2024年私人住宅建設(shè)協(xié)議模板

2024年私人住宅建設(shè)標準協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條工程進度與時間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3各階段工程進度及完成時間第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量總體要求4.2工程質(zhì)量具體要求4.3工程質(zhì)量檢測與驗收第五條工程費用與支付5.1工程總價5.2付款方式與支付時間表5.3工程變更費用5.4付款憑證與記錄第六條工程變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費用承擔第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟或仲裁地點及適用法律第九條解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的證明第十二條合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同用詞及解釋13.3合同的副本第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概況2.1工程地點：×××市×××區(qū)×××街道×××號；2.2工程規(guī)模：占地面積××××平方米，建筑總面積××××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等；2.3工程內(nèi)容：按照甲方提供的施工圖紙及工程量清單所列明的全部工程內(nèi)容；2.4工程預(yù)算：工程總價款為人民幣××××萬元（大寫：人民幣××××萬元整），具體金額以雙方確認的工程量清單為準。第三條工程進度與時間表3.1工程開工日期：本合同簽訂后××個工作日內(nèi)；3.2工程竣工日期：按照甲方要求，工程應(yīng)在××××年××月××日前竣工交付；3.3各階段工程進度及完成時間：具體見附件一《工程進度計劃》。第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量總體要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)定，并滿足甲方提出的質(zhì)量要求；4.2工程質(zhì)量具體要求：具體見附件二《工程質(zhì)量要求》；4.3工程質(zhì)量檢測與驗收：工程驗收分為分部驗收和總體驗收，驗收不合格的工程，乙方應(yīng)負責整改直至達到驗收標準。第五條工程費用與支付5.1工程總價：人民幣××××萬元（大寫：人民幣××××萬元整）；5.2付款方式與支付時間表：甲方按工程進度分階段支付工程款，具體支付時間表見附件三《付款時間表》；5.3工程變更費用：如工程發(fā)生變更，變更費用按照雙方確認的變更工程量及單價計算；5.4付款憑證與記錄：雙方應(yīng)按照約定及時提供付款憑證和記錄，以雙方簽字確認的工程量清單及付款記錄為準。第六條工程變更6.1變更范圍：工程變更范圍包括工程設(shè)計、工程量、工程進度等；6.2變更程序：工程變更需經(jīng)甲方同意，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費用；6.3變更費用承擔：工程變更費用按照雙方確認的變更工程量及單價計算，并由甲方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；8.2乙方違約責任：乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五；8.3丙方違約責任：丙方供應(yīng)的材料不符合合同約定，應(yīng)負責更換或修復(fù)，并支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院；9.3訴訟或仲裁地點及適用法律：訴訟或仲裁地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條解除與終止10.1合同解除條件：一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件：工程竣工并經(jīng)驗收合格后，本合同自然終止；10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，并承擔因解除或終止合同而產(chǎn)生的費用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止；11.3違約保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同修改程序：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；12.3合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附則13.1合同附件：附件一《工程進度計劃》、附件二《工程質(zhì)量要求》、附件三《付款時間表》；13.2合同用詞及解釋：本合同用詞以中文為準，合同條款的解釋應(yīng)符合合同的整體內(nèi)容和目的；13.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：××××年××月××日；14.2簽署地點：×××市×××區(qū)×××街道×××號；14.3簽署人：甲方代表（簽名）：__________，乙方代表（簽名）：__________，丙方代表（簽名）：__________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程進度計劃》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明工程的各個階段以及各個階段的預(yù)計完成時間，包括開工、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修、驗收等各個階段的詳細時間安排，以及各個階段完成的標準和條件。附件二：《工程質(zhì)量要求》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明工程質(zhì)量的要求，包括材料的質(zhì)量標準，施工的質(zhì)量標準，工程驗收的標準等，以及不符合質(zhì)量要求的處理方式。附件三：《付款時間表》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明付款的時間和金額，包括工程開工后的進度付款，工程驗收后的尾款支付等，以及付款的憑證和記錄的要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款；2.乙方未按約定時間完成工程；3.丙方供應(yīng)的材料不符合合同約定；責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；2.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五；3.丙方供應(yīng)的材料不符合合同約定，應(yīng)負責更換或修復(fù)，并支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。示例說明：如甲方未按約定時間支付工程款，乙方可以要求甲方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金；如乙方未按約定時間完成工程，甲方可以要求乙方支付合同總價款的千分之五作為違約金；如丙方供應(yīng)的材料不符合合同約定，甲方可以要求丙方負責更換或修復(fù)，并支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的甲方名稱，即住宅的建設(shè)者或所有者；2.乙方：指合同中指定的乙方名稱，即負責住宅建設(shè)的施工單位；3.丙方：指合同中指定的丙方名稱，即負責材料供應(yīng)的單位；4.工程進度：指工程按照約定的時間表進行的進度；5.工程質(zhì)量：指工程符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)定，并滿足甲方提出的質(zhì)量要求；6.工程款：指