2024年土地征收與房屋補(bǔ)償安置協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地征收與房屋補(bǔ)償安置協(xié)議本合同目錄一覽第一條：土地征收范圍與面積1.1：征收土地的地理位置1.2：土地征收的具體面積1.3：土地征收的坐標(biāo)范圍第二條：房屋征收與補(bǔ)償2.1：征收房屋的范圍與數(shù)量2.2：房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式2.3：房屋補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞脚c時(shí)間第三條：安置補(bǔ)償3.1：安置房的位置、面積與交付時(shí)間3.2：安置補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞脚c時(shí)間3.3：其他安置補(bǔ)償措施第四條：征收補(bǔ)償款的支付與使用4.1：征收補(bǔ)償款的支付方式與時(shí)間4.2：征收補(bǔ)償款的使用范圍與要求4.3：未按約定使用征收補(bǔ)償款的處理方式第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1：雙方的履行責(zé)任與義務(wù)5.2：合同履行的監(jiān)督與檢查5.3：違約行為的處理方式第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更的條件與程序6.2：合同解除的條件與程序6.3：合同變更與解除后的處理事項(xiàng)第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式7.2：合同履行后的爭(zhēng)議解決方式7.3：爭(zhēng)議解決的適用法律第八條：合同的生效、終止與失效8.1：合同的生效條件與時(shí)間8.2：合同的終止條件與程序8.3：合同的失效條件與處理事項(xiàng)第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍與內(nèi)容9.2：保密信息的保密義務(wù)與責(zé)任9.3：保密信息泄露的處理方式第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2：合同轉(zhuǎn)讓的效力與責(zé)任10.3：合同轉(zhuǎn)讓的限制與要求第十一條：合同的解釋與適用法律11.1：合同的解釋原則與方式11.2：合同適用的法律11.3：法律適用沖突的解決方式第十二條：合同的附件12.1：附件的名稱(chēng)與內(nèi)容12.2：附件的效力與解釋12.3：附件的變更與解除第十三條：其他約定13.1：雙方的其他約定事項(xiàng)13.2：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力13.3：其他約定事項(xiàng)的變更與解除第十四條：合同的簽署與生效14.1：合同的簽署程序與時(shí)間14.2：合同的生效條件與時(shí)間14.3：合同簽署后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：土地征收范圍與面積1.1：征收土地的地理位置征收土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)，具體地理位置以附件一《土地征收位置圖》為準(zhǔn)。1.2：土地征收的具體面積征收土地總面積為平方米，具體面積以附件二《土地征收面積統(tǒng)計(jì)表》為準(zhǔn)。1.3：土地征收的坐標(biāo)范圍土地征收的坐標(biāo)范圍如下：東經(jīng)度分秒至東經(jīng)度分秒，南緯度分秒至南緯度分秒。第二條：房屋征收與補(bǔ)償2.1：征收房屋的范圍與數(shù)量征收范圍內(nèi)共有房屋棟，具體房屋數(shù)量及編號(hào)以附件三《房屋征收清單》為準(zhǔn)。2.2：房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)房屋征收與補(bǔ)償條例》及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。補(bǔ)償金額根據(jù)被征收房屋的面積、用途、地段等因素確定，具體計(jì)算方式以附件四《房屋補(bǔ)償計(jì)算公式》為準(zhǔn)。2.3：房屋補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞脚c時(shí)間房屋補(bǔ)償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第三條：安置補(bǔ)償3.1：安置房的位置、面積與交付時(shí)間安置房位于市區(qū)路號(hào)，總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等具體信息以附件五《安置房分配方案》為準(zhǔn)。安置房交付時(shí)間為征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起十八個(gè)月內(nèi)。3.2：安置補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞脚c時(shí)間安置補(bǔ)償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為安置房交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.3：其他安置補(bǔ)償措施除提供安置房外，還給予被征收人一次性搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等，具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)與金額以附件六《其他安置補(bǔ)償措施》為準(zhǔn)。第四條：征收補(bǔ)償款的支付與使用4.1：征收補(bǔ)償款的支付方式與時(shí)間征收補(bǔ)償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.2：征收補(bǔ)償款的使用范圍與要求征收補(bǔ)償款應(yīng)用于被征收人的搬遷、安置及經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償，不得挪作他用。4.3：未按約定使用征收補(bǔ)償款的處理方式如被征收人未按約定使用征收補(bǔ)償款，甲方有權(quán)依法追回款項(xiàng)，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1：雙方的履行責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照約定履行征收補(bǔ)償義務(wù)，確保征收補(bǔ)償款的按時(shí)支付；乙方應(yīng)按照約定接受征收補(bǔ)償，配合甲方完成征收工作。5.2：合同履行的監(jiān)督與檢查甲方、乙方均有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保合同條款得到全面履行。5.3：違約行為的處理方式如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2：合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3：合同變更與解除后的處理事項(xiàng)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算尾款，并解除彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：合同履行后的爭(zhēng)議解決方式合同履行后發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3：爭(zhēng)議解決的適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、終止與失效9.1：合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2：合同的終止條件與程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3：合同的失效條件與處理事項(xiàng)合同失效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算尾款，并解除彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。具體保密信息內(nèi)容以附件七《保密信息清單》為準(zhǔn)。10.2：保密信息的保密義務(wù)與責(zé)任雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3：保密信息泄露的處理方式如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同轉(zhuǎn)讓的效力與責(zé)任合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有原合同的權(quán)利和義務(wù)，原合同雙方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。11.3：合同轉(zhuǎn)讓的限制與要求合同轉(zhuǎn)讓不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。第十二條：合同的解釋與適用法律12.1：合同的解釋原則與方式本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文義、誠(chéng)信原則和公平原則。12.2：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3：法律適用沖突的解決方式如本合同與其他法律、法規(guī)、政策規(guī)定不一致，應(yīng)以其他法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條：合同的附件13.1：附件的名稱(chēng)與內(nèi)容附件包括《土地征收位置圖》、《土地征收面積統(tǒng)計(jì)表》、《房屋征收清單》、《房屋補(bǔ)償計(jì)算公式》、《安置房分配方案》、《其他安置補(bǔ)償措施》等。13.2：附件的效力與解釋附件與合同具有同等效力，附件的解釋以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。13.3：附件的變更與解除附件的變更與解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更（或解除）協(xié)議。第十四條：合同的簽署與生效14.1：合同的簽署程序與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2：合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3：合同簽署后的處理事項(xiàng)合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合完成相關(guān)征收補(bǔ)償工作。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1：第三方的定義第三方是指除甲方和乙方之外的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，不包括甲乙雙方的分支機(jī)構(gòu)、關(guān)聯(lián)公司、合作伙伴等。1.2：第三方介入的情形第三方介入包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，以及其他根據(jù)合同履行需要而參與的本合同以外的個(gè)人或組織。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。2.2：第三方的義務(wù)第三方需對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。2.3：第三方的權(quán)利第三方在本合同約定范圍內(nèi)享有合同履行所需的權(quán)利，包括但不限于獲取相關(guān)資料、信息，以及對(duì)合同履行情況的監(jiān)督。第三條：第三方介入的程序與條件3.1：第三方介入的程序甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2：第三方介入的條件a)第三方為合法成立并有效存在的個(gè)人或組織；b)第三方具備履行其在合同中職責(zé)的能力；c)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)因其履行合同職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2：第三方責(zé)任的免除a)法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形；b)不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)；c)甲方和乙方提供的信息、資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方的獨(dú)立性第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方控制，但應(yīng)遵守雙方約定的職責(zé)范圍。5.2：甲方和乙方的配合義務(wù)甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3：第三方與甲方、乙方的溝通第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，與甲方、乙方的溝通應(yīng)保持透明，確保合同的正確執(zhí)行。第六條：第三方介入的變更與解除6.1：第三方介入的變更如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2：第三方介入的解除如需解除第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1：第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2：第三方介入爭(zhēng)議的適用法律第三方介入爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1：第三方保密信息的范圍與內(nèi)容第三方保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。具體保密信息內(nèi)容以附件八《第三方保密信息清單》為準(zhǔn)。8.2：第三方的保密義務(wù)與責(zé)任第三方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3：第三方泄露的處理方式如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失。第九條：附件的效力與解釋9.1：附件的效力附件與合同具有同等效力，附件的解釋以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。9.2：附件的變更與解除附件的變更與解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更（或解除）協(xié)議。第十條：合同的簽署與生效10.1：合同的簽署程序與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3：合同簽署后的處理事項(xiàng)合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合完成相關(guān)征收補(bǔ)償工作。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同轉(zhuǎn)讓第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地征收位置圖》附件二：《土地征收面積統(tǒng)計(jì)表》附件三：《房屋征收清單》附件四：《房屋補(bǔ)償計(jì)算公式》附件五：《安置房分配方案》附件六：《其他安置補(bǔ)償措施》附件七：《保密信息清單》附件八：《第三方保密信息清單》說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付征收補(bǔ)償款：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，違約金按逾期支付金額的日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.未按時(shí)交付安置房：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，違約金按逾期交付天數(shù)每日支付房屋價(jià)值的一定比例。3.違反保密義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)泄露給乙方造成的損失。二、乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定接受征收補(bǔ)償：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按逾期支付金額的日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.未按時(shí)搬遷：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期搬遷的違約金，違約金按逾期搬遷天數(shù)每日支付搬遷補(bǔ)助的一定比例。3.違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)泄露給甲方造成的損失。三、第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按逾期履行金額的日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露給甲乙雙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)阂弧⑼恋卣魇眨菏侵竾?guó)家為了公共利益的需要，依法強(qiáng)制取得集體土地所有權(quán)的行為。二、房屋征收：是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法強(qiáng)制取得集體土地上房屋所有權(quán)的行為。三、征收補(bǔ)償：是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)被征收人的土地、房屋及其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｋ?、安置補(bǔ)償：是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)被征收人的安