2024年呂妹與配偶分割房產(chǎn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年呂妹與配偶分割房產(chǎn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同背景與目的1.1：房產(chǎn)所有權(quán)概述1.2：分割房產(chǎn)的原因1.3：雙方的權(quán)利與義務(wù)第二條：房產(chǎn)分割2.1：房產(chǎn)分割的條款2.2：房產(chǎn)分割的具體方案2.3：房產(chǎn)分割的執(zhí)行步驟第三條：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.2：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序3.3：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.1：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)歸屬4.2：房產(chǎn)分割后的使用限制4.3：房產(chǎn)分割后的使用費(fèi)用承擔(dān)第五條：共有財(cái)產(chǎn)的處理5.1：共有財(cái)產(chǎn)的定義5.2：共有財(cái)產(chǎn)的分割方式5.3：共有財(cái)產(chǎn)的分割后的使用權(quán)歸屬第六條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系6.1：子女撫養(yǎng)權(quán)的決定6.2：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)分割的關(guān)系6.3：子女撫養(yǎng)權(quán)變更對(duì)房產(chǎn)分割的影響第七條：財(cái)務(wù)結(jié)算7.1：財(cái)務(wù)結(jié)算的內(nèi)容7.2：財(cái)務(wù)結(jié)算的時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3：財(cái)務(wù)結(jié)算的責(zé)任主體第八條：合同的生效與終止8.1：合同生效的條件8.2：合同終止的情形8.3：合同終止后的相關(guān)事宜處理第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式9.2：合同履行完畢后的爭(zhēng)議解決方式9.3：爭(zhēng)議解決的適用法律第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1：合同修改的條件10.2：合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.3：合同修改與補(bǔ)充的程序第十一條：合同的保密條款11.1：保密信息的定義11.2：保密信息的保護(hù)期限11.3：保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十二條：合同的適用法律與管轄法院12.1：合同適用的法律12.2：合同爭(zhēng)議的管轄法院12.3：跨國(guó)爭(zhēng)議的管轄法院第十三條：雙方簽字蓋章13.1：雙方簽字蓋章的日期13.2：雙方簽字蓋章的有效性13.3：雙方簽字蓋章的份數(shù)與保存方式第十四條：附件14.1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2：雙方身份證明復(fù)印件14.3：其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同背景與目的1.1：房產(chǎn)所有權(quán)概述本次合同的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，房產(chǎn)屬于呂妹與配偶共同所有。1.2：分割房產(chǎn)的原因雙方因個(gè)人原因決定分割共同所有的房產(chǎn)。1.3：雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方均有權(quán)按照本合同的約定分割房產(chǎn)，并遵守合同的各項(xiàng)條款。第二條：房產(chǎn)分割2.1：房產(chǎn)分割的條款房產(chǎn)將按照本合同的約定進(jìn)行分割，分割后的房產(chǎn)歸雙方各自所有。2.2：房產(chǎn)分割的具體方案房產(chǎn)分割的具體方案如下：（1）房產(chǎn)的面積為平方米，雙方按照各自的所有權(quán)比例分割房產(chǎn)。（2）房產(chǎn)中的家具、家電等財(cái)物按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行分割。2.3：房產(chǎn)分割的執(zhí)行步驟雙方按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)分割的手續(xù)，并將分割后的房產(chǎn)過(guò)戶到各自的名下。第三條：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件如下：（1）雙方同意分割房產(chǎn)的方案。（2）雙方辦理了房產(chǎn)分割的手續(xù)。3.2：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序如下：（1）雙方共同向房產(chǎn)登記部門提出房產(chǎn)分割的申請(qǐng)。（2）房產(chǎn)登記部門對(duì)分割申請(qǐng)進(jìn)行審核，并將房產(chǎn)所有權(quán)登記到各自的名下。3.3：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢之日。第四條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.1：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)歸屬房產(chǎn)分割后的使用權(quán)歸雙方各自所有。4.2：房產(chǎn)分割后的使用限制雙方在使用房產(chǎn)時(shí)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3：房產(chǎn)分割后的使用費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)分割后的使用費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。第五條：共有財(cái)產(chǎn)的處理5.1：共有財(cái)產(chǎn)的定義共有財(cái)產(chǎn)指的是房產(chǎn)以外的其他財(cái)產(chǎn)，包括但不限于存款、股票、債券等。5.2：共有財(cái)產(chǎn)的分割方式共有財(cái)產(chǎn)的分割方式按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。5.3：共有財(cái)產(chǎn)的分割后的使用權(quán)歸屬共有財(cái)產(chǎn)分割后的使用權(quán)歸雙方各自所有。第六條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系6.1：子女撫養(yǎng)權(quán)的決定子女的撫養(yǎng)權(quán)按照我國(guó)《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行決定。6.2：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)分割的關(guān)系子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)分割無(wú)關(guān)，雙方應(yīng)單獨(dú)協(xié)商解決子女撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題。6.3：子女撫養(yǎng)權(quán)變更對(duì)房產(chǎn)分割的影響子女撫養(yǎng)權(quán)的變更對(duì)本房產(chǎn)的分割無(wú)影響，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的約定進(jìn)行房產(chǎn)分割。第八條：財(cái)務(wù)結(jié)算8.1：財(cái)務(wù)結(jié)算的內(nèi)容財(cái)務(wù)結(jié)算內(nèi)容包括房產(chǎn)分割后的價(jià)值計(jì)算、共有財(cái)產(chǎn)的估值等。8.2：財(cái)務(wù)結(jié)算的時(shí)間節(jié)點(diǎn)財(cái)務(wù)結(jié)算的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)。8.3：財(cái)務(wù)結(jié)算的責(zé)任主體財(cái)務(wù)結(jié)算的責(zé)任主體為呂妹與配偶雙方。第九條：合同的生效與終止9.1：合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2：合同終止的情形合同終止的情形包括雙方達(dá)成協(xié)議解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。9.3：合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理房產(chǎn)分割等相關(guān)事宜。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2：合同履行完畢后的爭(zhēng)議解決方式合同履行完畢后的爭(zhēng)議，應(yīng)提交法院訴訟解決。10.3：爭(zhēng)議解決的適用法律爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1：合同修改的條件合同修改的條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.2：合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容包括雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。11.3：合同修改與補(bǔ)充的程序合同修改與補(bǔ)充的程序?yàn)殡p方簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明修改或補(bǔ)充的條款。第十二條：合同的適用法律與管轄法院12.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2：合同爭(zhēng)議的管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為呂妹與配偶所在地法院。12.3：跨國(guó)爭(zhēng)議的管轄法院如雙方所在國(guó)不同，跨國(guó)爭(zhēng)議的管轄法院可由雙方協(xié)商確定。第十三條：雙方簽字蓋章13.1：雙方簽字蓋章的日期雙方簽字蓋章的日期為本合同簽訂日期。13.2：雙方簽字蓋章的有效性雙方簽字蓋章的有效性需經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。13.3：雙方簽字蓋章的份數(shù)與保存方式雙方簽字蓋章的份數(shù)為兩份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第十四條：附件14.1：房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2：雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括雙方身份證明復(fù)印件。14.3：其他相關(guān)文件復(fù)印件本合同附件包括其他雙方協(xié)商確定的相關(guān)文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1：第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方分割房產(chǎn)過(guò)程中，除中介方外，可能涉及的其他自然人、法人和其他組織。15.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地完成房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢和稅務(wù)處理等工作。16.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第十七條：第三方的服務(wù)費(fèi)用17.1：第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算第三方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)所提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。17.2：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例支付第三方服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以是一次性支付或分期支付。第十八條：第三方服務(wù)的驗(yàn)收與反饋18.1：第三方服務(wù)的驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合合同約定。18.2：第三方服務(wù)的反饋甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的滿意度進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給第三方。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。19.2：第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)所提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)定。19.3：第三方責(zé)任限額的適用在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第二十條：第三方介入的程序與時(shí)間節(jié)點(diǎn)20.1：第三方介入的程序第三方介入的程序包括選定、簽訂服務(wù)協(xié)議、提供服務(wù)、驗(yàn)收反饋等環(huán)節(jié)。20.2：第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間安排進(jìn)行。第二十一條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1：第三方與其他各方的界定第三方與其他各方的界定是根據(jù)其在房產(chǎn)分割過(guò)程中的角色和職責(zé)進(jìn)行劃分。21.2：第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。21.3：第三方與其他各方的協(xié)作第三方與其他各方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)分割任務(wù)。第二十二條：合同的修改與補(bǔ)充22.1：合同修改的條件合同修改的條件是甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。22.2：合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容包括甲乙雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。22.3：合同修改與補(bǔ)充的程序合同修改與補(bǔ)充的程序?yàn)榧滓译p方簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明修改或補(bǔ)充的條款。第二十三條：合同的適用法律與管轄法院23.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。23.2：合同爭(zhēng)議的管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲乙雙方所在地法院。23.3：跨國(guó)爭(zhēng)議的管轄法院如甲乙雙方所在國(guó)不同，跨國(guó)爭(zhēng)議的管轄法院可由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十四條：雙方簽字蓋章24.1：雙方簽字蓋章的日期雙方簽字蓋章的日期為本合同簽訂日期。24.2：雙方簽字蓋章的有效性雙方簽字蓋章的有效性需經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。24.3：雙方簽字蓋章的份數(shù)與保存方式雙方簽字蓋章的份數(shù)為兩份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件2：雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件4：分割房產(chǎn)協(xié)議書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：分割房產(chǎn)協(xié)議書(shū)復(fù)印件應(yīng)包括雙方對(duì)房產(chǎn)分割的詳細(xì)約定，包括分割方式、分割比例等。附件5：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括雙方財(cái)務(wù)結(jié)算的內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等信息。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房產(chǎn)分割費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。違約行為2：乙方未按照約定時(shí)間支付共有財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付共有財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。違約行為3：第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致房產(chǎn)分割進(jìn)程延遲，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的