2024年城市住房翻新項(xiàng)目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住房翻新項(xiàng)目本合同目錄一覽第一條：項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年城市住房翻新項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體城市區(qū)域1.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于住房翻新、公共設(shè)施改善等第二條：合同主體2.1甲方：城市住房翻新項(xiàng)目的發(fā)起方和資金提供方2.2乙方：負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目的施工方第三條：合同金額3.1項(xiàng)目總金額：具體金額3.2付款方式：分期付款，具體付款條款見(jiàn)附件第四條：項(xiàng)目進(jìn)度和時(shí)間表4.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期：具體日期4.2項(xiàng)目完成日期：具體日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：包括但不限于設(shè)計(jì)完成、施工開(kāi)始、施工完成等第五條：施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求5.1施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求：確保翻新后的住房質(zhì)量達(dá)到甲方的要求第六條：施工要求和條件6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工6.2乙方應(yīng)保證施工安全，遵守相關(guān)的安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔和衛(wèi)生工作第七條：變更和調(diào)整7.1任何對(duì)項(xiàng)目范圍、進(jìn)度、費(fèi)用的變更和調(diào)整，需經(jīng)甲方同意7.2變更和調(diào)整的具體流程見(jiàn)附件第八條：違約責(zé)任8.1如乙方未能按照合同約定完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2如甲方未能按照約定支付合同款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更和終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息予以保密11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止第十二條：合同的附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案12.2附件二：付款條款12.3附件三：變更和調(diào)整流程12.4附件四：施工安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)第十三條：合同的簽署地本合同簽署地為甲方所在地第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年城市住房翻新項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體城市區(qū)域，詳細(xì)地址見(jiàn)附件一1.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于住房翻新、公共設(shè)施改善、綠化工程、基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)等，具體工程內(nèi)容見(jiàn)附件二第二條：合同主體2.1甲方：具體城市住房翻新項(xiàng)目的發(fā)起方和資金提供方，法定名稱為X城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為X，注冊(cè)地址為X，聯(lián)系電話為X2.2乙方：負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目的施工方，法定名稱為X建筑安裝工程有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為X，注冊(cè)地址為X，聯(lián)系電話為X第三條：合同金額3.1項(xiàng)目總金額：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬(wàn)元整），詳細(xì)金額分配見(jiàn)附件三3.2付款方式：甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度分階段支付，具體付款條款見(jiàn)附件四第四條：項(xiàng)目進(jìn)度和時(shí)間表4.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期：雙方簽署合同之日起4.2項(xiàng)目完成日期：根據(jù)工程實(shí)際情況確定的工程竣工日期，具體日期見(jiàn)附件五4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：包括但不限于設(shè)計(jì)完成、施工開(kāi)始、施工完成、工程驗(yàn)收等，具體時(shí)間安排見(jiàn)附件六第五條：施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求5.1施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保翻新后的住房質(zhì)量達(dá)到甲方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、居住舒適度等第六條：施工要求和條件6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，如乙方對(duì)設(shè)計(jì)方案有異議，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)與甲方溝通，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案6.2乙方應(yīng)保證施工安全，遵守相關(guān)的安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照《建筑施工安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》進(jìn)行施工，確保工程施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔和衛(wèi)生工作，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和文明施工，遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，做到文明施工、綠色施工第七條：變更和調(diào)整7.1任何對(duì)項(xiàng)目范圍、進(jìn)度、費(fèi)用的變更和調(diào)整，需經(jīng)甲方同意，雙方可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力7.2變更和調(diào)整的具體流程見(jiàn)附件七，包括但不限于變更申請(qǐng)、變更審批、變更實(shí)施等第八條：違約責(zé)任8.1如乙方未能按照合同約定完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期完工違約金、工程質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的返工費(fèi)用等8.2如甲方未能按照約定支付合同款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期付款違約金、利息等8.3違約責(zé)任的具體計(jì)算方法和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件八第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更和終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息予以保密11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止第十二條：合同的附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案12.2附件二：付款條款12.3附件三：變更和調(diào)整流程12.4附件四：施工安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)12.5附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法12.6附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃表12.7附件七：變更申請(qǐng)及審批流程12.8附件八：違約責(zé)任及違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第十三條：合同的簽署地本合同簽署地為甲方所在地第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署14.4雙方確認(rèn)，本合同的任何口頭承諾和諒解均不構(gòu)成合同的有效組成部分，除非該口頭承諾和諒解被后續(xù)書面協(xié)議所確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、分包商等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.2第三方介入的條件包括但不限于：工程咨詢、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、材料供應(yīng)、分包施工等。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證材料質(zhì)量、按時(shí)完成分包工程等。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)由于其自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，不得向甲乙雙方主張賠償。3.3第三方享有按照合同約定獲得支付的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料款、分包工程款等。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的協(xié)調(diào)和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行評(píng)估，如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)、材料、工程等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額另有約定的除外。5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.3若第三方未能按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)直接向甲乙雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方介入的合同變更和解除7.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)益。7.2如甲乙雙方?jīng)Q定解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的簽署地本合同簽署地為甲方所在地。第十條：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。10.4雙方確認(rèn)，本合同的任何口頭承諾和諒解均不構(gòu)成合同的有效組成部分，除非該口頭承諾和諒解被后續(xù)書面協(xié)議所確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明書等，詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、材料、施工工藝等，以供乙方施工及甲方審核。附件二：付款條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出付款的各個(gè)階段、付款金額、付款時(shí)間等，以供雙方遵守。附件三：變更和調(diào)整流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述變更和調(diào)整的申請(qǐng)流程、審批流程、實(shí)施流程等，以供雙方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中遵循。附件四：施工安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括國(guó)家和地方的施工安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對(duì)乙方施工安全的要求，以供乙方在施工過(guò)程中遵守。附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收的主體、時(shí)間、流程、標(biāo)準(zhǔn)等，以供雙方在工程驗(yàn)收時(shí)遵循。附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的各個(gè)階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、主要工作內(nèi)容等，以供雙方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中遵循。附件七：變更申請(qǐng)及審批流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述變更申請(qǐng)的流程，包括申請(qǐng)的主體、時(shí)間、需要提交的材料、審批的流程、審批的主體等，以供雙方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中遵循。附件八：違約責(zé)任及違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及違約金的計(jì)算方法，以供雙方在違約時(shí)遵循。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；2.乙方未能按照合同約定支付合同款項(xiàng)；3.甲方未能按照合同約定提供設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等；4.甲方未能按照合同約定支付合同款項(xiàng)；5.雙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定；2.如合同中未約定，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；3.如法律法規(guī)也未進(jìn)行規(guī)定，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋