房產(chǎn)證未辦理買賣合同

房產(chǎn)證未辦理買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋用途：________________1.4房屋所有權(quán)證號：________________第二條交易金額2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為交易金額的百分之二十。2.3剩余款項，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃和時間，支付給甲方。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付款項，并將付款憑證傳真至甲方。3.2甲方應(yīng)在收到款項后三個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋交付給乙方使用。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條房產(chǎn)證辦理5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，積極辦理房產(chǎn)證過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證過戶手續(xù)未能辦理完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)證過戶手續(xù)未能辦理完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易金額的百分之十。6.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)證過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.收款憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)證過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同描述不符。2.甲方未按照約定積極辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能辦理完成。3.乙方未按照約定時間支付款項，或支付的款項與本合同描述不符。4.乙方未按照約定使用房屋，或未按照約定維護(hù)房屋。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.交易金額：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的總金額。4.首付款：指交易金額的百分之二十。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按照約定時間支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付款項。3.問題：房產(chǎn)證過戶手續(xù)未能辦理完成。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，積極辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方就房屋的買