方公章或騎縫章。附件四：其他重要文件1.包括房產(chǎn)交易過程中的各類稅費支付憑證、貸款申請文件、物業(yè)交割單等。2.其他重要文件需真實、有效，復(fù)印件應(yīng)加蓋提供方公章或騎縫章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.中介方違約行為及責(zé)任認定1.1提供虛假、不準確的房產(chǎn)信息1.1.1示例：中介方故意隱瞞房產(chǎn)的實際面積，導(dǎo)致購房方誤解并簽訂《房屋買賣合同》。1.2未能如實告知交易雙方相關(guān)信息1.2.1示例：中介方未告知購房方房產(chǎn)的實際使用年限已接近到期，導(dǎo)致購房方在交易后面臨續(xù)期問題。1.3未能協(xié)助交易雙方完成交易過程1.3.1示例：中介方未能及時提供必要的交易文件，導(dǎo)致交易過程延遲。1.4泄露客戶信息1.4.1示例：中介方未經(jīng)允許，將購房方的個人信息透露給第三方。2.購房方違約行為及責(zé)任認定2.1提供虛假個人信息2.1.1示例：購房方提供虛假的身份證復(fù)印件，以他人的身份進行房產(chǎn)交易。2.2未按約定時間支付中介費用2.2.1示例：購房方在簽署《房屋買賣合同》后，未能在約定時間內(nèi)支付中介費用。2.3未按約定時間完成交易2.3.1示例：購房方在簽署《房屋買賣合同》后，未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易。2.4違反相關(guān)法律法規(guī)2.4.1示例：購房方在房產(chǎn)交易過程中，涉嫌套取銀行貸款或進行洗錢等違法行為。3.售房方違約行為及責(zé)任認定3.1提供虛假、不準確的房產(chǎn)信息3.1.1示例：售房方故意隱瞞房產(chǎn)的實際缺陷，如嚴重的structuralissues，導(dǎo)致購房方誤解并簽訂《房屋買賣合同》。3.2未能如實告知交易雙方相關(guān)信息3.2.1示例：售房方未告知購房方房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，如存在法律糾紛，導(dǎo)致購房方在交易后面臨法律問題。3.3未能協(xié)助交易雙方完成交易過程3.3.1示例：售房方未能提供必要的房產(chǎn)證件，導(dǎo)致交易過程延遲。3.4違反相關(guān)法律法規(guī)3.4.1示例：售房方在房產(chǎn)交易過程中，涉嫌套取房產(chǎn)價值、逃避稅費等違法行為。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，用以證明權(quán)利人對其不動產(chǎn)享有所有權(quán)。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明，用以證明公民的身份信息。3.房產(chǎn)交易：指房屋買賣雙方通