二手房核心設(shè)備租賃合同

二手房核心設(shè)備租賃合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）名稱：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）名稱：__________

鑒于出租方擁有位于__________的二手房及其核心設(shè)備，并愿意將該二手房及其核心設(shè)備出租給承租方使用；同時(shí)，鑒于承租方有使用該二手房及其核心設(shè)備的需要，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將二手房及其核心設(shè)備出租給乙方使用事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明確出租方將位于__________的二手房及其核心設(shè)備出租給承租方使用，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同簽訂背景

1.出租方擁有位于__________的二手房及其核心設(shè)備，具備出租條件。

2.承租方有使用該二手房及其核心設(shè)備的實(shí)際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本合同。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同訂立本合同。

三、合同主體

1.出租方：__________

2.承租方：__________

四、合同標(biāo)的

1.出租方同意將位于__________的二手房及其核心設(shè)備出租給承租方使用。

2.核心設(shè)備包括但不限于：__________

五、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

六、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

七、權(quán)利和義務(wù)

1.出租方權(quán)利和義務(wù)

（1）提供符合合同約定的二手房及其核心設(shè)備。

（2）在合同期限內(nèi)，確保出租物符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

（3）在合同期滿或提前解除合同時(shí)，收回出租物及其核心設(shè)備。

2.承租方權(quán)利和義務(wù)

（1）按照合同約定支付租金。

（2）合理使用出租物及其核心設(shè)備，不得擅自改變用途。

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。

3.違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方應(yīng)確保出租的二手房及其核心設(shè)備在租賃期間內(nèi)能夠正常使用，并符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

2.出租方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保二手房及其核心設(shè)備在租賃期間內(nèi)正常運(yùn)行。

3.承租方有權(quán)按照租賃合同的約定使用二手房及其核心設(shè)備，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出租的二手房應(yīng)滿足以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

a.結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；

b.內(nèi)部設(shè)施完整，功能正常；

c.水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。

2.核心設(shè)備應(yīng)滿足以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

a.設(shè)備性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

b.設(shè)備無(wú)重大故障；

c.設(shè)備操作簡(jiǎn)便，易于維護(hù)。

三、價(jià)格支付

1.租金：租賃期間，承租方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___元。

2.預(yù)付款：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為預(yù)付款。

3.逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的逾期滯納金。

4.保證金：租賃期間，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，租賃期滿無(wú)違約行為時(shí)，該保證金無(wú)息退還。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

五、保密條款

1.未經(jīng)對(duì)方同意，雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃期間產(chǎn)生的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如出租方未能按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的二手房及其核心設(shè)備，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或更換，并賠償因此造成的損失。

2.如承租方未按約定支付租金或預(yù)付款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及相應(yīng)損失。

3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在租賃期間，如任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方的權(quán)利：

a.擁有并有權(quán)出租的二手房及其核心設(shè)備。

b.在租賃期間，有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用出租物。

c.在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)收取租金。

d.在合同解除或租賃期滿時(shí)，有權(quán)收回出租物及其核心設(shè)備。

2.出租方的義務(wù)：

a.在合同約定的期限內(nèi)，向承租方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的二手房及其核心設(shè)備。

b.在租賃期間，負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)和管理，確保出租物及其核心設(shè)備正常運(yùn)行。

c.如因出租方原因?qū)е鲁鲎馕锛捌浜诵脑O(shè)備無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

d.在合同解除或租賃期滿時(shí)，按照約定退還承租方已支付的租金和保證金。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方的權(quán)利：

a.在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用出租的二手房及其核心設(shè)備。

b.如因出租方原因?qū)е鲁鲎馕锛捌浜诵脑O(shè)備無(wú)法正常使用，有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或更換。

c.在合同解除或租賃期滿時(shí)，有權(quán)要求出租方退還保證金。

2.承租方的義務(wù)：

a.按照合同約定支付租金和預(yù)付款。

b.不得擅自改變出租物的用途或進(jìn)行破壞性使用。

c.在租賃期間，負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)，如因承租方原因?qū)е鲁鲎馕锛捌浜诵脑O(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

d.在租賃期間，如因承租方原因?qū)е鲁鲎馕锛捌浜诵脑O(shè)備無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

e.在合同解除或租賃期滿時(shí)，按照約定退還出租方保證金。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用。

2.出租方應(yīng)在租賃期間，及時(shí)響應(yīng)承租方對(duì)出租物及其核心設(shè)備的維修需求。

3.承租方在使用出租物及其核心設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同的約定。

4.雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，就租賃物的使用、維護(hù)、租金支付等問題進(jìn)行協(xié)商解決。

5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。

四、違約責(zé)任

1.如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。

2.如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失。

3.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。

五、合同解除

1.如出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理，包括但不限于退還保證金、修復(fù)損壞等。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

2.合同期滿，如雙方無(wú)異議，可按原合同條款續(xù)簽。

3.如任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

二、合同終止條件

1.合同期滿，合同自然終止。

2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同。

4.國(guó)家法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自然終止。

三、合同的變更

1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.合同變更需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同變更不影響已履行部分的效力。

四、合同的解除

1.合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理。

3.合同解除不影響已履行部分的效力。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同簽字、蓋章位置及日