購(gòu)房合同版模板

購(gòu)房合同版模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)___________________。1.3房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，乙方同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買該房屋。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條：交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)___________________。第四條：附加條款4.1房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。第六條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第七條：其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.維修、保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算6.購(gòu)房款支付憑證7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提供的房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定提供相關(guān)附件，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的價(jià)格。4.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照合同約定交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付。2.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付。3.甲方未能配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法辦理，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合描述的房屋，如實(shí)際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分購(gòu)房款。5.甲方未按約定提供相關(guān)附件：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供合同約定的相關(guān)附件，如未提供，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充提供。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共