2024年房產(chǎn)代理出租協(xié)議

2024年房產(chǎn)代理出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條租期及租金2.1租期起始日期2.2租期結(jié)束日期2.3租金金額2.4租金支付方式第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時間3.2租金調(diào)整幅度第四條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任第五條房產(chǎn)使用5.1乙方使用范圍5.2禁止事項第六條押金6.1押金金額6.2押金退還第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2乙方身份證復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X路號，具體房屋號碼為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為X平方米，不包括公攤面積。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為類型的住宅/商業(yè)/辦公物業(yè)。第二條租期及租金2.1租期起始日期：本合同的租期自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。2.2租期結(jié)束日期：如雙方未提前終止本合同，則租期自動續(xù)約一年，續(xù)約次數(shù)不限。2.3租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金共計為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。2.4租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時間，向甲方支付租金。租金可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時間：每滿一年，租金將根據(jù)市場行情和甲方實際成本情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。3.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過市場平均漲幅的50%。第四條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)。第五條房產(chǎn)使用5.1乙方使用范圍：乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2禁止事項：乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害房產(chǎn)的安全和正常使用。第六條押金6.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。6.2押金退還：合同到期或者提前終止合同時，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)房產(chǎn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)，或者未按照約定維護(hù)與保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金，或者未按照約定使用房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，本合同方可解除。第十一條通知11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2通知時限：任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)至少提前30天書面通知對方。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自2024年X月X日起生效。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。13.2乙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含乙方身份證的復(fù)印件，乙方應(yīng)確保身份證的真實性和有效性。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的所有人信息、房產(chǎn)的坐落地址、房產(chǎn)的面積、房產(chǎn)的用途等關(guān)鍵信息。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示乙方的姓名、身份證號碼、性別、出生日期等個人信息。附件的說明：乙方身份證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用以證明乙方的身份和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)，或者未按照約定維護(hù)與保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)。2.乙方未按照本合同約定支付租金，或者未按照約定使用房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照本合同約定提供房產(chǎn)，并按照約定維護(hù)與保養(yǎng)房產(chǎn)。如甲方未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用房產(chǎn)。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)地址為北京市朝陽區(qū)X路號，具體房屋號碼為的房產(chǎn)。2.