2024年專業(yè)版：科研場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)版：科研場地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地面積1.3場地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用條件4.1乙方使用場地的規(guī)定4.2乙方人員管理4.3乙方設(shè)備及材料管理5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修通知及處理流程6.保險(xiǎn)6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買及有效期限6.3保險(xiǎn)理賠流程7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效日期8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟地點(diǎn)及法律適用11.合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)程序12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3保密違約處理13.合同的附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃合同專用條款13.3附件三：乙方人員名單13.4附件四：保險(xiǎn)條款14.其他條款14.1甲方權(quán)利與義務(wù)14.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.3第三方權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：甲方同意將位于市區(qū)路的科研場地總面積為平方米的場地租賃給乙方使用。場地包括實(shí)驗(yàn)室、辦公室、會(huì)議室等設(shè)施。1.2場地面積：總面積為平方米，具體分布見附件一：場地平面圖。1.3場地使用范圍：乙方僅限于進(jìn)行科學(xué)研究、實(shí)驗(yàn)、培訓(xùn)等活動(dòng)，不得將場地用于其他商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，除非合同提前解除或雙方另有約定。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計(jì)元（大寫：元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付賬戶信息：租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)信息見附件三。第四條使用條件4.1乙方使用場地的規(guī)定：乙方應(yīng)按照甲方提供的場地使用規(guī)定進(jìn)行使用，愛護(hù)場地設(shè)施，遵守消防安全、環(huán)保等相關(guān)法規(guī)。4.2乙方人員管理：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行辦公和科研活動(dòng)，不得在場地內(nèi)進(jìn)行與科研無關(guān)的活動(dòng)。乙方的員工、學(xué)生等使用場地人員應(yīng)遵守場地的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.3乙方設(shè)備及材料管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其帶入場地的設(shè)備、材料的安全管理，確保設(shè)備、材料的安全和合規(guī)性，不得影響場地的正常使用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地的公共區(qū)域及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。5.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其使用的實(shí)驗(yàn)室、辦公室等區(qū)域的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修通知及處理流程：如場地設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等基本險(xiǎn)種在內(nèi)的保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)購買及有效期限：乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至少與租賃期限相同。6.3保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。第八條合同變更8.1變更條件：在合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可以書面形式提出變更請(qǐng)求。8.2變更程序：變更請(qǐng)求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3變更生效日期：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件：在合同履行期間，任何一方未履行或嚴(yán)重違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)提前解除本合同。9.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除通知中說明解除理由。9.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并按照甲方要求搬離所有設(shè)備和材料。甲方有權(quán)要求乙方支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供場地或服務(wù)，或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的直接損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付遲延履行違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)按照對(duì)方因此遭受的損失金額支付賠償金，賠償金計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。11.3訴訟地點(diǎn)及法律適用：訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行期滿，或雙方協(xié)商一致提前解除本合同。12.3合同延續(xù)程序：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在新合同生效前簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的租金、期限等條款執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3保密違約處理：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的直接損失。第十四條其他條款14.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定提供場地，確保場地設(shè)施的正常使用，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用場地。14.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用場地，并遵守場地的各項(xiàng)規(guī)章制度。14.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方如違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同具有利益關(guān)聯(lián)或提供服務(wù)、產(chǎn)品的個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)允許或邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行過程，包括但不限于中介方、咨詢方、維修服務(wù)方等。2.2第三方介入需符合本合同約定的目的、范圍和條件，并不得違反國家法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和賠償方式由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠順利履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)或供應(yīng)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非有明確的約定。5.2甲乙方與第三方之間的任何爭議，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其向甲乙方收取的費(fèi)用總額。6.2如果第三方是依法成立的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額將依照其服務(wù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和慣例確定。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方如需邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、范圍和期限。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方符合本合同約定的條件，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和考核。第八條第三方退出的條件8.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明退出的原因和時(shí)間。8.2甲乙方應(yīng)在收到退出通知后，及時(shí)與第三方協(xié)商解決退出相關(guān)的事宜。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。11.2訴訟地點(diǎn)及法律適用：訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條甲乙方的通知義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向第三方通報(bào)與合同履行有關(guān)的重要信息。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的記錄和保存13.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入有關(guān)的合同、協(xié)議、通知等文件，以證明第三方介入的事實(shí)和依據(jù)。13.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行記錄，以備不時(shí)之需。第十四條其他條款14.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供場地和相關(guān)設(shè)施；如因第三方介入導(dǎo)致甲方未能履行本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金和其他費(fèi)用；如因第三方介入導(dǎo)致乙方未能履行本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3第三方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細(xì)描述場地的布局、面積、功能區(qū)域等信息，以便乙方明確場地的實(shí)際情況。附件二：租賃合同專用條款包含本合同中未詳細(xì)說明的特定條款，如租金支付方式、維修責(zé)任分配等。附件三：乙方人員名單列出乙方在場地的所有人員名單，包括姓名、職務(wù)等信息，以便甲方進(jìn)行管理。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)描述保險(xiǎn)的種類、保額、有效期限等信息，以及理賠流程。附件五：第三方服務(wù)/供應(yīng)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)或供應(yīng)協(xié)議，作為本合同的一部分。附件六：第三方評(píng)估報(bào)告對(duì)第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，以確保其符合甲乙方的要求。附件七：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件八：違約行為記錄記錄乙方在合同履行過程中的違約行為，以及甲乙雙方對(duì)違約行為的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定使用場地。3.乙方未遵守場地的規(guī)章制度。4.第三方未按照約定提供產(chǎn)品或服務(wù)。5.第三方未按照約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于甲方因第三方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延支付的天數(shù)計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有場地并將其租賃給乙方使用。2.乙方：指本合同的另一方，租賃甲方場地進(jìn)行科研、