社區(qū)服務(wù)中心租賃解除書

社區(qū)服務(wù)中心租賃解除書合同編號：__________社區(qū)服務(wù)中心租賃解除書本合同雙方：甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）一、解除合同的條款1.1解除范圍：本解除書適用于原租賃合同項下的社區(qū)服務(wù)中心租賃關(guān)系。1.2解除時間：雙方同意自（解除日期）起解除原租賃合同。1.3解除原因：雙方因（填寫解除合同的具體原因，如：業(yè)務(wù)調(diào)整、物業(yè)轉(zhuǎn)讓等）達成一致，決定解除原租賃合同。1.4解除后的處理：1.4.1乙方應(yīng)于解除之日起（規(guī)定時間）內(nèi)搬離社區(qū)服務(wù)中心，并將物業(yè)恢復至原租賃合同約定的狀態(tài)。1.4.2乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：（填寫違約金計算方式）。1.4.3雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、合同解除備案等。二、合同解除后的權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)依法辦理合同解除手續(xù)，向乙方出具本解除書。2.2乙方應(yīng)按照本解除書約定履行相關(guān)義務(wù)，否則甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責任。2.3雙方應(yīng)互相配合，確保合同解除后的各項事宜得到妥善處理。三、保密條款3.1雙方同意，在簽訂本解除書及解除原租賃合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。3.2保密期限自本解除書簽訂之日起算，至（保密期限結(jié)束時間）。四、爭議解決4.1雙方在履行本解除書及原租賃合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他條款5.1本解除書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本解除書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（甲方蓋章）乙方：（乙方蓋章）甲方代表：（甲方代表簽名）乙方代表：（乙方代表簽名）簽訂日期：（簽字日期）一、附件列表：1.原社區(qū)服務(wù)中心租賃合同2.社區(qū)服務(wù)中心租賃解除書3.雙方公司章程或授權(quán)書4.雙方代表的身份證明文件5.物業(yè)交接單6.違約金計算證明文件7.解除合同備案證明文件8.保密協(xié)議9.爭議解決相關(guān)的法院通知書或仲裁協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間搬離社區(qū)服務(wù)中心，延遲遷出。2.乙方未將物業(yè)恢復至原租賃合同約定的狀態(tài)。3.乙方未按照原租賃合同的約定支付違約金。4.雙方未按照本解除書約定履行相關(guān)義務(wù)。5.雙方未互相配合，導致合同解除后的各項事宜未能妥善處理。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指社區(qū)服務(wù)中心的所有人，有權(quán)將物業(yè)出租給承租方。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，并有權(quán)使用和占用社區(qū)服務(wù)中心的當事人。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.解除合同：指雙方依法終止繼續(xù)履行原租賃合同的行為。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲搬離：甲方可以書面通知乙方限期內(nèi)搬離，逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取措施強制清退，并要求乙方支付延遲遷出的違約金。2.物業(yè)未恢復至約定狀態(tài)：甲方可以要求乙方進行修復或支付相應(yīng)的修復費用。3.乙方未支付違約金：甲方可以書面通知乙方限期內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責任。4.雙方未履行解除手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、合同解除備案等。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)服務(wù)中心因業(yè)務(wù)調(diào)整