國(guó)際演藝中心土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)

國(guó)際演藝中心土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同編號(hào)：__________國(guó)際演藝中心土地租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于：1.出租方擁有位于中國(guó)__________（土地位置）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)/批準(zhǔn)文件號(hào)：__________。2.承租方擬租賃上述土地用于建設(shè)國(guó)際演藝中心，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同。第一條土地租賃范圍和面積1.2租賃土地的使用范圍為：國(guó)際演藝中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃土地的租金為：每平方米__________元/月。（2）租金支付方式為：按月支付，每月底前支付當(dāng)月租金。3.2承租方支付租金的期限為：自租賃期限開始之日起，每月底前支付下一個(gè)租賃月的租金。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同。4.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。4.3租賃期滿或本合同提前解除后，承租方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還出租方。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出租方未按約定提供租賃土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.3承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證/批準(zhǔn)文件2.國(guó)際演藝中心規(guī)劃圖紙3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租金支付明細(xì)表5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃土地干涉承租方的合法使用權(quán)2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃土地3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃土地使用的期限。3.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃土地不符合約定用途解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃土地或解除合同2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生糾紛解決辦法：查看合同條款，按照約定解決，必要時(shí)尋求法律途徑3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)