2024個人住宅小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式

2024版?zhèn)€人住宅小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2受讓方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓價格3.4支付方式4.轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商4.2簽訂合同4.3辦理過戶手續(xù)4.4交付住宅鑰匙5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任6.2受讓方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點和日期10.其他約定10.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的其他約定11.附件11.1住宅權(quán)屬證明11.2住宅現(xiàn)狀圖片11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.見證人簽字13.1見證人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方地址：____________________1.2.3受讓方聯(lián)系人：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________第二條住宅信息2.1住宅位置2.1.1住宅所在城市：____________________2.1.2住宅所在區(qū)域：____________________2.1.3住宅具體地址：____________________2.2住宅面積2.2.1住宅建筑面積：____________________2.3住宅結(jié)構(gòu)2.3.1住宅戶型：____________________2.3.2住宅樓層：____________________2.4住宅現(xiàn)狀2.4.1住宅現(xiàn)狀描述：____________________第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.1.1轉(zhuǎn)讓方保證對所轉(zhuǎn)讓的住宅擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證住宅不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.2受讓方義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。3.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.3轉(zhuǎn)讓價格3.3.1住宅轉(zhuǎn)讓價格為：____________________元。3.4支付方式3.4.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商4.1.1雙方應(yīng)就本合同第二條所述住宅進行實地查看，并協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜。4.2簽訂合同4.2.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即刻生效。4.3辦理過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同前往相關(guān)行政管理部門，按照法律規(guī)定辦理住宅過戶手續(xù)。4.4交付住宅鑰匙4.4.1過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將住宅鑰匙和相關(guān)權(quán)屬證明交付給受讓方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓住宅的真實性和合法性。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任6.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同第三條規(guī)定，導致受讓方無法取得住宅所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓款。6.1.2如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同第四條第四款約定交付住宅鑰匙，應(yīng)支付給受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的千分之五。6.2受讓方違約責任6.2.1如受讓方未能按照本合同第三條第三款約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的千分之五。6.2.2如受讓方未能按照本合同第四條第三款約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更條件8.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更不得影響合同的合法性和有效性。8.3合同終止條件8.3.1.1雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)。8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第九條合同的附則9.1合同的解釋9.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非另有明確規(guī)定。9.1.2本合同中的未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商決定。9.2合同的適用法律9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的簽訂地點和日期9.3.1本合同簽訂地點為：____________________。9.3.2本合同簽訂日期為：____________________。第十條其他約定10.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的其他約定10.1.1雙方同意，本合同以外的其他事項，包括但不限于住宅的使用、維護、管理等，均按照雙方的口頭約定或者后續(xù)簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。第十一條附件11.1住宅權(quán)屬證明11.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供住宅的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2住宅現(xiàn)狀圖片11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供住宅現(xiàn)狀的圖片，以證明住宅的實際情況。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方同意，本合同簽訂后，與本次轉(zhuǎn)讓有關(guān)的其他文件和資料，包括但不限于過戶稅費計算書、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，均應(yīng)作為本合同的附件。第十二條簽字蓋章頁12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.1.1轉(zhuǎn)讓方在此頁面簽字或蓋章，以證明本合同的效力。12.2受讓方簽字蓋章12.2.1受讓方在此頁面簽字或蓋章，以證明本合同的效力。第十三條見證人簽字13.1見證人簽字13.1.1如雙方約定見證人，見證人應(yīng)在此頁面簽字，以證明本合同的簽訂過程的真實性和合法性。第十四條日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同的簽訂日期為：____________________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅權(quán)屬證明附件一.1房產(chǎn)證附件一.1.1證明轉(zhuǎn)讓方對住宅擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。附件一.2土地使用權(quán)證附件一.2.1證明轉(zhuǎn)讓方對住宅所在土地擁有使用權(quán)。附件二：住宅現(xiàn)狀圖片附件二.1住宅外觀圖片附件二.1.1展示住宅的外部狀況，包括建筑外觀、周邊環(huán)境等。附件二.2住宅內(nèi)部圖片附件二.2.1展示住宅的內(nèi)部狀況，包括房間布局、裝修情況等。附件三：其他相關(guān)文件附件三.1過戶稅費計算書附件三.1.1詳細列出過戶過程中所需支付的稅費明細。附件三.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件三.2.1證明受讓方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。附件三.3合同簽訂地點和日期證明附件三.3.1證明本合同的簽訂地點和日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同第三條第三款約定交付住宅鑰匙。2.受讓方未能按照本合同第三條第四款約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.雙方未能按照本合同第四條第三款約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。違約責任認定標準：違約責任認定標準如下：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的千分之五。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損害，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的期限內(nèi)交付住宅鑰匙，視為轉(zhuǎn)讓方違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付給受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的千分之五。若受讓方因未能按時入住住宅而產(chǎn)生額外費用，轉(zhuǎn)讓方還應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房產(chǎn)證》，是證明轉(zhuǎn)讓方對住宅擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)的法律文件。土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國土地使用權(quán)證》，是證明轉(zhuǎn)讓方