高端住宅租賃協議樣本（2024年）

高端住宅租賃協議樣本（2024年）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋描述1.2設施與設備清單1.3入住與退租條件2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金標準與支付方式2.3租金調整條款3.雙方權責3.1出租人的權利與義務3.2承租人的權利與義務3.3違約責任4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的保養(yǎng)責任4.3維修與保養(yǎng)的申請流程5.保險事宜5.1保險責任5.2保險購買與理賠流程6.寵物與管理6.1允許養(yǎng)寵物條款6.2寵物管理規(guī)則7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)事宜8.爭議解決8.1協商解決8.2調解程序8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1房屋使用規(guī)則10.2訪客管理10.3合同附件11.房屋清單11.1家具家電清單11.2房屋損壞報告12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件與補充協議14.1附件一：房屋圖片14.2附件二：地理位置示意圖14.3補充協議：特殊條款說明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設施1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋樓層：_______層1.1.5房屋朝向：_______朝1.2設施與設備清單1.2.1家具清單：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視柜、書架等1.2.2家電清單：電視機、冰箱、洗衣機、空調、熱水器、微波爐等1.2.3其他設備：WiFi、有線電視、熱水器、燃氣灶等1.3入住與退租條件1.3.1入住條件：承租人應在合同簽訂后_______個工作日內搬入租賃房屋1.3.2退租條件：承租人應提前_______個月書面通知出租人，辦理退租手續(xù)1.3.3退租押金：承租人在退租時，應將房屋及設施保持完好無損，否則需支付相應維修費用2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1合同起始日期：_______年_______月_______日2.1.2合同終止日期：_______年_______月_______日2.2租金標準與支付方式2.2.1租金標準：每月租金為人民幣_______元2.2.2支付方式：承租人應在每個租賃周期開始前_______個工作日支付租金2.3租金調整條款2.3.1租金調整：合同期內，如遇市場價格變動，雙方可協商調整租金3.雙方權責3.1出租人的權利與義務3.1.1出租人義務：提供符合租賃條件的房屋及設施，確保房屋安全、衛(wèi)生3.1.2出租人權利：要求承租人遵守合同約定，按時支付租金3.2承租人的權利與義務3.2.1承租人義務：按時支付租金，合理使用房屋及設施，維護房屋完好3.2.2承租人權利：享有租賃房屋的正常使用權，享有合同約定的其他權利3.3違約責任3.3.1出租人違約：未按約定提供房屋及設施，或未履行合同約定的其他義務3.3.2承租人違約：未按時支付租金，或未合理使用房屋及設施，導致房屋損壞4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.1.1出租人義務：確保房屋及設施安全、衛(wèi)生、正常使用4.1.2維修流程：承租人發(fā)現房屋及設施損壞，應及時通知出租人，由出租人負責維修4.2承租人的保養(yǎng)責任4.2.1承租人義務：合理使用房屋及設施，定期進行清潔、保養(yǎng)4.3維修與保養(yǎng)的申請流程4.3.1承租人發(fā)現房屋及設施損壞，應及時通知出租人4.3.2出租人接到通知后，應在_______個工作日內安排維修5.保險事宜5.1保險責任5.1.1出租人義務：購買房屋保險，保障房屋及設施的安全5.1.2承租人義務：購買人身意外傷害保險，保障自身安全5.2保險購買與理賠流程5.2.1承租人應向保險公司購買人身意外傷害保險，并將保險單復印件提交給出租人5.2.2如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司和出租人，按照保險公司的理賠流程進行理賠6.寵物與管理6.1允許養(yǎng)寵物條款6.1.1承租人可養(yǎng)寵物，但需事先征得出租人同意6.2寵物管理規(guī)則6.2.1承租人應負責寵物的飼養(yǎng)、管理和清潔6.2.2承租人不得讓寵物進入出租人禁止進入的區(qū)域6.2.3承租人8.爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方在發(fā)生合同爭議時，應通過友好協商的方式解決8.2調解程序8.2.1如協商未果，雙方可向租賃房屋所在地的居民委員會或物業(yè)公司申請調解8.3法律途徑8.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.2管轄法院9.2.1本合同引起的訴訟，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.其他條款10.1房屋使用規(guī)則10.1.1承租人不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動10.1.2承租人不得在房屋內吸煙、飲酒、賭博10.1.3承租人不得在房屋內舉行大型聚會或商業(yè)活動10.2訪客管理10.2.1承租人應事先通知出租人訪客信息，不得擅自留宿他人10.2.2訪客行為應遵守合同約定的房屋使用規(guī)則10.3合同附件10.3.1附件一：房屋圖片10.3.2附件二：地理位置示意圖11.房屋清單11.1家具家電清單11.1.1家具清單：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視柜、書架等11.1.2家電清單：電視機、冰箱、洗衣機、空調、熱水器、微波爐等11.2房屋損壞報告11.2.1承租人在入住時應填寫房屋損壞報告，如有損壞，應及時告知出租人12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.1.1附件內容：房屋租賃合同的補充條款12.2房屋租賃合同附件二12.2.1附件內容：房屋租賃合同的特別約定13.簽字頁13.1出租人簽字13.1.1簽字：____________________________13.2承租人簽字13.2.1簽字：____________________________14.附件與補充協議14.1附件一：房屋圖片14.2附件二：地理位置示意圖14.3補充協議：特殊條款說明14.3.1補充協議內容：對合同中未涉及事項的特別約定第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋圖片詳細要求：附件中應包含房屋的內外部圖片，清晰展示房屋的實際情況，包括房屋結構、裝修、家具家電等。說明：附件一用于確認租賃房屋的實際狀況，承租人在簽訂合同時應仔細查看并確認房屋圖片。附件二：地理位置示意圖詳細要求：附件中應包含房屋的具體地理位置示意圖，清晰展示房屋所處的位置及周圍環(huán)境。說明：附件二用于幫助承租人了解房屋的地理位置，便于日常生活出行及規(guī)劃。附件三：房屋租賃合同附件一詳細要求：附件中應包含房屋租賃合同的補充條款，對合同中未涉及事項進行特別約定。說明：附件三用于補充合同中的未盡事宜，確保雙方權益。附件四：房屋租賃合同附件二詳細要求：附件中應包含房屋租賃合同的特別約定，對合同中已涉及事項進行詳細說明。說明：附件四用于對合同中的條款進行詳細解釋和補充，以確保雙方對合同內容的充分理解。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋及設施，或未履行合同約定的其他義務。2.承租人未按時支付租金，或未合理使用房屋及設施，導致房屋損壞。3.承租人未遵守合同約定的房屋使用規(guī)則，擅自改變房屋結構，從事違法活動。4.承租人未通知出租人擅自留宿他人，或訪客行為違反合同約定的房屋使用規(guī)則。違約責任認定：1.出租人違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未按約定提供房屋，應支付違約金人民幣_______元，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承租人未按時支付租金，應支付違約金人民幣_______元，并賠償出租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。3.