房屋租賃轉(zhuǎn)授權(quán)協(xié)議范本（2024年）

房屋租賃轉(zhuǎn)授權(quán)協(xié)議范本（2024年）版A版本合同目錄一覽1.租賃轉(zhuǎn)授權(quán)協(xié)議1.1定義與解釋1.2租賃轉(zhuǎn)授權(quán)的條款1.3租賃轉(zhuǎn)授權(quán)的條件1.4租賃轉(zhuǎn)授權(quán)的效力1.5租賃轉(zhuǎn)授權(quán)的終止2.租賃物的描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用范圍2.3房屋的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任5.2承租人的責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物的保險6.1保險的購買6.2保險的續(xù)保6.3保險事故的處理7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的程序7.3轉(zhuǎn)租的效力8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點(diǎn)9.3爭議的訴訟時效10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的效力與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的例外情況13.合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同的完整性與互斥性第一部分：合同如下：第一條：租賃轉(zhuǎn)授權(quán)協(xié)議1.1定義與解釋（a）租賃物：指由出租人提供，并由承租人租賃的位于【地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。（d）轉(zhuǎn)授權(quán)：指乙方在符合本協(xié)議約定條件下，將租賃物的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)給第三方的行為。1.2租賃轉(zhuǎn)授權(quán)的條款甲方同意在租賃期間，乙方有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。1.3租賃轉(zhuǎn)授權(quán)的條件（a）書面通知甲方，并征得甲方同意；（b）第三方需符合甲方對租賃物的使用要求；（c）乙方需繼續(xù)履行租賃合同的義務(wù)；（d）轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同的剩余期限。1.4租賃轉(zhuǎn)授權(quán)的效力本協(xié)議對轉(zhuǎn)租行為具有約束力，乙方和第三方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.5租賃轉(zhuǎn)授權(quán)的終止本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)。第二條：租賃物的描述2.1房屋的基本信息房屋位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】。2.2房屋的使用范圍乙方租賃房屋用于【用途】，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.3房屋的現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【描述房屋現(xiàn)狀】，如有特殊使用要求，乙方應(yīng)在租賃前與甲方溝通確認(rèn)。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為【日期】。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【日期】。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議終止前【提前通知時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。第四條：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月【金額】元。4.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。4.3租金支付方式第五條：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的功能。5.2承租人的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：租賃物的保險6.1保險的購買乙方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險的續(xù)保乙方應(yīng)在保險到期前及時辦理續(xù)保手續(xù)。6.3保險事故的處理發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險條款的規(guī)定處理。第七條：轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的程序乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)向甲方提交書面申請，并提供第三方的相關(guān)信息。7.3轉(zhuǎn)租的效力本協(xié)議對轉(zhuǎn)租行為具有約束力，乙方和第三方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2承租人的違約行為乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點(diǎn)雙方約定在【地點(diǎn)】的法院解決爭議。9.3爭議的訴訟時效雙方對爭議的訴訟時效為【時效】。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10第八條：違約責(zé)任（續(xù)）8.4乙方未支付租金的違約處理乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項千分之二的滯納金。如逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的百分之二十。8.5甲方未履行維修義務(wù)的違約處理甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)。甲方未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的百分之十。8.6雙方的其他違約行為雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決（續(xù)）9.4仲裁條款雙方同意，如選擇仲裁解決爭議，仲裁裁決應(yīng)為終局裁決，對雙方均有約束力。9.5訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十條：合同的變更與解除（續(xù)）10.2合同解除的條件（a）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（b）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（c）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他條款；（d）一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條：合同的效力與終止（續(xù)）11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與租賃物相關(guān)的任何商業(yè)秘密和其他不為公眾所知的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本協(xié)議終止后五年。12.3保密信息的例外情況保密信息不包括已經(jīng)公開的信息，或者在合法途徑中獲得的信息。第十三條：合同的附件13.1附件的說明附件為本協(xié)議的組成部分，與具有同等法律效力。13.2附件的效力附件的效力按照附件本身的約定執(zhí)行。第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3合同的完整性與互斥性本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房屋的租賃條款，包括但不限于租賃物的描述、租賃期限、租金與支付方式、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)、租賃物的保險等內(nèi)容。附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了租賃物的轉(zhuǎn)租條款，包括但不限于轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租的程序、轉(zhuǎn)租的效力等內(nèi)容。附件三：維修協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了租賃物的維修條款，包括但不限于出租人和承租人的維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件四：保險購買協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了租賃物的保險購買條款，包括但不限于保險的購買、續(xù)保、保險事故的處理等內(nèi)容。附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了爭議解決的條款，包括但不限于爭議的解決方式、訴訟地點(diǎn)、訴訟時效等內(nèi)容。附件六：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了合同的變更與解除條款，包括但不限于合同變更的條件、合同解除的條件、合同變更與解除的程序等內(nèi)容。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了保密條款，包括但不限于保密信息的定義、保護(hù)期限、例外情況等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定時間支付租金。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)。4.乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃物。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。6.乙方未購買租賃物的保險。7.乙方未在保險到期前及時辦理續(xù)保手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項千分之二的滯納金。2.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項千分之二的滯納金，并支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的百分之二十。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的百分之十。4.乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損壞賠償責(zé)任。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的百分之二十。6.乙方未購買租賃物的保險的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。7.乙方未在保險到期前及時辦理續(xù)保手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付租金，甲方應(yīng)支付逾期租金的千分之二的滯納金，并支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的百分之二十。如果乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付逾期租金的千分之二的滯納金，并支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的百分之二十。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃物：指由出租人提供，并由承租人租賃的位于【地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.轉(zhuǎn)租：指乙方在符合本協(xié)議約定條件下，將租賃物的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)給第三方的行為。5.違約：指一方未履行本協(xié)議的約定，違反了協(xié)議的條款。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付款項的一方應(yīng)支付給守約