互聯(lián)網(wǎng)二手房買賣合同正式服務(wù)

互聯(lián)網(wǎng)二手房買賣合同正式服務(wù)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其名下互聯(lián)網(wǎng)二手房出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為__________，甲方承諾在交易過程中保持房屋現(xiàn)狀。1.3甲方應(yīng)保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為__________。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，將房屋過戶至乙方名下。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2雙方約定房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等交付給乙方。3.3交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施完好，包括但不限于電器、家具、管道等。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，如有設(shè)施故障，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修。4.2甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)證明等相關(guān)資料。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的10%。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積說明3.房屋現(xiàn)狀說明4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.交易價格支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)資料8.房屋交付確認(rèn)書9.設(shè)施故障維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶手續(xù)未能順利完成，屬于甲方違約。2.甲方未能保證房屋內(nèi)部設(shè)施完好，屬于甲方違約。3.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，屬于乙方違約。4.乙方未能按照約定配合甲方完成過戶手續(xù)，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.互聯(lián)網(wǎng)二手房：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行的二手房屋交易。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.售后服務(wù)：甲方在房屋交付后，對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶手續(xù)未能順利完成。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或過戶，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能保證房屋內(nèi)部設(shè)施完好。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償損壞設(shè)施。如甲方未能修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，如乙方未能支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未能按照約定配合甲方完成過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極配合甲方完成過戶手續(xù)，如乙方未能配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金