2024年北京存量房買賣合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京存量房買賣合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1質量標準5.2保修期限5.3保修范圍第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬第十一條雙方陳述和保證11.1出賣人陳述和保證11.2買受人陳述和保證第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條雙方約定的其他事項13.1事項內容13.2約定方式第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人的聯(lián)系電話、郵箱等）1.1.4出賣人身份證號：（填寫出賣人的身份證號碼）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人的聯(lián)系電話、郵箱等）1.2.4買受人身份證號：（填寫買受人的身份證號碼）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（填寫房屋的具體地址）2.2房屋結構：（填寫房屋的結構類型，如磚混、鋼結構等）2.3房屋面積：（填寫房屋的建筑面積）2.4房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證的編號）第三條房屋交易價格3.1成交價格：（填寫房屋的成交價格）3.2付款方式：（填寫付款的方式，如全款、貸款等）3.3付款時間：（填寫付款的具體時間）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：（填寫房屋交付的具體時間）4.2交付條件：（填寫房屋交付的具體條件，如結清房款、辦理完畢相關手續(xù)等）4.3過戶時間：（填寫房屋過戶的具體時間）4.4過戶費用：（填寫房屋過戶所需支付的費用）第五條房屋質量及保修5.1質量標準：（填寫房屋的質量標準）5.2保修期限：（填寫房屋保修的期限）5.3保修范圍：（填寫房屋保修的范圍）第六條合同的變更和解除6.1變更條件：（填寫合同變更的條件）6.2解除條件：（填寫合同解除的條件）6.3變更和解除的程序：（填寫合同變更和解除的具體程序）第七條違約責任7.1出賣人違約：（填寫出賣人違約的情形及責任）7.2買受人違約：（填寫買受人違約的情形及責任）7.3違約賠償方式：（填寫違約賠償?shù)姆绞?，如支付違約金、賠償損失等）第八條爭議解決8.1爭議解決方式：（選擇爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）8.2爭議解決地點：（填寫爭議解決的地點，如北京市某區(qū)法院）8.3訴訟時效：（填寫訴訟的時效期限）第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：（填寫合同生效的條件）9.2終止條件：（填寫合同終止的條件）9.3解除條件：（填寫合同解除的條件）第十條附加條款10.1物業(yè)管理：（填寫物業(yè)管理的相關條款）10.2戶口遷移：（填寫戶口遷移的相關條款）10.3家具家電歸屬：（填寫家具家電歸屬的相關條款）第十一條雙方陳述和保證11.1出賣人陳述和保證：（填寫出賣人的陳述和保證內容）11.2買受人陳述和保證：（填寫買受人的陳述和保證內容）第十二條合同的修訂12.1修訂條件：（填寫合同修訂的條件）12.2修訂程序：（填寫合同修訂的具體程序）第十三條雙方約定的其他事項13.1事項內容：（填寫雙方約定的其他事項內容）13.2約定方式：（填寫雙方約定的方式，如書面、口頭等）第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：（填寫合同的總份數(shù)）14.2各方的保存份數(shù)：（填寫各方保存的合同份數(shù)）14.3合同附件：（列出合同附件及其內容）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關機構或個人。第二條第三方介入的范圍2.1.1房屋買賣中介服務；2.1.2房屋評估與審計；2.1.3貸款與金融服務；2.1.4房屋過戶與登記；2.1.5物業(yè)管理和維修保養(yǎng)；2.1.6其他與房屋交易相關的服務。第三條第三方選擇的義務3.2甲乙方應將第三方的選擇情況告知對方，并在必要時提供第三方的相關資質證明文件。第四條第三方責任的限定4.1第三方介入本合同項下的服務，應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作。4.2第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，并不得違反本合同的任何約定。4.3甲乙方對第三方的行為不負連帶責任，但甲乙方有義務監(jiān)督第三方履行合同義務。第五條第三方費用的承擔5.1第三方提供的服務費用，應由甲乙方按照約定的方式承擔。5.2甲乙方應在第三方提供服務前，明確服務費用金額及支付方式。第六條第三方服務的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前書面通知對方。6.2變更或解除第三方服務合同的，甲乙方應及時與對方協(xié)商，并采取必要措施，以確保房屋交易的順利進行。第七條第三方服務過程中的爭議解決7.1如甲乙方與第三方在服務過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權選擇通過仲裁或訴訟方式解決爭議。第八條第三方服務過程中的信息披露8.1第三方應向甲乙方及時披露服務過程中的重要信息，包括但不限于服務進度、費用支出等情況。8.2甲乙方有權要求第三方提供服務過程中的相關文件和資料。第九條第三方服務質量的保證9.1第三方應保證其服務質量符合本合同的約定及法律法規(guī)的要求。9.2甲乙方對第三方的服務質量有異議的，有權要求第三方在合理期限內予以改正。第十條第三方服務期間的保密義務10.1第三方應對在服務期間獲取的甲乙方相關信息保密，不得泄露給無關第三方。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條第三方服務期間的義務履行11.1第三方應按照本合同約定的服務內容和期限，及時、全面地履行其義務。11.2第三方不得以任何理由延遲履行或部分履行其義務。第十二條第三方服務期間的權利限制12.1第三方不得利用本合同服務之便，侵犯甲乙方的合法權益。12.2第三方不得擅自改變甲乙方提供的房屋及其附屬設施的現(xiàn)狀。第十三條第三方服務期間的保險責任13.1第三方應為自己在服務期間的行為投保相應的保險。13.2第三方未能投?；虮ｋU無效的，應承擔因此產生的全部責任。第十四條第三方服務期間的賠償責任14.1第三方因過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。14.2甲乙方因第三方服務產生的損失，有權要求第三方進行賠償。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在第三方介入時，應遵守本部分約定的條款。如有未盡事宜，甲乙方應本著公平原則，另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同草稿附件3：房屋評估報告附件4：房屋過戶申請表附件5：付款憑證復印件附件6：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務合同附件7：家具家電清單及歸屬確認書附件8：中介服務合同復印件附件9：貸款合同復印件附件10：其他與房屋交易相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件，應清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。附件2：房屋買賣合同草稿，應詳細記錄房屋的基本情況、交易價格、付款方式等條款。附件3：房屋評估報告，應由具有資質的評估機構出具，內容包括房屋的結構、面積、市場價值等。附件4：房屋過戶申請表，應填寫完整、準確，包括雙方當事人的信息、房屋所有權證號等。附件5：付款憑證復印件，應證明付款的金額、時間、方式等信息。附件6：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務合同，應詳細列出物業(yè)服務的內容、期限、費用等。附件7：家具家電清單及歸屬確認書，應列明家具家電的名稱、數(shù)量、歸屬等信息。附件8：中介服務合同復印件，應明確中介服務的范圍、費用、責任等。附件9：貸款合同復印件，應包含貸款的金額、期限、利率、還款方式等條款。附件10：其他與房屋交易相關的文件和資料，包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋或未達到交付條件。2.買受人未按約定時間支付房款或未履行付款義務。3.第三方未按約定提供服務或服務不符合質量標準。4.任何一方違反合同的其他條款。違約責任認定：1.違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、仲裁費用等。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權要求出賣人支付違約金，并承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人或授權代理人。2.買受人：指房屋的購買方，購買房屋并支付房款的人。3.第三方：指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關機構或個人。4.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證件。5.房屋評估報告：指由具有資質的評估機構出具的，對房屋的價值、狀況等進