2024年定制化修建項目協(xié)議樣式

2024年定制化修建項目協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目預算3.項目實施3.1乙方責任3.1.1設(shè)計責任3.1.2施工責任3.1.3質(zhì)量控制責任3.2丙方責任（如有）3.3項目時間表3.4變更管理4.合同價格與支付4.1合同總價4.2付款條件4.3進度付款4.4最終付款4.5支付方式5.材料與設(shè)備5.1材料質(zhì)量標準5.2設(shè)備質(zhì)量標準5.3乙方提供的材料與設(shè)備5.4甲方提供的材料與設(shè)備6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢查6.3乙方對質(zhì)量問題的處理7.安全與環(huán)保7.1安全標準7.2環(huán)保標準7.3乙方對安全事故的處理8.交付與驗收8.1交付標準8.2驗收程序8.3驗收合格標準8.4未通過驗收的處理9.保修與維護9.1保修期限9.2保修范圍9.3乙方保修責任9.4甲方維護責任10.違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約（如有）11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止后的處理13.一般條款13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4合同的繼承13.5不可抗力13.6法律適用13.7爭議解決14.附件14.1項目設(shè)計文件14.2施工圖紙14.3材料與設(shè)備清單14.4合同價格明細表14.5其他重要文件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱及地址（如有）丙方全稱為：×××材料供應商有限公司丙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條項目概述2.1項目名稱項目名稱為：×××定制化修建項目2.2項目地點項目地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3項目類型項目類型：住宅樓修建項目2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：修建總面積為100000平方米，包含10棟住宅樓2.5項目預算項目預算為人民幣10億元（大寫：壹拾億元整）第三條項目實施3.1乙方責任3.1.1設(shè)計責任乙方負責項目的整體設(shè)計工作，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計方案等。3.1.2施工責任乙方負責按照設(shè)計方案進行施工，確保施工質(zhì)量和進度。3.1.3質(zhì)量控制責任乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2丙方責任（如有）丙方負責提供修建項目所需的材料，并保證材料質(zhì)量。3.3項目時間表項目預計開始時間為2024年1月1日，預計結(jié)束時間為2026年12月31日。3.4變更管理如項目在實施過程中發(fā)生變更，各方應協(xié)商確定變更范圍和費用，并簽訂相應的變更協(xié)議。第四條合同價格與支付4.1合同總價合同總價為人民幣10億元（大寫：壹拾億元整）。4.2付款條件付款條件為：按照項目進度分階段支付。4.3進度付款進度付款按照實際完成工程量的70%進行支付。4.4最終付款項目驗收合格后，支付剩余的30%款項。4.5支付方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第五條材料與設(shè)備5.1材料質(zhì)量標準丙方提供的材料應符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準。5.2設(shè)備質(zhì)量標準丙方提供的設(shè)備應符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準。5.3乙方提供的材料與設(shè)備乙方應按照設(shè)計方案提供所需的材料和設(shè)備。5.4甲方提供的材料與設(shè)備甲方應按照設(shè)計方案提供所需的材料和設(shè)備。第六條質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標準工程質(zhì)量應符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準。6.2質(zhì)量檢查乙方應定期進行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。6.3乙方對質(zhì)量問題的處理乙方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時進行整改，確保工程質(zhì)量。第八條交付與驗收8.1交付標準乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成工程，并向甲方交付符合合同約定的工程。8.2驗收程序甲方應按照合同約定的驗收標準對工程進行驗收。8.3驗收合格標準工程應符合合同約定的質(zhì)量標準和相關(guān)法規(guī)要求。8.4未通過驗收的處理如工程未通過驗收，乙方應在甲方指定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收合格標準。第九條保修與維護9.1保修期限工程保修期限為驗收合格之日起兩年。9.2保修范圍保修范圍包括工程質(zhì)量問題、施工缺陷等。9.3乙方保修責任乙方應對保修范圍內(nèi)的問題負責維修或更換。9.4甲方維護責任甲方應合理使用工程，并負責日常維護。第十條違約責任10.1甲方違約如甲方未按約定支付款項，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。10.2乙方違約如乙方未按約定完成工程，應支付違約金，違約金為合同總價的1%。10.3丙方違約（如有）如丙方未按約定提供材料或設(shè)備，應支付違約金，違約金為合同總價的1%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決各方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除與終止12.1解除條件如一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.2終止條件如工程驗收合格，合同即終止。12.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收合格標準。第十三條一般條款13.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改合同的修改和補充必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4合同的繼承合同的效力及于合同雙方的繼承人。13.5不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，各方均不承擔違約責任。13.6法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.7爭議解決本合同的爭議解決方式按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條附件14.1項目設(shè)計文件附件包括項目設(shè)計方案、施工圖紙等。14.2施工圖紙附件包括各階段施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。14.3材料與設(shè)備清單附件包括工程所需材料、設(shè)備清單及相關(guān)技術(shù)資料。14.4合同價格明細表附件包括合同總價、各階段付款明細等。14.5其他重要文件（如有）附件包括與工程相關(guān)的其他重要文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目設(shè)計文件詳細要求：包含項目的設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，應符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準。附件二：施工圖紙詳細要求：包含各階段的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，應符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準。附件三：材料與設(shè)備清單詳細要求：包含工程所需的材料、設(shè)備清單及相關(guān)技術(shù)資料，應符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準。附件四：合同價格明細表詳細要求：包含合同總價、各階段付款明細等，應準確無誤。附件五：其他重要文件（如有）詳細要求：包含與工程相關(guān)的其他重要文件，應符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付款項。2.乙方未按約定完成工程。3.丙方未按約定提供材料或設(shè)備。責任認定標準：1.違約金：應付款項的1%或合同總價的1%，具體金額根據(jù)違約情況確定。2.整改：乙方應在甲方指定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收合格標準。3.維修或更換：乙方應對保修范圍內(nèi)的問題負責維修或更換。示例說明：若甲方未按約定支付進度付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方、乙方和丙方。2.工程：指×××定制化修建項目，包括住宅樓修建項目。3.驗收合格：指工程符合合