2024年安置小區(qū)房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置小區(qū)房屋交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置小區(qū)房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證5.2售后服務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3戶籍遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：市區(qū)安置小區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法人代表：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：市區(qū)路號(hào)1.3安置小區(qū)房屋定義1.3.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：X1.3.3房屋面積：X平方米1.3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：X結(jié)構(gòu)，X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X.00元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；4.3驗(yàn)收程序：買受人在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收房屋之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣人應(yīng)在收到買受人通知后X日內(nèi)，對(duì)買受人提出的問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并處理。第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，且房屋不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2售后服務(wù)：出賣人應(yīng)提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款每日千分之二的比率向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買受人因此造成的直接損失。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款每日千分之二的比率向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未能按照本合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)市區(qū)人民法院第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。9.3解除條件：合同的解除需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2配套設(shè)施：出賣人應(yīng)按照規(guī)劃要求配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，買受人應(yīng)合理使用配套設(shè)施。12.3戶籍遷移：買受人應(yīng)按照我國(guó)戶籍管理相關(guān)規(guī)定，辦理戶籍遷移手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件13.4合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、運(yùn)輸方、安裝方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)，并對(duì)因其履行不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及期限。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得甲乙雙方的同意。第三條第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)，并對(duì)因其履行不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方在本次交易中所獲得的收益確定，但不得超過(guò)其收益的3倍。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，或由第三方與甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙方履行合同義務(wù)，但甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方自行承擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因其違約造成的損失。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提前解除合同。7.2第三方解除合同的條件：第三方解除合同應(yīng)符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得甲乙雙方的同意。第八條第三方解除合同后的責(zé)任8.1第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定，向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方解除合同后，甲乙方均有權(quán)要求第三方賠償因其解除合同造成的損失。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方通報(bào)合同履行情況，并提供相關(guān)證明材料。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止：第三方在合同履行完畢后，應(yīng)終止介入。10.2第三方介入終止后的責(zé)任：第三方在終止介入后，應(yīng)對(duì)因其介入期間的行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十一條附件11.1第三方合同復(fù)印件11.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第十二條簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件4：合同補(bǔ)充協(xié)議附件1的具體要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊、破損等情況。出賣人應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2的具體要求：出賣人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊、破損等情況。出賣人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，證明其身份真實(shí)有效。附件3的具體要求：買受人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊、破損等情況。買受人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，證明其身份真實(shí)有效。附件4的具體要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方雙方簽署，并注明簽署日期。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方對(duì)于原合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋。出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款。買受人未能按照合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人違約：未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款每日千分之二的比率向買受人支付違約金。出賣人違約：未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買受人因此造成的直接損失。買受人違約：未能按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款每日千分之二的比率向出賣人支付違約金。買受人違約：未能按照合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照逾期交付部分房款每日千分之二的比率向買受人支付違約金。例如，若逾期交付10天，則違約金為逾期交付房款的10天每日千分之二=0.2%房款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同是指甲乙方之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。出賣人：指承擔(dān)房屋出售義務(wù)的一方。買受人：指承擔(dān)購(gòu)買房屋義務(wù)的一方。第三方：指