2024住宅租賃續(xù)簽協(xié)議樣式

2024版住宅租賃續(xù)簽協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃續(xù)簽協(xié)議1.1定義與術語解釋1.2續(xù)簽條件與資格1.3租賃期限1.4租金調整1.5租金支付方式與時間1.6押金與保證金1.7房屋維修責任1.8保險責任1.9房屋變更用途限制1.10提前終止租賃合同1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13法律適用與管轄1.14其他條款與附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃續(xù)簽協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方（出租方）與乙方（承租方）就原有住宅租賃合同進行的續(xù)簽，用以確認雙方在新的租賃期限內的權利與義務。1.1.2甲方（出租方）指的是擁有房屋所有權或經營管理權的個人或單位。1.1.3乙方（承租方）指的是原租賃合同中的承租人，因續(xù)簽需符合原合同中的主體要求。1.1.4房屋指的是甲方出租給乙方的住宅物業(yè)，具體地址為【填寫房屋地址】。1.1.5租賃期限是指本協(xié)議約定的乙方承租房屋的起始日期至終止日期，共計【填寫租賃月數(shù)】個月。1.1.6租金是指乙方按照本協(xié)議約定，每月支付給甲方的房屋租賃費用。1.1.7押金是指乙方為保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費用，用于房屋及設施的維修、損壞賠償?shù)取?.1.8提前終止租賃合同是指在租賃期限內，乙方因特殊原因需提前解除租賃關系的行為。1.2續(xù)簽條件與資格1.2.1乙方須符合原租賃合同約定的承租人資格，無不良信用記錄，并經甲方同意續(xù)簽。1.2.2乙方應在本協(xié)議簽署前，將原有租賃合同約定的押金支付至甲方指定的賬戶。1.2.3乙方應按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時足額支付租金。1.3租賃期限1.3.1本協(xié)議租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。1.3.2如乙方需續(xù)簽，應在本協(xié)議終止前一個月內向甲方提出書面續(xù)簽申請，并經甲方同意。1.4租金調整1.4.1在新租賃期限內，租金按照本協(xié)議約定的方式進行調整，具體調整標準為【填寫租金調整標準】。1.4.2租金調整生效日期為租賃期限起始日期。1.5租金支付方式與時間1.5.1乙方應按照本協(xié)議約定的租金支付方式，每月【填寫支付天數(shù)】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5.2乙方支付租金后，甲方應及時出具租金收據(jù)，并保證收據(jù)的真實性與合法性。1.6押金與保證金1.6.1乙方在簽署本協(xié)議時，應向甲方支付押金，押金金額為【填寫押金金額】。1.6.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，甲方在確認房屋及設施無損壞或已賠償后，將押金無息退還乙方。1.6.3如乙方逾期支付租金、提前終止租賃合同或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金。1.7房屋維修責任1.7.1甲方應保證房屋及設施的安全與正常使用，如有損壞，甲方應及時予以修復。1.7.2因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔修復費用。1.8保險責任1.8.1乙方應自行辦理房屋及自身財產的保險，并確保保險期間與租賃期限一致。1.8.2乙方在租賃期間因遭受意外損失的，可以向保險公司索賠，甲方應提供必要的協(xié)助。1.9房屋變更用途限制1.9.1乙方租賃房屋僅用于【填寫房屋使用目的】，不得擅自改變房屋結構及用途。1.9.2乙方如需要改變房屋用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。1.10提前終止租賃合同1.10.1乙方提前終止租賃合同的，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金【填寫違約金金額】。1.10.2甲方提前終止租賃合同的，應提前一個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金（扣除已產生的費用）。1.11違約責任1.11.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。1.11.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。1.12第八條房屋維護與保養(yǎng)8.1甲方負責對房屋及設施進行定期檢查與維護，確保其處于良好狀態(tài)。8.2乙方應合理使用房屋及設施，不得損害其正常功能。8.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后【填寫時間】內予以修復。8.4因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第九條鄰里關系9.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，與鄰里保持良好關系，不得干擾他人正常生活。9.2乙方不得在房屋內進行違法活動，不得影響小區(qū)安全與秩序。9.3乙方應按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋外觀。第十條轉讓與轉租10.1乙方不得將房屋轉租給第三方，也不得將本協(xié)議項下的權利與義務轉讓給第三方。10.2乙方需轉讓本協(xié)議項下的權利與義務的，應提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。10.3甲方有權拒絕乙方的轉租或轉讓請求，如甲方同意，乙方應與新承租方簽訂書面租賃合同，并承擔因此產生的一切責任。第十一條稅費11.1租賃期間，房屋及設施所涉及的稅費由甲方承擔。11.2乙方應按照法律規(guī)定，自行辦理并支付與租賃房屋相關的個人所得稅、增值稅等稅費。第十二條法律適用與管轄12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方因本協(xié)議產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款與附加協(xié)議13.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本協(xié)議的任何修改與補充，必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。第十四條通知與送達14.1甲乙雙方應確保本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式真實有效，如有變更，應及時通知對方。14.2任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式，自送達之日起視為已收到。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證說明：作為本合同項下房屋的所有權證明，用于確認甲方對房屋擁有合法所有權。2.附件二：租賃合同原條款說明：作為本合同的基礎，原租賃合同中的所有條款對本合同具有約束力。3.附件三：租金支付記錄說明：記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額等。4.附件四：押金支付收據(jù)說明：記錄乙方支付押金的詳細信息，包括支付時間、金額等。5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片6.附件六：房屋維修記錄說明：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內容等。7.附件七：保險單據(jù)說明：證明乙方已購買并有效續(xù)保了房屋及自身財產保險。8.附件八：鄰里關系證明說明：由物業(yè)管理處或其他相關方出具，證明乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，與鄰里保持良好關系。9.附件九：轉讓或轉租同意書說明：如有轉讓或轉租行為，需提供甲方書面同意的證明。10.附件十：稅費支付證明說明：證明乙方已按法律規(guī)定支付了相關稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金違約責任：每逾期一天，乙方應支付應付租金的1%作為違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的租金支付日期之前支付租金，則甲方有權要求乙方支付相應的違約金。2.乙方提前終止租賃合同違約責任：乙方應支付相當于一個月租金的違約金。示例說明：如果乙方在租賃期限內提前終止租賃合同，則甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定使用房屋違約責任：乙方應承擔由此產生的一切維修費用及違約金。示例說明：如果乙方擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，則乙方應承擔維修費用及違約金。4.乙方未按本協(xié)議約定維護鄰里關系違約責任：甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的違約金。示例說明：如果乙方在租賃期間擾亂了鄰里生活，則甲方有權要求乙方改正，并承擔違約金。5.乙方未按本協(xié)議約定轉讓或轉租違約責任：甲方有權立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未經過甲方同意擅自轉租房屋，則甲方有權立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（出租方）：指擁有房屋所有權或經營管理權的個人或單位。2.乙方（承租方）：指原租賃合同中的承租人，因續(xù)簽需符合原合同中的主體要求。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方承租房屋的起始日期至終止日期，共計【填寫租賃月數(shù)】個月。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，每月支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的