2024年商業(yè)場地租賃協(xié)議樣本2

2024年版商業(yè)場地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃起始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整機制3.用途及遵守規(guī)定3.1租賃場地用途3.2遵守的相關(guān)法律法規(guī)3.3遵守場地管理規(guī)則3.4允許的營業(yè)活動3.5禁止的營業(yè)活動4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3維修保養(yǎng)的申請及處理4.4維修保養(yǎng)的費用承擔5.保險5.1承租方保險責任5.2保險購買及有效期限5.3保險理賠程序6.轉(zhuǎn)租及分租6.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2承租方分租規(guī)定6.3轉(zhuǎn)租及分租的申請程序6.4轉(zhuǎn)租及分租的租金分配7.合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的生效日期8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的程序8.3提前終止合同的違約金9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金的計算方式10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效10.3爭議解決的地域法院11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息泄露的后果13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改與補充13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.4合同的解除與撤銷14.附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：保險購買證明14.4附件四：轉(zhuǎn)租及分租申請表14.5附件五：合同變更申請表14.6附件六：提前終止合同申請表14.7附件七：違約金計算公式14.8附件八：爭議解決方式及法院選擇聲明第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：甲方將位于____市的____地塊，面積為____平方米的場地出租給乙方使用。1.2租賃面積：乙方租賃的場地面積為____平方米，具體范圍見附件一：租賃場地平面圖。1.3租賃期限：本合同的租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃起始日期：租賃期限自2024年____月____日開始計算。1.5租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束日期為____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方應按合同約定向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付周期：租金支付周期為一個月，乙方應在每個月的____日前支付當月租金。2.3租金支付日期：乙方應在每個月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.5租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制詳見附件二：租金支付明細表。第三條用途及遵守規(guī)定3.1租賃場地用途：乙方只能將租賃場地用于____（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地用于其他用途。3.2遵守的相關(guān)法律法規(guī)：乙方應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃場地從事非法活動。3.3遵守場地管理規(guī)則：乙方應遵守租賃場地的管理規(guī)則，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.4允許的營業(yè)活動：乙方可在租賃場地內(nèi)進行____（具體營業(yè)活動）。3.5禁止的營業(yè)活動：乙方不得在租賃場地內(nèi)進行____（具體禁止的營業(yè)活動）。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任：甲方負責對租賃場地及配套設(shè)施進行定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。4.2承租方維修責任：乙方應負責對租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進行日常維護與保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3維修保養(yǎng)的申請及處理：乙方如發(fā)現(xiàn)租賃場地及配套設(shè)施存在問題，可向甲方提出維修保養(yǎng)申請，甲方應在接到申請后____小時內(nèi)予以處理。4.4維修保養(yǎng)的費用承擔：維修保養(yǎng)的費用由____方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第五條保險5.1承租方保險責任：乙方應在租賃開始前購買商業(yè)綜合保險，并將保險購買證明提交給甲方。5.2保險購買及有效期限：乙方應在租賃開始前購買保險，保險期限不得少于租賃期限。5.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。6.2承租方分租規(guī)定：乙方不得將租賃場地分租給第三方。6.3轉(zhuǎn)租及分租的申請程序：如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，應向甲方提出書面申請，并提交相關(guān)材料。6.4轉(zhuǎn)租及分租的租金分配：如乙方獲得甲方書面同意轉(zhuǎn)租或分租，租金分配方式由乙方與第三方協(xié)商確定，并報甲方備案。第八條合同變更8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序：雙方應就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。8.3合同變更的生效日期：合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：雙方同意提前終止合同的，可以提前終止合同。9.2提前終止合同的程序：提前終止合同的，應提前____個月書面通知對方，并報請相關(guān)政府部門批準。9.3提前終止合同的違約金：提前終止合同的，乙方應支付給甲方違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。第十條違約責任10.1出租方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.3違約金的計算方式：違約金的計算方式按照合同約定的標準計算，如無約定，按照乙方租賃場地面積每月租金的____%計算。第十一條爭議解決11.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.1.2提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決的時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。11.3爭議解決的地域法院：爭議解決的地域法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同終止條件詳見合同第四條、第八條、第九條等有關(guān)條款的約定。12.3合同解除條件：本合同解除條件詳見合同第四條、第八條、第九條等有關(guān)條款的約定。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為____年，自保密信息披露之日起計算。13.3保密信息泄露的后果：一方泄露保密信息的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的書面形式：本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改與補充：本合同的修改與補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利義務可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。14.4合同的解除與撤銷：本合同的解除與撤銷，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件：14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：保險購買證明14.4附件四：轉(zhuǎn)租及分租申請表14.5附件五：合同變更申請表14.6附件六：提前終止合同申請表14.7附件七：違約金計算公式14.8附件八：爭議解決方式及法院選擇聲明第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細要求和說明：該附件應詳細標注租賃場地的具體位置、面積、布局等信息，確保乙方對租賃場地的認知與實際相符。附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：該附件應詳細列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息，確保乙方了解租金支付的具體安排。附件三：保險購買證明詳細要求和說明：乙方應提供購買商業(yè)綜合保險的證明，以證明已按照合同約定購買保險，保險期限不得少于租賃期限。附件四：轉(zhuǎn)租及分租申請表詳細要求和說明：如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，應填寫該申請表，并提交給甲方審批。申請表應包括轉(zhuǎn)租或分租的對方信息、租賃期限、租金等信息。附件五：合同變更申請表詳細要求和說明：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應填寫該申請表，并提交給雙方審批。申請表應詳細列出擬變更的合同內(nèi)容。附件六：提前終止合同申請表詳細要求和說明：如雙方同意提前終止合同，應填寫該申請表，并提交給雙方審批。申請表應詳細列出提前終止合同的原因、日期等信息。附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：該附件應詳細列出違約金的計算公式，確保雙方了解違約金的具體計算方式。附件八：爭議解決方式及法院選擇聲明詳細要求和說明：該附件應明確雙方選擇的爭議解決方式及法院，確保在發(fā)生爭議時雙方能及時采取合適的法律手段。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：示例：如甲方未能按時交付租賃場地，或租賃場地與合同約定的條件不符，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定：示例：如乙方未能按時支付租金，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約金的計算方式及責任認定：示例：如一方違約，違約金的計算方式按照合同約定的標準計算，如無約定，按照乙方租賃場地面積每月