2024年天津住宅預(yù)購預(yù)付款項合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津住宅預(yù)購預(yù)付款項合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（預(yù)購方）1.2乙方（開發(fā)商）第二條預(yù)購房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型第三條預(yù)付款項及支付方式3.1預(yù)付款金額3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條預(yù)付款項的退還及條件5.1退還條件5.2退還方式第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3房屋交付確認(rèn)書第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（預(yù)購方）甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（開發(fā)商）乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條預(yù)購房屋信息2.1房屋位置房屋位于天津市_______區(qū)，具體地址為_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋類型房屋類型為_______（如住宅、別墅等）。第三條預(yù)付款項及支付方式3.1預(yù)付款金額甲方向乙方支付的預(yù)付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/3.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將預(yù)付款支付給乙方。第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件（1）房屋建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門驗收；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（3）水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并可正常使用。4.2交付時間雙方約定房屋交付時間為_______年_______月_______日。第五條預(yù)付款項的退還及條件5.1退還條件（1）乙方未按照約定時間交付房屋，甲方要求解除合同時；（2）乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方要求解除合同時；（3）雙方協(xié)商一致解除合同時。5.2退還方式乙方應(yīng)在解除合同后_______個工作日內(nèi)，將預(yù)付款退還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）甲方應(yīng)將已支付的預(yù)付款扣除已發(fā)生的費用后，退還給乙方；（2）雙方應(yīng)共同承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用；（3）雙方應(yīng)對彼此的商業(yè)秘密和隱私予以保密。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向天津市房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條其他約定11.1甲方權(quán)益保障甲方對預(yù)購房屋享有合法權(quán)益，乙方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或使用功能。11.2乙方權(quán)益保障乙方應(yīng)按照合同約定，按時交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并保證房屋的合法權(quán)益。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3終止條件（1）雙方按照約定完成了合同的履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十三條附件13.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，用以確認(rèn)房屋的具體布局和面積。13.2付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供正式的付款憑證，以證明預(yù)付款的支付。13.3房屋交付確認(rèn)書雙方應(yīng)在房屋交付時簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（預(yù)購方）簽字：____________14.2乙方簽字乙方（開發(fā)商）簽字：____________14.3日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、驗收方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定和法律法規(guī)要求。2.2第三方指定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確指定第三方，并告知第三方其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入后的合同變更3.1變更條件當(dāng)甲方和乙方同意第三方介入時，本合同的相關(guān)條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。3.2變更程序甲方和乙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等。4.2責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤x務(wù)而造成甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系5.2第三方與乙方關(guān)系第六條第三方違約處理6.1違約行為第三方如違反合同約定或法律法規(guī)要求，構(gòu)成違約行為。6.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出第三方如因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2替代程序甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行變更。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中與甲方發(fā)生的糾紛，由甲方和第三方自行解決。8.2第三方與乙方劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中與乙方發(fā)生的糾紛，由乙方和第三方自行解決。8.3第三方與中介方劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中與中介方發(fā)生的糾紛，由第三方和中介方自行解決。第九條第三方介入后的合同履行監(jiān)督9.1甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對第三方履行合同義務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。9.2乙方監(jiān)督乙方有權(quán)對第三方履行合同義務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十條第三方介入后的合同變更與解除10.1變更與解除條件當(dāng)甲方和乙方因第三方原因需要變更或解除合同時，應(yīng)遵循本合同約定的變更和解除程序。10.2變更與解除程序甲方和乙方應(yīng)就合同變更或解除內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。11.2第三方作為被告當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鎱⑴c爭議解決時，甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，支持其主張。第十二條第三方介入后的合同終止12.1終止條件（1）第三方履行合同義務(wù)完畢；（2）第三方退出合同，并經(jīng)甲方和乙方同意；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十三條第三方介入后的合同檔案管理13.1檔案管理甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方相關(guān)的合同文件、往來函件、憑證等檔案資料。13.2檔案查詢甲方和乙方有權(quán)查詢與第三方相關(guān)的合同文件、往來函件、憑證等檔案資料。第十四條第三方介入后的合同履行評估14.1履行評估甲方和乙方應(yīng)定期對第三方的合同履行情況進(jìn)行評估，以保證第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：付款憑證乙方提供正式的付款憑證，證明預(yù)付款的支付情況。附件3：房屋交付確認(rèn)書雙方在房屋交付時簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。附件4：第三方服務(wù)合同甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的義務(wù)及責(zé)任。附件5：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的能力。附件6：合同變更協(xié)議雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。附件7：合同解除協(xié)議雙方就合同解除內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。附件8：違約金計算公式明確違約金的計算方式，以便在違約行為發(fā)生時進(jìn)行計算。附件9：爭議解決協(xié)議雙方約定的爭議解決方式及相關(guān)程序的書面文件。附件10：房屋驗收報告房屋驗收時產(chǎn)生的報告，記錄房屋的質(zhì)量、安全等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款。2.乙方未按約定時間交付房屋。3.乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)。5.甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算公式進(jìn)行計算。2.損失賠償：根據(jù)實際情況，賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.延遲履行：按照合同約定的延遲履行責(zé)任進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定的延遲履行責(zé)任進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中購買預(yù)購房屋的一方。2.乙方：指本合同中出售預(yù)購房屋的一方，即開發(fā)商。3.第三方：指本合同中協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的各方，如中介方、設(shè)計方、施工方等。4.預(yù)付款：指甲方在本合同簽訂后支付給乙方的購房預(yù)付款項。5.房屋交付：指乙方按照合同約定，