2024年建筑項目分包施工協(xié)議模板

2024年版建筑項目分包施工協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包方2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.合同價格3.1總價構(gòu)成3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4支付進度4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證5.工期與進度5.1施工周期5.2關(guān)鍵節(jié)點5.3延期違約責(zé)任6.施工要求及規(guī)范6.1施工方案6.2施工材料6.3施工安全6.4環(huán)境保護7.變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更價款8.違約責(zé)任8.1承包方違約8.2分包方違約8.3發(fā)包方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任12.2監(jiān)督方式12.3違約責(zé)任13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點工程地點位于市區(qū)街道，具體地址為……。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為……。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括土建工程、裝修工程、安裝工程等，具體工程范圍和內(nèi)容以《建筑項目分包施工協(xié)議》附件為準(zhǔn)。第三條合同價格3.1總價構(gòu)成合同總價由工程量清單、工程單價、其他費用等構(gòu)成。具體價格構(gòu)成以《建筑項目分包施工協(xié)議》附件為準(zhǔn)。3.2價格調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇市場行情變化等原因?qū)е聝r格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。具體調(diào)整方式以《建筑項目分包施工協(xié)議》附件為準(zhǔn)。3.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付進度按照工程進度和質(zhì)量合格情況分階段支付。具體支付方式以《建筑項目分包施工協(xié)議》附件為準(zhǔn)。3.4支付進度支付進度按照工程進度和質(zhì)量合格情況分階段支付。具體支付進度以《建筑項目分包施工協(xié)議》附件為準(zhǔn)。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求本項目質(zhì)量要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)本項目驗收標(biāo)準(zhǔn)以《建筑項目分包施工協(xié)議》附件為準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照合同約定，對分包工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條工期與進度5.1施工周期本項目施工周期為個月，自合同簽訂之日起計算。5.2關(guān)鍵節(jié)點本項目關(guān)鍵節(jié)點包括：工程開工、結(jié)構(gòu)封頂、裝修完畢、工程驗收等。具體關(guān)鍵節(jié)點以《建筑項目分包施工協(xié)議》附件為準(zhǔn)。5.3延期違約責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同約定承擔(dān)延期違約責(zé)任。具體違約責(zé)任以《建筑項目分包施工協(xié)議》附件為準(zhǔn)。第六條施工要求及規(guī)范6.1施工方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，制定詳細的施工方案，并報甲方審批。6.2施工材料乙方應(yīng)按照甲方要求，采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備。6.3施工安全乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。6.4環(huán)境保護乙方應(yīng)按照國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，雙方可協(xié)商調(diào)整。8.2變更程序變更程序如下：（1）丙方提出變更申請，說明變更原因和內(nèi)容；（2）乙方審核變更申請，同意后報甲方審批；（3）甲方審批同意后，簽訂變更協(xié)議。8.3變更價款變更價款的計算和支付按照雙方約定的方式和附件為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定的工期完成工程，應(yīng)當(dāng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金；（2）未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)當(dāng)按照質(zhì)量問題的程度向甲方支付違約金。9.2分包方違約丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定的工期完成工程，應(yīng)當(dāng)按照延期天數(shù)向乙方支付違約金；（2）未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)當(dāng)按照質(zhì)量問題的程度向乙方支付違約金。9.3發(fā)包方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定的付款時間支付價款，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款的天數(shù)向乙方支付違約金；（2）未能提供合格的施工場地和施工條件，導(dǎo)致工程無法正常進行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的建設(shè)行政主管部門或者行業(yè)組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止合同終止的條件和方式按照雙方約定的方式和附件為準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)資料、市場信息等。12.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢后三年。12.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2監(jiān)督方式甲方有權(quán)對乙方的施工情況進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進度。13.3違約責(zé)任如任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括工程量清單、施工圖紙、技術(shù)要求等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單：詳細列出本工程所需的所有材料、工程量和價格，作為合同價格的依據(jù)。2.施工圖紙：包括本工程的建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、水電施工圖紙等，作為施工的依據(jù)。3.技術(shù)要求：詳細列出本工程的施工技術(shù)要求，包括施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.施工方案：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求制定的施工方案，包括施工進度計劃、施工工藝流程、安全管理措施等。5.施工材料合格證明：乙方采購的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備的合格證明文件，證明其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.施工安全措施：乙方制定的施工現(xiàn)場安全措施，包括施工現(xiàn)場安全防護、臨時設(shè)施布置、施工機械安全操作等。7.環(huán)境保護措施：乙方制定的施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施，包括施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生管理、廢棄物處理、噪聲控制等。8.變更協(xié)議：雙方就合同變更內(nèi)容簽訂的書面協(xié)議。9.違約金計算公式：用于計算違約金的具體計算公式。10.爭議解決機構(gòu)信息：雙方選擇的仲裁委員會或者人民法院的詳細信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.工期延誤：乙方未按照約定的工期完成工程，應(yīng)當(dāng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金。例如，乙方原定于2023年6月30日前完成工程，但因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠谥?月10日，乙方應(yīng)按照延期21天向甲方支付違約金。2.質(zhì)量不達標(biāo)：乙方完成的工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照質(zhì)量問題的程度向甲方支付違約金。例如，乙方完成的混凝土澆筑強度低于國家標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測為C20級，而合同約定為C30級，乙方應(yīng)按照質(zhì)量問題程度向甲方支付違約金。3.設(shè)計變更未審批：乙方未經(jīng)甲方同意，私自變更設(shè)計圖紙或者施工方案，應(yīng)當(dāng)按照變更部分向甲方支付違約金。例如，乙方在施工過程中自行增加某項工程內(nèi)容，未經(jīng)甲方審批，乙方應(yīng)按照增加部分向甲方支付違約金。4.材料不合格：乙方使用的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定，應(yīng)當(dāng)按照不合格材料的價款向甲方支付違約金。例如，乙方采購的鋼筋未經(jīng)檢測即用于施工，后經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)不合格，乙方應(yīng)按照不合格鋼筋的價款向甲方支付違約金。5.安全事故：乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或者財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。例如，乙方在施工過程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致施工現(xiàn)場發(fā)生坍塌事故，造成3名工人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部醫(yī)療費用、賠償金等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在本合同中，違約金的具體計算方式和標(biāo)準(zhǔn)見附件9。3.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。在本合同中，雙方選擇的仲裁委員會見附件10。4.人民法院：指中華人民共和國人