2024年租賃補(bǔ)充協(xié)議模板指南

2024年租賃補(bǔ)充協(xié)議模板指南版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修及保養(yǎng)的具體要求6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的具體處理方式8.爭議解決方式8.1租賃雙方爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律9.其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.2租賃合同的變更與解除9.3租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.租賃物的交付及驗(yàn)收10.1租賃物的交付時(shí)間及地點(diǎn)10.2租賃物的驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)11.租賃物的歸屬及處置11.1租賃結(jié)束后的歸屬問題11.2租賃物的處置方式12.租賃雙方的個(gè)人信息及聯(lián)系方式12.1租賃雙方的姓名及身份證號(hào)碼12.2租賃雙方的聯(lián)系方式13.租賃合同的附件13.1附件的清單及說明13.2附件的效力及解釋權(quán)14.合同的簽署及生效14.1租賃雙方的簽字及蓋章14.2合同的生效日期及條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫租賃物具體位置】的【填寫租賃物的類型和數(shù)量，如：一套辦公室設(shè)備，五臺(tái)電腦等】。1.2租賃范圍的具體界定租賃范圍包括租賃物的使用權(quán)和相關(guān)的附屬設(shè)施，但不包括租賃物的一切權(quán)利和利益。租賃物在租賃期間的使用、管理、維護(hù)等均在此范圍內(nèi)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫租賃開始的具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束的具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按照每月【填寫租金的具體金額】元計(jì)算，每【填寫租金支付的周期，如：三個(gè)月】支付一次。3.2租金的支付周期租金的支付周期為【填寫租金支付的具體周期，如：每月一次】。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，收款人為【填寫收款人姓名】，賬號(hào)為【填寫收款人銀行賬號(hào)】。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用租賃方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能，合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或可能導(dǎo)致租賃物損壞的行為。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體租賃物的維修及保養(yǎng)由【填寫維修保養(yǎng)責(zé)任主體，如：租賃方】負(fù)責(zé)。5.2維修及保養(yǎng)的具體要求維修保養(yǎng)應(yīng)符合租賃物的使用說明和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行，確保租賃物的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始前，為租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。6.2租賃物的保險(xiǎn)理賠程序租賃方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)報(bào)案并申請理賠。第八條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障，影響租賃方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。租賃方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃合同總金額的【填寫具體的百分比，如：10%】。違約方在收到違約金支付通知后【填寫具體的期限，如：5個(gè)工作日】內(nèi)不支付的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的【填寫具體的百分比，如：20%】作為賠償。第九條爭議解決方式8.1租賃雙方爭議的解決方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)對方的合法權(quán)益。9.2租賃合同的變更與解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的終止不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第十一條租賃物的交付及驗(yàn)收10.1租賃物的交付時(shí)間及地點(diǎn)租賃物在【填寫具體的日期和地點(diǎn)】交付給租賃方。10.2租賃物的驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)在收到租賃物后【填寫具體的期限，如：7個(gè)工作日】內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出租方。第十二條租賃物的歸屬及處置11.1租賃結(jié)束后的歸屬問題租賃結(jié)束時(shí)，租賃物歸【填寫歸屬方】所有。11.2租賃物的處置方式租賃結(jié)束前，租賃方應(yīng)按照出租方的要求，將租賃物退還給出租方，或按照出租方的指示進(jìn)行處置。第十三條租賃雙方的個(gè)人信息及聯(lián)系方式12.1租賃雙方的姓名及身份證號(hào)碼出租方：【填寫出租方姓名及身份證號(hào)碼】租賃方：【填寫租賃方姓名及身份證號(hào)碼】12.2租賃雙方的聯(lián)系方式出租方聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】租賃方聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】第十四條租賃合同的附件13.1附件的清單及說明附件清單如下：【填寫附件清單及說明】13.2附件的效力及解釋權(quán)附件與本合同具有同等效力，對本合同的解釋產(chǎn)生爭議時(shí)，以附件為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，作為合同的一部分，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每次租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，以便雙方查閱和核對。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任主體等信息，以確保租賃物的正常使用。附件四：保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證明租賃物已經(jīng)辦理了相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。附件五：租賃物驗(yàn)收報(bào)告由租賃方出具的租賃物驗(yàn)收報(bào)告，詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括租賃物的狀態(tài)、存在問題等。附件六：租賃物處置協(xié)議詳細(xì)列出租賃結(jié)束后的租賃物的處置方式、時(shí)間、地點(diǎn)等信息，以便雙方明確租賃物的歸屬和處置事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障，影響租賃方正常使用。2.租賃方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.租賃方未按照約定對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能下降。4.租賃方在租賃期間未按照約定使用租賃物，從事違法活動(dòng)或可能導(dǎo)致租賃物損壞的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃合同總金額的10%。2.違約方在收到違約金支付通知后5個(gè)工作日內(nèi)不支付的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償。示例說明：如果出租方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，那么出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，并承擔(dān)因未能提供租賃物而給租賃方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指為租賃物辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全及利益。6.維護(hù)保養(yǎng)：指