廣州租賃房屋合同

廣州租賃房屋合同合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就租賃房屋事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況a.甲方同意將其合法擁有的房屋出租給乙方使用。①該房屋位于_______________________，總建筑面積為_______________________平方米。②該房屋的具體位置、樓層、房間號及房屋內(nèi)部設(shè)施經(jīng)甲乙雙方確認無誤。③房屋內(nèi)包括但不限于_______________________等設(shè)備及設(shè)施，乙方可在租賃期內(nèi)使用。④房屋當前的裝修和設(shè)施狀況由甲方與乙方共同確認，并附有驗收清單。b.房屋用途①本合同約定，乙方可將該房屋用于居住或辦公，具體用途需提前獲得甲方書面同意。②乙方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)，若有需要調(diào)整用途，應(yīng)及時通知甲方。③若乙方需要進行裝修，需提前征得甲方書面同意，并由乙方承擔所有相關(guān)費用。④房屋的任何裝修改動，應(yīng)保證不損害房屋結(jié)構(gòu)及安全，甲方有權(quán)檢查和監(jiān)督裝修過程。c.房屋交付及驗收①甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______天內(nèi)將房屋交付乙方使用。②交付時，甲方需向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡、以及其他與房屋相關(guān)的管理資料。③乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認無重大設(shè)施損壞及不適合使用的情況。④如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)進行修復(fù)，確保房屋符合安全標準。第二條租賃期限及租金支付a.租賃期限①本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。②租賃期滿，乙方可根據(jù)甲方的同意延長租賃合同，但需提前_______個月通知甲方。③租期內(nèi)，乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方。④甲方在租賃期內(nèi)不得無故解除合同，若解除合同，需依法支付違約金。b.租金支付①本合同約定的月租金為人民幣_______元（大寫：_______）。②乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金應(yīng)在每月_______日前支付給甲方指定賬戶。③租金支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。④若乙方逾期支付租金超過_______天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。c.物業(yè)管理費用①除租金外，乙方還需承擔物業(yè)管理費，費用標準為_______元/月。②乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費用，支付日期與租金支付日期一致。③甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，若服務(wù)質(zhì)量未達到合同約定，乙方有權(quán)要求減免相關(guān)費用。④若因乙方使用不當造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)a.甲方的權(quán)利和義務(wù)①甲方應(yīng)確保租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，且無任何權(quán)利爭議。②甲方應(yīng)按時交付房屋，并確保房屋在租賃期內(nèi)處于良好狀態(tài)，符合居住或辦公的要求。③甲方有權(quán)檢查房屋的使用狀況，但需提前_______天通知乙方，并盡量避免影響乙方正常使用。④甲方需保障乙方的正常使用權(quán)，若房屋出現(xiàn)無法居住或使用的重大問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換。b.乙方的權(quán)利和義務(wù)①乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。②乙方應(yīng)按時支付租金及物業(yè)管理費，確保按約履行合同。③乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，若有損壞，應(yīng)承擔維修費用。④乙方有權(quán)要求甲方進行必要的維修，尤其是涉及房屋安全的部分。c.保密條款①雙方同意在租賃期間及合同終止后_______年內(nèi)，嚴格保守對方的商業(yè)秘密及其他敏感信息。②任何一方未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露與本合同相關(guān)的信息。③若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方賠償因此產(chǎn)生的所有損失。④本條款的效力不限于租賃期，持續(xù)至雙方之間所有信息和材料的保密義務(wù)解除。第四條違約責任與合同解除a.違約責任①若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相關(guān)損失。②若乙方未按時支付租金或物業(yè)費，甲方可要求乙方支付逾期違約金，并保留解除合同的權(quán)利。③若任何一方未履行合同條款，另一方有權(quán)要求違約方賠償因此產(chǎn)生的所有損失。④違約金的金額應(yīng)根據(jù)合同約定的租金和物業(yè)費用的_______%進行計算。b.合同解除①若合同期限屆滿且雙方未協(xié)商一致延長租期，合同自動終止。②若雙方因不可抗力事件無法繼續(xù)履行合同，任何一方均可解除合同，無需承擔違約責任。③乙方提前解除合應(yīng)向甲方支付相當于_______個月租金的違約金。④甲方提前解除合需支付相當于_______個月租金的賠償金給乙方。第五條爭議解決a.爭議協(xié)商①若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②爭議涉及的事項應(yīng)由甲乙雙方代表共同協(xié)商，并盡量達成書面協(xié)議。③若協(xié)商未果，雙方可邀請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。④若調(diào)解無效，雙方可向合同簽訂地法院提起訴訟。b.法律適用①本合同的訂立、履行及解釋應(yīng)遵守中華人民共和國