2024年二手房誠(chéng)意金合同續(xù)簽規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房誠(chéng)意金合同續(xù)簽規(guī)定本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條誠(chéng)意金的定義與金額2.1誠(chéng)意金的定義2.2誠(chéng)意金的金額第三條誠(chéng)意金的支付3.1支付時(shí)間3.2支付方式第四條誠(chéng)意金的退還條件4.1退還條件一4.2退還條件二4.3退還條件三第五條誠(chéng)意金的使用5.1使用條件5.2使用方式第六條合同續(xù)簽6.1續(xù)簽條件6.2續(xù)簽方式第七條誠(chéng)意金的扣除7.1扣除條件7.2扣除方式第八條合同解除8.1解除條件8.2解除方式第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人，姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等。1.2乙方（買(mǎi)方）：指有意向購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)受人，姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等。第二條誠(chéng)意金的定義與金額2.1誠(chéng)意金的定義：誠(chéng)意金是指乙方為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)甲方房屋誠(chéng)意而支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。2.2誠(chéng)意金的金額：本合同的誠(chéng)意金金額為人民幣【金額】元整。第三條誠(chéng)意金的支付3.1支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)向甲方支付誠(chéng)意金。3.2支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付誠(chéng)意金。第四條誠(chéng)意金的退還條件4.1若乙方在本合同約定的購(gòu)房條件下未能購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，甲方應(yīng)在合同解除后【時(shí)間】日內(nèi)退還乙方已支付的誠(chéng)意金。4.2若甲方在本合同約定的出售條件下未能出售房屋給乙方，甲方應(yīng)在合同解除后【時(shí)間】日內(nèi)退還乙方已支付的誠(chéng)意金。4.3若雙方協(xié)商一致解除本合同，甲方應(yīng)在合同解除后【時(shí)間】日內(nèi)退還乙方已支付的誠(chéng)意金。第五條誠(chéng)意金的使用5.1甲方應(yīng)保證誠(chéng)意金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。5.2誠(chéng)意金可作為乙方購(gòu)房款的抵扣，具體抵扣方式由雙方協(xié)商確定。第六條合同續(xù)簽6.1續(xù)簽條件：雙方同意在合同到期后繼續(xù)簽訂本合同，且乙方繼續(xù)支付誠(chéng)意金。6.2續(xù)簽方式：雙方應(yīng)在合同到期前【時(shí)間】日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽后的合同期限、誠(chéng)意金金額等事項(xiàng)。第七條誠(chéng)意金的扣除7.1扣除條件：乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的誠(chéng)意金。7.2扣除方式：甲方應(yīng)在扣除誠(chéng)意金后【時(shí)間】日內(nèi)通知乙方，并將扣除的誠(chéng)意金用于抵扣乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款。第八條合同解除8.1解除條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2解除方式：雙方協(xié)商一致解除本合同，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定出售房屋，或未能按照約定時(shí)間退還誠(chéng)意金的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同誠(chéng)意金的【比例】%。9.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，或未能按照約定時(shí)間續(xù)簽合同的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同誠(chéng)意金的【比例】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件：本合同到期，雙方未續(xù)簽或解除合同的，合同自然終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。13.2乙方聲明：乙方保證按照本合同約定支付購(gòu)房款，并遵守合同的約定。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。14.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，修改和補(bǔ)充本合同。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，以及第三方介入后對(duì)甲乙方權(quán)益的影響，特此對(duì)原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，包括但不限于房屋評(píng)估、交易手續(xù)辦理、金融服務(wù)等，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入方式：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體方式和時(shí)間。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任劃分：第三方因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，由甲乙方根據(jù)書(shū)面協(xié)議向第三方追償。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照書(shū)面協(xié)議的約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【時(shí)間】日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方協(xié)助5.1第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的信息和資料。5.2第三方協(xié)助內(nèi)容：第三方協(xié)助包括但不限于房屋評(píng)估、交易手續(xù)辦理、金融服務(wù)等。第六條第三方違約6.1第三方違約：第三方未能按照書(shū)面協(xié)議約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方解除協(xié)議7.1第三方解除條件：如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，甲乙方與第三方協(xié)商一致可以解除協(xié)議。7.2第三方解除程序：第三方應(yīng)提前【時(shí)間】日通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方信息保密。9.2第三方信息保密期限：保密期限自本合同終止或履行完畢之日起【時(shí)間】年。第十條第三方介入的變更10.1第三方變更條件：如甲乙方同意，第三方可以變更為其指定或選定的其他第三方。10.2第三方變更程序：甲乙方應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十一條第三方退出11.2第三方退出程序：第三方應(yīng)向甲乙方提交退出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方責(zé)任追溯12.1第三方責(zé)任追溯：如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在違法行為，有權(quán)追溯其法律責(zé)任。12.2第三方責(zé)任追溯期限：追溯期限自本合同終止或履行完畢之日起【時(shí)間】年。第十三條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)13.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。13.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)反饋：第三方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取甲乙方的評(píng)價(jià)和建議，并及時(shí)改進(jìn)。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.2第三方介入的其他約定：甲乙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中約定第三方的其他責(zé)任和義務(wù)。本修正條款與原合同具有同等效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。本修正條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口簿復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：誠(chéng)意金收據(jù)附件七：房屋評(píng)估報(bào)告附件八：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件九：金融服務(wù)協(xié)議附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.身份證復(fù)印件：須為有效期內(nèi)身份證的復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙方的身份。3.戶口簿復(fù)印件：須為最新戶口簿的復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙方的家庭成員情況。4.婚姻狀況證明：須為有效期內(nèi)婚姻狀況的證明，用于確認(rèn)甲乙方的婚姻狀況。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：須為書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.誠(chéng)意金收據(jù)：須為書(shū)面收據(jù)，證明乙方已支付誠(chéng)意金。7.房屋評(píng)估報(bào)告：須為權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，用于確定房屋的價(jià)值。8.交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)：須為書(shū)面收據(jù)，證明雙方已支付交易手續(xù)費(fèi)。9.金融服務(wù)協(xié)議：須為書(shū)面協(xié)議，明確金融服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。10.中介服務(wù)協(xié)議：須為書(shū)面協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定出售房屋。2.甲方未能按照約定時(shí)間退還誠(chéng)意金。3.乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方未能按照約定時(shí)間續(xù)簽合同。5.第三方未能按照書(shū)面協(xié)議約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同誠(chéng)意金的【比例】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同誠(chéng)意金的【比例】%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙方根據(jù)書(shū)面協(xié)議確定。示例說(shuō)明：如甲方未能