房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司墊付資金服務(wù)協(xié)議范本

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司墊付資金服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1經(jīng)紀(jì)公司墊付資金服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程與時(shí)間安排2.3服務(wù)項(xiàng)目的具體操作說明3.資金墊付額度與條件3.1墊付資金的額度3.2墊付資金的條件3.3資金的來源與去向4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.3風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的應(yīng)對處理5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式5.3額外費(fèi)用的說明6.合同的生效與終止6.1合同生效的條件6.2合同終止的情形6.3合同終止后的相關(guān)處理7.違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任7.2客戶的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責(zé)任的履行9.3保密信息泄露后的處理10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同的管轄法院11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同解除的條件12.附件說明12.1附件列表12.2附件的效力13.簽署與日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.備查文件14.1合同簽署相關(guān)的背景資料14.2合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與術(shù)語解釋（1）甲方：指購買/出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）乙方：指提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)并墊付資金的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。（3）墊付資金：指乙方在房產(chǎn)交易過程中，為甲方提供的資金墊付服務(wù)，用于支付甲方因交易房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）房產(chǎn)交易費(fèi)用：指與房產(chǎn)交易直接相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于房價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1經(jīng)紀(jì)公司墊付資金服務(wù)范圍（1）房產(chǎn)交易過程中的定金、首付款、購房款等費(fèi)用的墊付；（2）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用的墊付；（3）其他與房產(chǎn)交易直接相關(guān)的費(fèi)用的墊付。2.2服務(wù)流程與時(shí)間安排（1）甲方提出資金需求，并提供相關(guān)依據(jù)；（2）乙方審核甲方提供的依據(jù)，并在同意墊付資金的范圍內(nèi)，按照雙方約定的時(shí)間將資金劃撥給甲方；（3）甲方在收到乙方墊付的資金后，按照約定時(shí)間將資金用于支付房產(chǎn)交易費(fèi)用，并將支付憑證提供給乙方；（4）乙方根據(jù)甲方提供的支付憑證，向甲方收回已墊付的資金及相應(yīng)的利息。2.3服務(wù)項(xiàng)目的具體操作說明（1）甲方提出資金需求時(shí)，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交易合同、稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)材料；（2）乙方在審核甲方提供的材料后，同意墊付資金的，與甲方簽訂《房產(chǎn)交易墊付資金協(xié)議書》，明確墊付資金的金額、期限、利率等事項(xiàng)；（3）乙方按照《房產(chǎn)交易墊付資金協(xié)議書》的約定，將資金劃撥給甲方；（4）甲方在收到乙方墊付的資金后，按照約定時(shí)間將資金用于支付房產(chǎn)交易費(fèi)用，并將支付憑證提供給乙方；（5）乙方根據(jù)甲方提供的支付憑證，向甲方收回已墊付的資金及相應(yīng)的利息。第三條資金墊付額度與條件3.1墊付資金的額度乙方同意為甲方提供的墊付資金額度，不超過房產(chǎn)交易總金額的30%。3.2墊付資金的條件（1）甲方須向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息；（2）甲方須向乙方提供可靠的還款來源及期限；（3）甲方須承諾在約定時(shí)間內(nèi)償還乙方墊付的資金及相應(yīng)的利息；（4）乙方根據(jù)甲方提供的信息，審核甲方具備償還墊付資金的能力。3.3資金的來源與去向（1）乙方向甲方墊付的資金，來源于乙方自有的流動(dòng)資金；（2）甲方償還乙方墊付的資金及相應(yīng)的利息后，乙方將資金劃撥給甲方，或者用于甲方的房產(chǎn)交易事項(xiàng)。第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方在為甲方提供墊付資金服務(wù)前，應(yīng)根據(jù)甲方的信用狀況、還款能力、房產(chǎn)交易情況等因素，對甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）乙方應(yīng)要求甲方提供擔(dān)保，以降低墊付資金的風(fēng)險(xiǎn)；（2）乙方應(yīng)與甲方簽訂《房產(chǎn)交易墊付資金協(xié)議書》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以減少糾紛風(fēng)險(xiǎn)；（3）乙方應(yīng)定期跟蹤甲方的還款情況，確保資金的安全；（4）乙方應(yīng)在甲方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身的合法權(quán)益。4.3風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的應(yīng)對處理（1）如甲方發(fā)生違約情況，乙方有權(quán)暫停提供墊付資金服務(wù)，并要求甲方立即償還已墊付的資金及相應(yīng)的利息；（2）如甲方發(fā)生違約情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還已墊付的資金及相應(yīng)的利息；（3）如甲方發(fā)生違約情況，乙方有權(quán)向甲方追償因違約產(chǎn)生的損失。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式第八條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式（1）墊付資金的利息，按照雙方約定的年化利率計(jì)算；（2）其他相關(guān)費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在收到乙方墊付的資金后，按照雙方約定的時(shí)間將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3額外費(fèi)用的說明如甲方發(fā)生違約情況，乙方有權(quán)要求甲方支付額外的違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的生效與終止6.1合同生效的條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同終止的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方提前償還乙方墊付的資金及相應(yīng)的利息，乙方同意解除本協(xié)議；（4）本協(xié)議約定的其他終止情形。6.3合同終止后的相關(guān)處理（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間償還乙方已墊付的資金及相應(yīng)的利息；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相解除對方的擔(dān)保措施。第十條違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時(shí)間提供墊付資金的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按照約定利率計(jì)算利息的，應(yīng)向甲方支付差額部分的賠償；（3）乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2客戶的違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間償還乙方墊付的資金及相應(yīng)的利息的，應(yīng)支付違約金；（2）甲方未按照約定用途使用乙方墊付的資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為合同金額的5%作為違約金。第十一條爭議解決8.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院雙方約定爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的其他信息。9.2保密責(zé)任的履行甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息泄露后的處理如甲乙任一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露所帶來的損失賠償責(zé)任。第十三條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2合同的管轄法院本協(xié)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款11.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互送達(dá)與本協(xié)議有關(guān)的通知、文件等。11.2合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除的條件甲乙雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。第十五條附件說明12.1附件列表本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、房產(chǎn)交易中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等效力。第十六條簽署與日期13.1合同簽署人甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）13.2合同簽署日期簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易合同本附件詳細(xì)記錄了甲乙雙方就房產(chǎn)交易的具體條款和條件，包括但不限于房產(chǎn)的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)本附件提供了房產(chǎn)交易過程中所需支付的稅費(fèi)的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件三：房產(chǎn)交易中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)本附件明確了中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，包括中介費(fèi)的費(fèi)率以及支付時(shí)間等。附件四：甲方信用評(píng)估報(bào)告本附件提供了甲方信用評(píng)估的結(jié)果，包括甲方的信用等級(jí)、還款能力等。附件五：乙方墊付資金服務(wù)協(xié)議書本附件詳細(xì)記錄了乙方為甲方提供墊付資金服務(wù)的具體條款和條件，包括墊付資金的額度、利率、期限等。附件六：擔(dān)保協(xié)議本附件明確了甲方向乙方提供的擔(dān)保方式和相關(guān)責(zé)任，以降低乙方墊付資金的風(fēng)險(xiǎn)。附件七：違約金計(jì)算方式本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，以便在甲乙雙方違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間償還乙方墊付的資金及相應(yīng)的利息。2.甲方未按照約定用途使用乙方墊付的資金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.乙方未按照約定時(shí)間提供墊付資金。5.乙方未按照約定利率計(jì)算利息。6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的5%作為違約金。2.如甲方違約，乙方有權(quán)暫停提供墊付資金服務(wù)，并要求甲方立即償還已墊付的資金及相應(yīng)的利息。3.如甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還已墊付的資金及相應(yīng)的利息。4.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還已墊付的資金及相應(yīng)的利息。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間償還乙方墊付的資金及相應(yīng)的利息，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方就房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司墊付資金服務(wù)達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指甲乙雙方交易的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。3.墊付資金：指乙方為甲方提供資金墊付服務(wù)，用于支付甲方因交易房產(chǎn)而產(chǎn)