紹興度假溫泉租賃合同

紹興度假溫泉租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于紹興的度假溫泉物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的度假溫泉物業(yè)，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方出租的度假溫泉物業(yè)位于紹興市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾，出租的物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付到甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的度假溫泉物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電費(fèi)、家具家電等。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__________日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證件3.租賃物業(yè)的圖片及視頻資料4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未遵守法律法規(guī)，在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)未購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)或未提供保險(xiǎn)單復(fù)印件提前解除合同3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)實(shí)際狀況與甲方提供的資料不符解決辦法：雙方重新核對(duì)物業(yè)狀況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金3.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任4.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，確保正常使用5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決解決辦法：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用