農(nóng)村地基買賣合同簽訂地點(diǎn)詳解

農(nóng)村地基買賣合同簽訂地點(diǎn)詳解合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、土地基本情況1.1土地位于__________，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地購買價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)出具合法有效的土地權(quán)屬證明文件，以證明乙方對(duì)土地的合法使用權(quán)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得土地的完整使用權(quán)。四、合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書4.土地使用權(quán)變更登記證明5.支付憑證6.過戶申請(qǐng)書7.過戶證明8.合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，或交付的土地與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款。3.甲方未按約定提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件。4.乙方未按約定辦理土地過戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地：指合同約定的位于__________的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，允許土地使用者在一定期限內(nèi)占有、使用和收益。3.過戶：指土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.土地過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售土地，乙方購買土地。2.雙方簽訂合同，約定土地