2024年不動產(chǎn)權(quán)益購買居間服務(wù)協(xié)議

2024年不動產(chǎn)權(quán)益購買居間服務(wù)協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：____________________

乙方（以下簡稱“中介方”）：____________________

鑒于買方擬購買不動產(chǎn)，為確保交易順利進行，乙方同意為買方提供專業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)益購買居間服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方與乙方在不動產(chǎn)權(quán)益購買居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保交易安全、順利進行。

二、合同背景

1.甲方因個人需要，欲購買一處不動產(chǎn)。

2.乙方具備豐富的房地產(chǎn)市場經(jīng)驗和專業(yè)能力，愿意為甲方提供不動產(chǎn)購買居間服務(wù)。

三、中介服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責(zé)為甲方提供市場信息、政策解讀、房源推薦等服務(wù)。

2.乙方協(xié)助甲方進行實地考察、談判、簽約等環(huán)節(jié)。

3.乙方負責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系，確保交易順利進行。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的市場信息和房源信息。

2.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的房源進行購買。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。

五、費用及支付方式

1.甲方支付給乙方的中介服務(wù)費為人民幣______元。

2.中介服務(wù)費在雙方簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)負責(zé)為甲方提供以下居間服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方獲取目標不動產(chǎn)的市場信息；

（2）根據(jù)甲方需求，推薦符合條件的不動產(chǎn)；

（3）協(xié)助甲方進行實地考察，包括但不限于現(xiàn)場勘查、周邊環(huán)境了解；

（4）協(xié)助甲方與賣方進行談判，包括價格協(xié)商、合同條款談判；

（5）協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；

（6）提供與不動產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢和風(fēng)險評估。

第二條服務(wù)質(zhì)量標準

2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)確保信息的真實性、準確性和及時性；

2.2乙方應(yīng)保證推薦的房源符合甲方的要求和標準；

2.3乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；

2.4乙方應(yīng)確保交易過程中的溝通暢通，及時解決甲方在交易過程中遇到的問題。

第三條價格支付

3.1乙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣______元，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)支付；

3.2甲方支付的費用包括但不限于：信息費、推薦費、談判費、手續(xù)辦理費等；

3.3甲方支付的費用為一次性費用，乙方不得在服務(wù)過程中另行收費。

第四條保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在與本協(xié)議相關(guān)的交易活動中所獲得的信息負有保密義務(wù)；

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對方的商業(yè)秘密或個人信息；

4.3本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的______%；

5.2若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.3若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.4若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

7.2本協(xié)議的變更或解除不得影響雙方在協(xié)議簽訂前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

8.2本協(xié)議的標題僅供參考，不影響協(xié)議的效力；

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

第九條甲方權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的房源信息，并有權(quán)對房源進行實地考察；

9.2甲方有權(quán)在乙方推薦的房源中選擇或不選擇，并有權(quán)對房源價格、交易條件等進行談判；

9.3甲方應(yīng)在乙方提供的服務(wù)過程中，積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的個人信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；

9.4甲方應(yīng)按約定時間支付中介服務(wù)費用，不得無故拖延或拒絕支付；

9.5甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用中介服務(wù)進行非法交易；

9.6甲方在交易過程中如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門舉報。

第十條乙方權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的個人信息，以便乙方能夠提供合適的服務(wù)；

10.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和標準，推薦符合條件的不動產(chǎn)；

10.3乙方應(yīng)保證在提供服務(wù)過程中，如實告知甲方房源信息，不得隱瞞或虛假陳述；

10.4乙方應(yīng)保證在交易過程中，為甲方提供專業(yè)的法律咨詢和風(fēng)險評估；

10.5乙方應(yīng)保證在甲方支付中介服務(wù)費用后，按照約定提供居間服務(wù)；

10.6乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲方個人信息，不得利用甲方信息謀取不正當利益；

10.7乙方在甲方支付中介服務(wù)費用后，若因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)退還甲方已支付的費用。

第十一條合作方式

11.1雙方應(yīng)通過以下方式進行合作：

（1）甲方與乙方簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；

（2）甲方向乙方提供購買意向和需求，乙方根據(jù)甲方需求推薦房源；

（3）甲方與乙方共同進行實地考察，乙方協(xié)助甲方了解房源情況和周邊環(huán)境；

（4）甲方與乙方進行價格和交易條件談判，乙方提供談判策略和建議；

（5）甲方與乙方共同辦理交易手續(xù)，乙方協(xié)助甲方完成交易流程；

（6）交易完成后，甲方向乙方支付中介服務(wù)費用。

第十二條服務(wù)期限

12.1本協(xié)議的服務(wù)期限為______個月，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算；

12.2在服務(wù)期限內(nèi)，若甲方購買到滿意的不動產(chǎn)，服務(wù)期限自動終止；

12.3服務(wù)期限屆滿后，若甲方未購買到滿意的不動產(chǎn)，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。

第十三條通知與送達

13.1雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方提供的地址；

（2）電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱；

13.2通知自發(fā)出之日起滿______個工作日，若未收到對方回復(fù)，視為對方已收到通知。

第十四條協(xié)議的終止與解除

14.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；

（2）甲方購買到滿意的不動產(chǎn)；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

14.2本協(xié)議在以下情況下解除：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

（2）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

第十五條合同有效期限

15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______個月。

15.2本協(xié)議的有效期限自簽訂之日起計算，除非因以下原因終止，否則協(xié)議持續(xù)有效。

第十六條終止條件

16.1本協(xié)議在以下條件下終止：

（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

（2）甲方購買到滿意的不動產(chǎn)，并完成交易；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

（5）雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。

第十七條合同的變更

17.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

17.2任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，除非雙方另有書面約定。

第十八條合同的解除

18.1本協(xié)議的解除必須符合以下條件之一：

（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

18.2解除本協(xié)議的通知必須以書面形式發(fā)出，并按照第十三條的通知與送達規(guī)定進行。

第十九條爭議解決機制

19.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。

19.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求合理的解決方案。

第二十條法律適用與管轄法院

20.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

20.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

20.3雙方同意，法院判決具有最終法律效力，雙方應(yīng)予以遵守和執(zhí)行。

第二十一條合同效力

21.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

21.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

21.3本協(xié)議的標題僅為方便查閱，不影響協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容。

21.4本協(xié)議的任何補充或修改均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

合同完整有效性的簽字、蓋章及日期說明：

第二十二條簽字、蓋章

22.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

22.2甲方簽字、蓋章位置如下：

（1）甲方代表（簽字）：_______________