二手地下車位買賣2024年合同簽約指南

二手地下車位買賣2024年合同簽約指南合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）系我國合法注冊的法人或其他組織，乙方（以下簡稱“買受方”）亦為我國合法注冊的法人或其他組織。鑒于出賣方擁有位于__________的地下車位（以下簡稱“標的物”）的所有權(quán)，且買受方有意購買該標的物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就標的物的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確出賣方將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，并約定雙方的權(quán)利、義務及違約責任，以保障雙方合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景

出賣方擁有位于__________的地下車位，因自身發(fā)展需求，決定將該車位轉(zhuǎn)讓給有意購買的買受方。買受方在了解標的物情況后，同意購買該車位。為明確雙方的權(quán)利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、標的物及轉(zhuǎn)讓

1.標的物：出賣方擁有的位于__________的地下車位，車位編號為__________。

2.轉(zhuǎn)讓：出賣方將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方自本合同生效之日起取得標的物的所有權(quán)。

四、合同價格及支付

1.合同價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.支付方式：買受方應在本合同生效之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付合同價格，支付方式為__________。

五、交付及使用

1.交付：出賣方應在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及相關證明文件交付給買受方。

2.使用：買受方自取得標的物所有權(quán)之日起，有權(quán)合法使用標的物，并享有標的物的收益。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.任何一方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同，不得擅自變更或解除。

八、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣方）：________________

乙方（買受方）：________________

主要條款：

一、標的物描述

1.1出賣方保證標的物為合法擁有的地下車位，并享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。

1.2標的物位于__________，具體位置、面積、編號等詳細信息見附件一。

1.3標的物現(xiàn)狀及附屬設施詳見附件二。

二、服務內(nèi)容

2.1出賣方負責將標的物的所有權(quán)及使用權(quán)完整、無保留地轉(zhuǎn)移給買受方。

2.2出賣方應確保標的物在轉(zhuǎn)讓時不存在任何法律瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、抵押、查封等情況。

2.3出賣方應提供標的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、車位證等。

三、質(zhì)量標準

3.1標的物應符合國家及地方相關地下車位建設和管理標準。

3.2標的物在使用過程中，應符合安全、環(huán)保、消防等要求。

四、價格支付

4.1合同價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

4.2買受方應在本合同生效之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付合同價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

4.3余款人民幣__________元整（大寫：________________）于標的物交付完畢后__________日內(nèi)支付完畢。

五、交付及使用

5.1出賣方應在合同生效之日起__________日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及相關證明文件交付給買受方。

5.2買受方自取得標的物所有權(quán)之日起，有權(quán)合法使用標的物，并享有標的物的收益。

5.3買受方在使用標的物過程中，應遵守相關規(guī)定，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容以及標的物的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密義務在本合同履行完畢后繼續(xù)有效。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2因出賣方原因?qū)е聵说奈餀?quán)屬出現(xiàn)瑕疵，出賣方應承擔全部責任，賠償買受方因此遭受的損失。

7.3因買受方原因?qū)е聵说奈镌馐軗p害，買受方應承擔全部責任，賠償出賣方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

8.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同，不得擅自變更或解除。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

一、出賣方權(quán)利與義務

1.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付合同價格。

2.出賣方有義務向買受方提供標的物的真實、完整信息，包括但不限于權(quán)屬證明、使用狀況等。

3.出賣方有義務在合同約定的時間內(nèi)交付標的物的所有權(quán)及使用權(quán)。

4.出賣方有義務保證標的物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

5.出賣方有義務在標的物交付前，確保標的物符合合同約定的質(zhì)量標準。

6.出賣方有義務在合同履行過程中，按照約定配合買受方辦理相關手續(xù)。

二、買受方權(quán)利與義務

1.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標的物的所有權(quán)及使用權(quán)。

2.買受方有義務按照合同約定支付合同價格。

3.買受方有義務在合同生效后，及時辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.買受方有義務在標的物交付后，按照合同約定使用標的物。

5.買受方有義務在標的物使用過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。

6.買受方有義務在合同履行過程中，按照約定配合出賣方辦理相關手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務

1.出賣方應在合同生效后，及時將標的物的所有權(quán)及相關證明文件交付給買受方。

2.買受方在收到標的物后，應立即檢查標的物的質(zhì)量狀況，如有質(zhì)量問題，應在__________日內(nèi)通知出賣方。

3.出賣方應在接到買受方通知后__________日內(nèi)，對標的物質(zhì)量問題進行處理，或根據(jù)買受方要求退換標的物。

4.買受方在支付合同價格后，出賣方應在__________日內(nèi)將標的物的所有權(quán)及相關證明文件交付給買受方。

5.買受方在取得標的物所有權(quán)后，應按照合同約定使用標的物，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.雙方在合同履行過程中，應相互配合，共同維護標的物的合法權(quán)益。

7.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關事宜。

8.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

四、合作方式

1.雙方應本著平等、互利、誠信的原則，共同推進合同的履行。

2.雙方應定期召開會議，溝通合同履行情況，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。

4.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需委托第三方提供服務，應事先征得對方同意，并簽訂書面協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，雙方如無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)簽合同的有效期限由雙方另行約定。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。

2.因一方違約導致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關事宜。

四、合同的解除

1.出賣方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標的物權(quán)屬存在瑕疵，或標的物不符合合同約定的質(zhì)量標準，出賣方有權(quán)解除合同，并退還買受方已支付的款項。

2.買受方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)出賣方存在嚴重違約行為，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔相應責任。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等原因，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，不得擅自變更或解除合同。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交標的物所在地人民法院管轄。