2024年建筑項(xiàng)目分包施工協(xié)議模板

2024年版建筑項(xiàng)目分包施工協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包方2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.合同價(jià)格3.1總價(jià)構(gòu)成3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4支付進(jìn)度4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證5.工期與進(jìn)度5.1施工周期5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.3延期違約責(zé)任6.施工要求及規(guī)范6.1施工方案6.2施工材料6.3施工安全6.4環(huán)境保護(hù)7.變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更價(jià)款8.違約責(zé)任8.1承包方違約8.2分包方違約8.3發(fā)包方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任12.2監(jiān)督方式12.3違約責(zé)任13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于市區(qū)街道，具體地址為……。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為……。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括土建工程、裝修工程、安裝工程等，具體工程范圍和內(nèi)容以《建筑項(xiàng)目分包施工協(xié)議》附件為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)構(gòu)成合同總價(jià)由工程量清單、工程單價(jià)、其他費(fèi)用等構(gòu)成。具體價(jià)格構(gòu)成以《建筑項(xiàng)目分包施工協(xié)議》附件為準(zhǔn)。3.2價(jià)格調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е聝r(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。具體調(diào)整方式以《建筑項(xiàng)目分包施工協(xié)議》附件為準(zhǔn)。3.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付進(jìn)度按照工程進(jìn)度和質(zhì)量合格情況分階段支付。具體支付方式以《建筑項(xiàng)目分包施工協(xié)議》附件為準(zhǔn)。3.4支付進(jìn)度支付進(jìn)度按照工程進(jìn)度和質(zhì)量合格情況分階段支付。具體支付進(jìn)度以《建筑項(xiàng)目分包施工協(xié)議》附件為準(zhǔn)。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求本項(xiàng)目質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以《建筑項(xiàng)目分包施工協(xié)議》附件為準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)分包工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條工期與進(jìn)度5.1施工周期本項(xiàng)目施工周期為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)本項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：工程開工、結(jié)構(gòu)封頂、裝修完畢、工程驗(yàn)收等。具體關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)以《建筑項(xiàng)目分包施工協(xié)議》附件為準(zhǔn)。5.3延期違約責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同約定承擔(dān)延期違約責(zé)任。具體違約責(zé)任以《建筑項(xiàng)目分包施工協(xié)議》附件為準(zhǔn)。第六條施工要求及規(guī)范6.1施工方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審批。6.2施工材料乙方應(yīng)按照甲方要求，采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備。6.3施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。6.4環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，雙方可協(xié)商調(diào)整。8.2變更程序變更程序如下：（1）丙方提出變更申請(qǐng)，說明變更原因和內(nèi)容；（2）乙方審核變更申請(qǐng)，同意后報(bào)甲方審批；（3）甲方審批同意后，簽訂變更協(xié)議。8.3變更價(jià)款變更價(jià)款的計(jì)算和支付按照雙方約定的方式和附件為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定的工期完成工程，應(yīng)當(dāng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金；（2）未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)當(dāng)按照質(zhì)量問題的程度向甲方支付違約金。9.2分包方違約丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定的工期完成工程，應(yīng)當(dāng)按照延期天數(shù)向乙方支付違約金；（2）未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)當(dāng)按照質(zhì)量問題的程度向乙方支付違約金。9.3發(fā)包方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定的付款時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款的天數(shù)向乙方支付違約金；（2）未能提供合格的施工場(chǎng)地和施工條件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的建設(shè)行政主管部門或者行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止合同終止的條件和方式按照雙方約定的方式和附件為準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢后三年。12.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2監(jiān)督方式甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。13.3違約責(zé)任如任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括工程量清單、施工圖紙、技術(shù)要求等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單：詳細(xì)列出本工程所需的所有材料、工程量和價(jià)格，作為合同價(jià)格的依據(jù)。2.施工圖紙：包括本工程的建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、水電施工圖紙等，作為施工的依據(jù)。3.技術(shù)要求：詳細(xì)列出本工程的施工技術(shù)要求，包括施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.施工方案：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求制定的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝流程、安全管理措施等。5.施工材料合格證明：乙方采購(gòu)的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備的合格證明文件，證明其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.施工安全措施：乙方制定的施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、臨時(shí)設(shè)施布置、施工機(jī)械安全操作等。7.環(huán)境保護(hù)措施：乙方制定的施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理、廢棄物處理、噪聲控制等。8.變更協(xié)議：雙方就合同變更內(nèi)容簽訂的書面協(xié)議。9.違約金計(jì)算公式：用于計(jì)算違約金的具體計(jì)算公式。10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息：雙方選擇的仲裁委員會(huì)或者人民法院的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：乙方未按照約定的工期完成工程，應(yīng)當(dāng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金。例如，乙方原定于2023年6月30日前完成工程，但因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠谥?月10日，乙方應(yīng)按照延期21天向甲方支付違約金。2.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方完成的工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照質(zhì)量問題的程度向甲方支付違約金。例如，乙方完成的混凝土澆筑強(qiáng)度低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測(cè)為C20級(jí)，而合同約定為C30級(jí)，乙方應(yīng)按照質(zhì)量問題程度向甲方支付違約金。3.設(shè)計(jì)變更未審批：乙方未經(jīng)甲方同意，私自變更設(shè)計(jì)圖紙或者施工方案，應(yīng)當(dāng)按照變更部分向甲方支付違約金。例如，乙方在施工過程中自行增加某項(xiàng)工程內(nèi)容，未經(jīng)甲方審批，乙方應(yīng)按照增加部分向甲方支付違約金。4.材料不合格：乙方使用的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定，應(yīng)當(dāng)按照不合格材料的價(jià)款向甲方支付違約金。例如，乙方采購(gòu)的鋼筋未經(jīng)檢測(cè)即用于施工，后經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)不合格，乙方應(yīng)按照不合格鋼筋的價(jià)款向甲方支付違約金。5.安全事故：乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。例如，乙方在施工過程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生坍塌事故，造成3名工人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在本合同中，違約金的具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)見附件9。3.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。在本合同中，雙方選擇的仲裁委員會(huì)見附件10。4.人民法院：指中華人民共和國(guó)人