2024年公寓使用權部分買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓使用權部分買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公寓定義第二條：公寓使用權買賣范圍2.1公寓具體位置2.2公寓面積2.3公寓使用權年限第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1物業(yè)費用10.2維修基金10.3用水用電等公共資源使用第十一條：附件11.1公寓使用權證明11.2出賣人及買受人身份證明11.3其他重要文件第十二條：簽署日期第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：其他條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3公寓定義本合同所述公寓指位于市區(qū)路號的X公寓，公寓具體房號及面積詳見附件。第二條：公寓使用權買賣范圍2.1公寓具體位置公寓位于市區(qū)路號，具體房號及面積詳見附件。2.2公寓面積公寓總面積為平方米，具體房號及面積詳見附件。2.3公寓使用權年限公寓使用權年限自房屋交付之日起至年月日止。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述公寓使用權交易價格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：￥8000000.00元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時間節(jié)點買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將公寓交付給買受人。4.2交付條件（1）公寓所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）公寓已通過驗收，不存在質(zhì)量問題；（3）公寓的水、電、燃氣等公共資源已開通并正常使用；（4）公寓內(nèi)的家具、家電等設備齊全且正常使用。4.3交付手續(xù)雙方應按照附件約定的交付手續(xù)進行公寓交付。第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務（1）保證公寓的權利清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付公寓；（3）提供公寓鑰匙及相關資料；（4）辦理公寓所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）按照約定處理公寓的維修、保養(yǎng)等事宜。5.2買受人權利與義務（1）按照約定支付交易價格；（2）接收公寓并按照約定進行使用；（3）承擔公寓使用過程中的相關費用；（4）遵守公寓管理相關規(guī)定；（5）按照約定履行合同約定的其他義務。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約導致合同無法履行。9.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按新的合同約定履行。第十條：其他約定10.1物業(yè)費用買受人應按照公寓物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費用。10.2維修基金買受人應按照公寓維修基金管理規(guī)定支付維修基金。10.3用水用電等公共資源使用買受人應按照公寓管理規(guī)定使用水、電、燃氣等公共資源。第十一條：附件11.1公寓使用權證明11.2出賣人及買受人身份證明11.3其他重要文件第十二條：簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份。13.2合同副本本合同副本肆份，分別歸雙方及相關部門留存。第十四條：其他條款雙方在簽訂本合同時，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或單位。包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方均有權要求第三方承擔相應的責任。第二條：第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方職責劃分甲乙方應與第三方明確各自的職責和義務，確保各方的權益得到保障。2.3第三方費用第三方所需費用由甲乙方按照約定的方式承擔。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額根據(jù)合同標的的百分比確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方履行合同的情況，適時調(diào)整第三方責任限額。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方應保持獨立的關系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。4.2第三方與公寓的關系第三方對公寓的權利和義務，包括但不限于使用、維修、管理等，均應按照本合同及相關的法律法規(guī)進行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方均有權要求第三方承擔相應的責任。5.2第三方違約責任第三方應按照甲乙方的要求，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方權益保障6.1第三方權益保障甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯第三方的權益。6.2第三方權益爭議解決第三方如與甲乙方發(fā)生權益爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：附件7.1第三方信息提供第三方的詳細信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。7.2第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行合同的能力和資格。第八條：簽署日期本附加條款于年月日簽署。第九條：合同正本及副本9.1合同正本本附加條款一式肆份，雙方各執(zhí)壹份。9.2合同副本本附加條款副本肆份，分別歸雙方及相關部門留存。第十條：其他條款雙方在簽訂本附加條款時，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓使用權證明附件2：出賣人及買受人身份證明附件3：公寓具體位置及面積證明附件4：公寓所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)相關文件附件5：物業(yè)費用支付證明附件6：維修基金支付證明附件7：水、電、燃氣等公共資源使用證明附件8：家具、家電清單及驗收證明附件9：第三方資質(zhì)證明文件附件10：第三方合同協(xié)議附件11：物業(yè)管理有限公司合同協(xié)議附件12：維修服務公司合同協(xié)議附件13：中介服務公司合同協(xié)議附件14：其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.公寓使用權證明：提供合法有效的公寓使用權證明文件，證明甲乙雙方對公寓的使用權達成一致。2.出賣人及買受人身份證明：提供出賣人及買受人的身份證復印件，用于確認雙方的身份信息。3.公寓具體位置及面積證明：提供公寓的具體位置及面積證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等。4.公寓所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)相關文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅完稅證明等。5.物業(yè)費用支付證明：提供物業(yè)費用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.維修基金支付證明：提供維修基金的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.水、電、燃氣等公共資源使用證明：提供水、電、燃氣等公共資源的使用證明文件，包括但不限于繳費憑證、使用協(xié)議等。8.家具、家電清單及驗收證明：提供家具、家電的清單及驗收證明文件，證明甲乙雙方對家具、家電的交付及質(zhì)量達成一致。9.第三方資質(zhì)證明文件：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等，以證明第三方具備履行合同的能力和資格。10.第三方合同協(xié)議：提供與第三方簽訂的合同協(xié)議，明確雙方的權益和義務。11.物業(yè)管理有限公司合同協(xié)議：提供與物業(yè)管理公司簽訂的合同協(xié)議，明確物業(yè)公司的管理職責和費用等。12.維修服務公司合同協(xié)議：提供與維修服務公司簽訂的合同協(xié)議，明確維修服務公司的維修職責和費用等。13.中介服務公司合同協(xié)議：提供與中介服務公司簽訂的合同協(xié)議，明確中介服務公司的服務職責和費用等。14.其他重要文件：包括但不限于貸款合同、保險單等對甲乙雙方有重要影響的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付公寓；2.出賣人未按照約定提供公寓鑰匙及相關資料；3.出賣人未按照約定處理公寓的維修、保養(yǎng)等事宜；4.買受人未按照約定支付交易價格；5.買受人未按照約定接收公寓；6.買受人未按照約定承擔公寓使用過程中的相關費用；7.買受人未按照約定遵守公寓管理相關規(guī)定；8.第三方未按照約定履行其職責；9.第三方未按照約定提供服務或商品；10.其他違反本合同及附件約定的行為。違約責任認定：1.出賣人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.買受人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.具體違約責任及違約金金額，按照本合同及附件的相關約定進行認定；5.違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方均有權要求解除本合同。示例說明