2024年商鋪租賃化范本協(xié)議

2024年商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)化范本協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途4.2租賃物的維護第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任5.2維修費用第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.2租賃權(quán)的繼承第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約8.2承租人的違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于____（地址），具體位置在____（大廈/商場/街道）的____（樓層），緊鄰____（交通路線/地標(biāo)建筑），交通便利，人流密集。1.2商鋪的面積商鋪的實際使用面積為____平方米，商鋪平面圖詳見附件一。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前處于____（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)），內(nèi)部裝修情況為____（簡述裝修情況），符合____（業(yè)態(tài)）的營業(yè)需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前____個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方如需終止租賃，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個租賃周期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途承租人只能將商鋪用于____（業(yè)態(tài)），不得擅自改變商鋪用途。4.2租賃物的維護承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和經(jīng)營管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運營。第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任承租人在租賃期間，對商鋪內(nèi)部設(shè)施進行必要的維修和更換，費用由承租人承擔(dān)。5.2維修費用維修費用包括但不限于：水電費、物業(yè)管理費、公共維修基金等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照附件三執(zhí)行。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理商鋪的保險手續(xù)，確保商鋪在租賃期間內(nèi)得到全面的保險保障。6.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)，保險單據(jù)復(fù)印件應(yīng)提交給出租人備案。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約出租人若違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租賃費的____%。8.2承租人的違約承租人若違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租賃費的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____（地址），爭議解決地點為____（法院名稱）。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。10.2合同的解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本合同終止的條件為：租賃期滿，或者雙方同意提前終止合同。11.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并將商鋪交還給出租人。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括附件一（商鋪平面圖）、附件二（銀行賬戶信息）、附件三（費用標(biāo)準(zhǔn)）。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、尺寸、入口位置等信息，以幫助雙方明確商鋪的具體位置和空間狀況。附件二：銀行賬戶信息列出租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等，以確保租金的正確支付。附件三：費用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出承租人需要支付的費用項目及其標(biāo)準(zhǔn)，包括水電費、物業(yè)管理費、公共維修基金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延交付商鋪：出租人未按照合同約定時間交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的實際損失。未履行維修義務(wù)：出租人未按照合同約定對商鋪進行必要的維修，導(dǎo)致商鋪無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：承租人未按照合同約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，并按照逾期天數(shù)支付滯納金。未合理使用商鋪：承租人未按照合同約定的用途使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償出租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪供承租人租賃的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商鋪。4.租金：指承租人