個人購房合同簡單版

個人購房合同簡單版合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條房屋購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明及本合同規(guī)定的其他相關(guān)文件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給乙方受阻，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期部分購房款金額的__________%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋交付證明二、違約行為及認定：1.甲方不履行合同約定，未能按時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方故意隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定時間和方式支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方逾期支付購房款，按照逾期部分購房款金額的約定比例支付違約金。5.雙方未按照法律法規(guī)規(guī)定，未能共同辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部款項。4.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)盡快履行合同約定，如無法履行，應(yīng)雙倍返還定金或支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費用不足。解決辦法：雙方應(yīng)共同承擔過戶費用，確保過戶順利進行。4.問題：房屋實際狀況與甲方描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照實際情況履行合同，如存在虛假描述，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買房屋并與出賣人簽訂購房合同的場景。2.二手房交易：適用于二手房買賣雙方簽訂購房合同并進行交付和過戶