2024不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)議化文本

2024版不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化文本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同主體1.2不動(dòng)產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格1.4交易日期2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利與狀況2.1權(quán)利證明2.2權(quán)利限制2.3物業(yè)狀況3.交易程序3.1預(yù)約交易3.2繳納稅費(fèi)3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.4支付方式4.費(fèi)用與稅金4.1交易費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3其他費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.2賣方違約5.3違約處理6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.適用法律11.1法律適用11.2爭(zhēng)議法院12.其他條款12.1聲明與承諾12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同主體1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），身份證號(hào)碼為（甲方身份證號(hào)碼），乙方為（乙方名稱），身份證號(hào)碼為（乙方身份證號(hào)碼）。1.1.2甲方為賣方，乙方為買(mǎi)方。1.1.3本合同所述不動(dòng)產(chǎn)指位于（不動(dòng)產(chǎn)地址）的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.2不動(dòng)產(chǎn)描述1.2.1不動(dòng)產(chǎn)具體包括（具體描述房產(chǎn)構(gòu)成，如房屋面積、土地面積、建筑結(jié)構(gòu)等）。1.2.2不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀（描述房產(chǎn)目前的實(shí)際狀況，如使用情況、裝修情況等）。1.3交易價(jià)格1.3.1雙方約定不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)），元整（￥）。1.3.2交易價(jià)格包含不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣價(jià)款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。1.4交易日期1.4.1本合同簽訂日期為（簽訂日期），交易日期為（交易日期）。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利與狀況2.1權(quán)利證明（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）其他相關(guān)權(quán)利證明文件。2.2權(quán)利限制2.2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有完全、獨(dú)立的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。2.2.2如存在權(quán)利限制，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方解決。2.3物業(yè)狀況2.3.1甲方應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀符合乙方購(gòu)買(mǎi)時(shí)的描述。2.3.2如不動(dòng)產(chǎn)存在瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.交易程序3.1預(yù)約交易3.1.1雙方同意按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行交易。3.1.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款。3.2繳納稅費(fèi)3.2.1雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.2.2稅費(fèi)的具體數(shù)額和承擔(dān)方式，雙方可協(xié)商確定。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.4支付方式3.4.1乙方支付交易價(jià)款的方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4.2乙方支付交易價(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定交付不動(dòng)產(chǎn)。4.費(fèi)用與稅金4.1交易費(fèi)用4.1.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.1.2具體費(fèi)用包括但不限于（列舉具體費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2.2具體稅費(fèi)包括但不限于（列舉具體稅費(fèi)，如契稅、印花稅等）。4.3其他費(fèi)用4.3.1雙方同意，除本合同約定的費(fèi)用和稅金外，其他費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.1.1乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的（百分比）。5.1.2乙方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的（百分比）。5.2賣方違約5.2.1甲方未按照約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的（百分比）。5.2.2甲方未如實(shí)告知乙方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制或物業(yè)狀況的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的（百分比）。5.3違約處理5.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜。5.3.2如協(xié)商無(wú)果，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.1.2雙方應(yīng)盡力維護(hù)交易關(guān)系的穩(wěn)定，避免因爭(zhēng)議影響8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.1.1雙方同意，本合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.1.2修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得違背本合同的基本原則。8.2補(bǔ)充內(nèi)容8.2.1雙方同意，本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2.2補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方同意，本合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公共信息、已公開(kāi)信息或雙方同意公開(kāi)的信息。9.2保密期限9.2.1雙方同意，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起（期限）年止。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1雙方同意，除非本合同另有規(guī)定，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的履行條件和履行方式。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1雙方同意，欲轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的一方應(yīng)提前（時(shí)間）通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料。10.2.2對(duì)方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后（時(shí)間）內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。11.適用法律11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本合同履行地點(diǎn)為（履行地點(diǎn)）。11.2爭(zhēng)議法院11.2.1雙方同意，如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，向（法院名稱）提起訴訟。12.其他條款12.1聲明與承諾12.1.1雙方聲明，本合同所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.1.2雙方承諾，按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2通知與送達(dá)12.2.1雙方同意，本合同履行過(guò)程中的通知和文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2.2通知和文件的有效送達(dá)時(shí)間為對(duì)方實(shí)際收到的時(shí)間。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.3.2附件包括但不限于（列舉附件名稱）。13.合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于（簽署日期）由雙方簽署。13.1.2簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。13.2簽署人13.2.1甲方簽署人為（甲方簽署人姓名），職務(wù)為（甲方簽署人職務(wù)）。13.2.2乙方簽署人為（乙方簽署人姓名），職務(wù)為（乙方簽署人職務(wù)）。14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2正本具有同等法律效力。14.2副本份數(shù)14.2.1本合同可制作副本，副本份數(shù)（副本份數(shù)）。14.2.2副本僅用于備查，不具備同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件二：房屋所有權(quán)證附件三：土地使用權(quán)證附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件五：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件六：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表附件八：交易費(fèi)用明細(xì)表附件九：雙方簽署的保密協(xié)議附件十：合同轉(zhuǎn)讓同意書(shū)附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)本附件提供不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明，載明不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)和權(quán)利限制等信息。附件二：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋所有權(quán)的證明，載明房屋的構(gòu)造、面積、用途等信息。附件三：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)的證明，載明土地的位置、面積、用途等信息。附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)本附件確認(rèn)雙方約定的交易價(jià)格，包括大寫(xiě)和小寫(xiě)金額，以及支付方式等。附件五：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表本附件詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。附件六：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明本附件詳細(xì)描述不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用情況、裝修情況等。附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表本附件用于記錄產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中需要填寫(xiě)的相關(guān)信息，包括雙方信息、不動(dòng)產(chǎn)信息等。附件八：交易費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出交易過(guò)程中除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，包括計(jì)算方式和金額。附件九：雙方簽署的保密協(xié)議本附件規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。附件十：合同轉(zhuǎn)讓同意書(shū)本附件規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以及雙方對(duì)于轉(zhuǎn)讓的同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款。2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.賣方未按照約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)。4.賣方未如實(shí)告知買(mǎi)方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制或物業(yè)狀況。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的5%。2.賣方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的10%。3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，賣方可以依據(jù)合同約定，要求買(mǎi)方支付違約金，并且如果違約金不足以彌補(bǔ)因延遲付款而導(dǎo)致的損失，賣方還可以要求買(mǎi)方進(jìn)行額外的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指雙方約定的買(mǎi)賣不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照