工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合約

工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合約合同編號：__________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為工業(yè)園區(qū)的開發(fā)商或運營商，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方園區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)范圍1.1本合同所稱物業(yè)指的是甲方擁有的位于__________的工業(yè)園區(qū)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域、停車場所涉及的全部區(qū)域。1.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；（4）公共安全及消防安全管理；（5）物業(yè)的綜合維修及客戶服務(wù)等。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的物業(yè)資料，制定詳細的物業(yè)服務(wù)方案，并提供相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量保證。2.2乙方應(yīng)建立健全各項管理制度和操作規(guī)程，確保物業(yè)服務(wù)工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。2.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時解決甲方及園區(qū)內(nèi)企業(yè)、員工的物業(yè)相關(guān)問題。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂續(xù)約合同。第四條費用及支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體費用及支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）乙方應(yīng)于每月__日前向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費用的詳細清單，甲方應(yīng)在收到清單后__日內(nèi)核對并支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用；（3）如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并按約定標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)費用；（4）乙方應(yīng)向甲方開具合法、正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。（1）物業(yè)服務(wù)期間，因維護、更新、改造物業(yè)設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的費用；（2）物業(yè)服務(wù)期間，因公共區(qū)域維修、綠化養(yǎng)護等所產(chǎn)生的費用；（3）物業(yè)服務(wù)期間，乙方所需的勞動保護及安全防護用品費用；（4）法律法規(guī)及本合同約定的其他費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并按約定標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)費用。5.3甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)履行本合同。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)規(guī)劃許可證2.工業(yè)園區(qū)建筑設(shè)計圖紙3.物業(yè)服務(wù)管理公司資質(zhì)證明4.物業(yè)服務(wù)方案及相關(guān)服務(wù)質(zhì)量保證文件5.法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的物業(yè)資料6.甲方公司章程或運營手冊7.乙方公司簡介及服務(wù)團隊資料8.物業(yè)服務(wù)費用明細表9.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議10.違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定2.乙方未按約定時間提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取費用或收取額外費用4.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用5.甲方未按約定提供必要的物業(yè)資料或妨礙乙方正常工作6.甲方未按約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的費用7.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)管理公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.工業(yè)園區(qū)：指由甲方擁有或運營的工業(yè)用途區(qū)域，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備等。3.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)約定向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.服務(wù)質(zhì)量保證：指乙方提供服務(wù)時，承諾達到一定的服務(wù)水平和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量爭議：通過定期檢查、第三方評估等方式進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行調(diào)整。2.費用支付爭議：雙方明確費用支付時間和方式，設(shè)立專門的財務(wù)對接人員，確保費用支付的及時性和準(zhǔn)確性。3.服務(wù)范圍爭議：參照合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，如有分歧可通過協(xié)商或調(diào)解解決。4.違約行為爭議：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任，一旦發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。5.不可抗力事件：簽訂合同時明確不可抗力的定義和處理方式，一旦發(fā)生不可抗力事件，及時提供相關(guān)證明文件，并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為工業(yè)園區(qū)開發(fā)商或運營商，需要專業(yè)的物業(yè)服務(wù)管理公司進行園區(qū)的日常維護和管理