商鋪租賃協(xié)議2024年詳細條款

標準商鋪租賃協(xié)議2024年版詳細條款版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點和方式4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1出租人的維護責任4.2承租人的維護責任5.保險5.1承租人的保險責任5.2保險費用的承擔6.租賃物的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟地點及法院9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的轉(zhuǎn)讓10.合同的修改和補充10.1修改和補充的條件10.2修改和補充的方式11.通知與送達11.1通知的方式和時間11.2送達的地址和方式12.適用法律12.1合同適用的法律13.合同的生效、終止與解除13.1合同的生效日期13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件14.保密條款14.1保密信息的定義14.2保密責任的承擔14.3保密信息的例外情況第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫具體地址】的商鋪，商鋪的具體描述如下：【填寫商鋪的詳細描述，如面積、樓層、店鋪號碼等】。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該商鋪的目的為：【填寫承租人的經(jīng)營目的或業(yè)務(wù)范圍】。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【填寫具體的租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【填寫具體的租賃結(jié)束日期】。2.3租賃期限的續(xù)約租賃期限屆滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知的天數(shù)】向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就租賃事項進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當月租金。3.3租金支付地點和方式承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：【填寫銀行賬戶信息】。4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1出租人的維護責任出租人負責保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，公共區(qū)域及設(shè)施的正常運行。4.2承租人的維護責任5.保險5.1承租人的保險責任承租人應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等。5.2保險費用的承擔承租人承擔保險費用的支付責任，保險費用不包括在租金內(nèi)。6.租賃物的變更與解除6.1變更條件如租賃物或租賃目的發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件租賃期限屆滿前，任何一方不得單方面解除合同。如一方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付給對方【填寫違約金金額】作為違約金。8.爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的訴訟地點及法院本合同的簽訂地為【填寫簽訂地】，雙方約定爭議的訴訟地點及法院為簽訂地人民法院。9.其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件除合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.合同的修改和補充10.1修改和補充的條件合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2修改和補充的方式修改和補充的方式為簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.通知與送達11.1通知的方式和時間雙方互相通知時，應(yīng)采用書面形式，通知應(yīng)在合同約定的地址送達。11.2送達的地址和方式雙方的送達地址為合同約定的地址，送達方式為郵寄或直接交付。12.適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的生效、終止與解除13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件為：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；一方違約導(dǎo)致合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同的解除條件合同解除的條件為：雙方協(xié)商一致解除；一方違約導(dǎo)致合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.保密條款14.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。14.2保密責任的承擔雙方對保密信息承擔保密責任，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3保密信息的例外情況第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了租賃合同中未涉及的具體事項，如商鋪裝修規(guī)范、使用限制、特殊條款等。2.附件二：商鋪平面圖詳細要求和說明：本附件提供了商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的尺寸、布局、設(shè)施位置等信息。3.附件三：租金支付明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了租金支付的時間、金額、支付方式等信息。4.附件四：保險購買憑證詳細要求和說明：本附件為承租人購買商業(yè)保險的憑證，包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。5.附件五：商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。6.附件六：租賃物變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃物或租賃目的變更的情況，包括變更的內(nèi)容、日期等信息。7.附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，以及計算違約金的依據(jù)和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按時交付租賃物；未按約定提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)；提前解除合同或變更租賃條件。2.承租人違約行為未按時支付租金；未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；提前解除合同或未經(jīng)允許變更租賃物用途。3.違約責任認定標準違約金：根據(jù)附件七的違約金計算公式，計算違約金金額；賠償損失：根據(jù)實際損失金額，計算賠償損失的金額；合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：出租人未按時交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因遲延交付導(dǎo)致的損失。承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方按照約定或