2024年城市地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓面積2.3轉(zhuǎn)讓期限第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓條件與受讓義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2受讓義務(wù)第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第六條受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利6.2受讓方的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息注冊(cè)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2受讓方信息注冊(cè)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將位于X城市區(qū)域，總面積為X平方米的地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。具體范圍詳見附件一《地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍明細(xì)》。2.2轉(zhuǎn)讓面積本次轉(zhuǎn)讓的地下空間使用權(quán)面積為X平方米，具體面積以附件一《地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍明細(xì)》為準(zhǔn)。2.3轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)簽。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；剩余的70%轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)支付完畢。第四條轉(zhuǎn)讓條件與受讓義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓條件甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的地下空間使用權(quán)享有完整的所有權(quán)，且該地下空間使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。4.2受讓義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照本合同約定的條件使用和管理地下空間使用權(quán)。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)本合同項(xiàng)下的地下空間使用權(quán)享有完整的所有權(quán)，且該地下空間使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。第六條受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和管理地下空間使用權(quán)。6.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照本合同約定的條件使用和管理地下空間使用權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定取得地下空間使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓地下空間使用權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如果仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）甲乙雙方按照本合同約定解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本合同過程中及本合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或失效之日起五年止。11.3泄密責(zé)任甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同的附件包括：附件一：《地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍明細(xì)》附件二：《地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付計(jì)劃》12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同于X年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于X市X區(qū)X街道X號(hào)簽署。13.3生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)本合同的約定，通過補(bǔ)充協(xié)議的形式，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。14.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行過程中具有利害關(guān)系或者協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、融資方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方不存在利益沖突。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助監(jiān)督、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題等。3.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限制在其介入范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任，對(duì)于本合同以外的義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方第三方在履行本合同過程中對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)履行和承擔(dān)。4.2第三方與乙方第三方在履行本合同過程中對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)履行和承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同過程中因違約、侵權(quán)或其他原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、影響力等因素綜合考慮。5.2第三方責(zé)任限額的支付第三方超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止條件本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入終止。6.2第三方終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事項(xiàng)。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更本合同履行過程中，因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)和內(nèi)容。7.2合同變更的生效書面補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商未果的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方爭議解決第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，第三方不作為爭議主體，甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立解決。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。9.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的其他約定10.1其他內(nèi)容甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力書面補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。本部分是對(duì)本合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分的約定履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍明細(xì)》本附件詳細(xì)列出了轉(zhuǎn)讓的地下空間使用權(quán)的具體范圍，包括地理位置、面積、使用權(quán)限等詳細(xì)信息。附件二：《地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付計(jì)劃》本附件詳細(xì)列出了乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體計(jì)劃，包括支付金額、支付時(shí)間等。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》本附件詳細(xì)列出了第三方介入本合同的協(xié)議，包括第三方的義務(wù)、責(zé)任限制、介入的程序與條件等。附件四：《合同履行監(jiān)督報(bào)告》本附件是由第三方提供的，用于監(jiān)督甲乙雙方履行合同的報(bào)告，包括合同履行的情況、存在的問題等。附件五：《合同變更協(xié)議》本附件用于記錄合同履行過程中，因第三方介入導(dǎo)致的合同變更事項(xiàng)和內(nèi)容。附件六：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議》本附件詳細(xì)列出了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：《法律名詞及解釋》本附件詳細(xì)列出了本合同中所有涉及到的法律名詞及解釋，以及對(duì)應(yīng)的法律名詞在本合同中的應(yīng)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定取得地下空間使用權(quán)。2.乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.乙方未按照本合同的約定使用和管理地下空間使用權(quán)。4.第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同解除后的損失。3.乙方未按照本合同的約定使用和管理地下空間使用權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定提供地下空間使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失