2024年寫字樓租賃合同（含物業(yè)費(fèi)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字樓租賃合同（含物業(yè)費(fèi)）本合同目錄一覽1.租賃物及面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)金額4.2物業(yè)費(fèi)支付方式4.3物業(yè)費(fèi)支付周期5.使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責(zé)任6.維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃物的保險(xiǎn)購買8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限9.提前終止和違約9.1提前終止合同的條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物現(xiàn)狀報(bào)告14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及面積1.1租賃物的位置和范圍本合同所述租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)路號寫字樓第層，具體包括編號為的辦公房間及公共區(qū)域。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，其中辦公面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），租金每年按照市場調(diào)節(jié)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：物業(yè)管理有限公司賬號：X開戶行：銀行分行3.3租金支付周期租金每月底支付次月租金，首次支付日期為2024年X月X日。4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)金額物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。4.2物業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)與租金同時(shí)支付。4.3物業(yè)費(fèi)支付周期物業(yè)費(fèi)每月底支付次月費(fèi)用，首次支付日期為2024年X月X日。5.使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租人僅限于合法用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。5.2租賃物的管理責(zé)任承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和保管租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。6.維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并保持租賃物整潔。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人在取得出租人書面同意后，應(yīng)按照出租人的要求提供相關(guān)資料。9.提前終止和違約9.1提前終止合同的條件合同提前終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2違約責(zé)任任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物現(xiàn)狀報(bào)告14.簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在中華人民共和國省市區(qū)路號寫字樓簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)路號寫字樓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入合同后，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。16.第三方權(quán)益16.1第三方權(quán)益保障第三方依據(jù)本合同所享有的權(quán)益，應(yīng)受到法律保護(hù)。16.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)其權(quán)益。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的關(guān)系，以本合同附件中的規(guī)定為準(zhǔn)。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任分配第三方與甲乙方的責(zé)任分配，按照本合同附件中的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入的程序第三方介入的程序，按照本合同附件中的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。20.第三方違約處理20.1第三方違約的處理第三方違約，按照本合同附件中的規(guī)定處理。20.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方退出21.1第三方退出的條件第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方退出的程序第三方退出的程序，按照本合同附件中的規(guī)定執(zhí)行。22.附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議22.2第三方責(zé)任限額協(xié)議23.簽署23.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在中華人民共和國省市區(qū)路號寫字樓簽署。23.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)路號寫字樓。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等照片，共計(jì)張。附件二：租賃物現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、安全隱患等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍和額度。附件五：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)購買的保單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃物及乙方利益。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確承租人轉(zhuǎn)租的條件、程序以及通知期限。附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)費(fèi)；未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租；未按約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同附件中的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及滯納金