提前終止租房合同的解除條件

提前終止租房合同的解除條件合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條提前終止合同的條件1.1在租賃期限內(nèi)，乙方如遇特殊情況，需提前終止本合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方。1.2甲方收到乙方提前終止本合同的通知后，應(yīng)在______天內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意乙方提前終止本合同，雙方按照本合同約定的條款辦理終止手續(xù)。1.3乙方提前終止本合同的，應(yīng)支付違約金______元給甲方，作為對甲方因合同提前終止所造成損失的賠償。第二條提前終止合同的程序2.1乙方提前終止本合同的，應(yīng)向甲方支付本合同終止日前的租金及違約金。2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及違約金后，及時將乙方所租賃的房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。2.3雙方應(yīng)共同簽署《租房合同終止協(xié)議》，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2本合同的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起______年______月______日止。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無效的，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《租房合同》2.《租房合同終止協(xié)議》3.乙方提前終止合同的書面通知4.甲方同意乙方提前終止合同的回復(fù)5.乙方支付租金及違約金的憑證6.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未提前______天書面通知甲方而擅自提前終止合同的行為。2.甲方未在______天內(nèi)回復(fù)乙方關(guān)于提前終止合同的請求的行為。3.乙方未按照本合同約定支付租金及違約金的行為。4.甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方的行為。5.雙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間段。2.提前終止合同：乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自終止合同的行為。3.違約金：乙方提前終止合同應(yīng)支付給甲方的賠償金。4.保密義務(wù)：雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的義務(wù)。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或訴訟解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未提前通知甲方而擅自提前終止合同：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行通知義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)乙方：甲方應(yīng)盡快回復(fù)乙方，如甲方同意乙方提前終止合同，雙方應(yīng)及時辦理終止手續(xù)。3.乙方未支付租金及違約金：甲方有權(quán)拒絕交還房屋及附屬設(shè)施，并要求乙方支付租金及違約金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。4.甲方未交還房屋及附屬設(shè)施：乙方有權(quán)要求甲方履行交還義務(wù)；如甲方不履行，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。5.雙方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方因特殊情況需要提前終止合同。2.甲方同