景觀房產(chǎn)買賣合同樣本錦

景觀房產(chǎn)買賣合同樣本錦合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于__________的景觀房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方出售的房產(chǎn)為__________（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：普通住宅、別墅等），房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3甲方承諾所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房產(chǎn)過戶和交付的問題。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房價(jià)的方式為__________（一次性付款/分期付款/按揭付款等），具體付款時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證書交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)的__________%。4.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)的__________%。4.3乙方未按照本合同約定支付房價(jià)的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.產(chǎn)權(quán)調(diào)查證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為本合同違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為本合同違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，認(rèn)定為本合同違約行為。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，認(rèn)定為本合同違約行為。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)：指具有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠供人們生產(chǎn)、生活使用的場所。4.土地使用權(quán)：指國家土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付使用權(quán)出讓金而取得的權(quán)利。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人名稱或共有權(quán)人名稱變更的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或功能不正常。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞設(shè)施，確保房產(chǎn)正常使用。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致過戶延遲。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門加快辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。3.問題：乙方延遲付款。解決辦法：甲方可以催告乙方按時(shí)付款，遲延付款的，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。4.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付房價(jià)，并按照本合同約定的違約金比例