2024年全新版房屋買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日1.5過戶日1.6房產(chǎn)證第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責任5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：售后服務(wù)6.1保修責任6.2維修服務(wù)第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2物業(yè)管理費11.3家具家電歸屬11.4房屋租賃第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3交易稅費發(fā)票第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂13.2修改13.3解除第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房屋的所有人，姓名或名稱如下：1.2買受人：指乙方，即購買房屋的當事人，姓名或名稱如下：1.3房屋：指位于_______（詳細地址），房屋所有權(quán)證編號為_______的住宅/商業(yè)物業(yè)，其結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體情況如下：1.4交易日：指本合同雙方約定的房屋交易日期，即_______年_______月_______日。1.5過戶日：指本合同雙方約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下的日期，即_______年_______月_______日。1.6房產(chǎn)證：指記載有甲方為房屋所有權(quán)人，且權(quán)利性質(zhì)為出讓的《房屋所有權(quán)證》。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（詳細地址），物業(yè)類型為_______。2.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型為_______，建筑層數(shù)為_______層。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于_______（使用情況，如：出租、自住等）狀態(tài)，交付時房屋的裝修情況為_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）雙方簽約后_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后雙方正式進入購房流程。定金支付后，乙方如未履行本合同約定的購房義務(wù)，則甲方有權(quán)不退還定金；甲方如未履行本合同約定的義務(wù)，則甲方應雙倍返還定金。3.3支付時間：買受人應按本合同約定的支付方式及時間向出賣人支付房款。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間：甲方應在本合同約定的過戶日前，將房屋交付給乙方。具體交付日期和時間雙方協(xié)商確定。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋現(xiàn)狀相符。（3）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.3驗收方式：乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋現(xiàn)狀不符或有其他質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)進行修復或退還相應房款。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責任：甲方應負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。5.2過戶時間：雙方約定在交易日之后的_______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第六條：售后服務(wù)6.1保修責任：甲方對房屋交付后存在的質(zhì)量問題負責保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標準執(zhí)行。6.2維修服務(wù)：如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致的問題，維修費用由乙方承擔。第八條：違約責任8.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費：雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的房屋交易稅費。11.2物業(yè)管理費：自房屋交付之日起，物業(yè)管理的費用由乙方承擔。11.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電清單》確定。11.4房屋租賃：如乙方在過戶前需要租賃房屋，雙方可簽訂《房屋租賃合同》予以約定。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應向乙方出示《房屋所有權(quán)證》，并保證證件的真實、有效。12.2買賣雙方身份證明：甲方和乙方的身份證明文件，用于辦理過戶手續(xù)。12.3交易稅費發(fā)票：雙方應按照約定提供相關(guān)交易稅費的發(fā)票。第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以修改，修改后的內(nèi)容按照本合同約定的方式進行簽署。13.3解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔相應責任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的順利履行。第二條：第三方介入流程2.1中介服務(wù)：如甲方和乙方選擇通過中介機構(gòu)進行房屋交易，中介機構(gòu)應按照雙方約定提供房源信息、帶看服務(wù)、協(xié)助談判等服務(wù)。2.3監(jiān)理服務(wù)：如甲方和乙方約定第三方監(jiān)理機構(gòu)對房屋交付及驗收過程進行監(jiān)督，監(jiān)理機構(gòu)應按照約定提供監(jiān)理服務(wù)，并對房屋交付狀況進行評價。2.4金融服務(wù)：如交易過程中涉及貸款，金融機構(gòu)應按照雙方約定提供貸款服務(wù)，并承擔貸款審批、發(fā)放及回收等責任。2.5政府部門協(xié)助：如辦理過戶手續(xù)等需要政府部門協(xié)助，第三方應協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務(wù)承擔責任，但對其無法控制的事項或源于甲方和乙方的原因造成的損失，不承擔責任。3.2第三方賠償限額：如第三方因其原因?qū)е录追胶鸵曳疆a(chǎn)生損失，第三方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任。賠償責任限額根據(jù)第三方服務(wù)類型和雙方約定確定。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔違約責任。4.2第三方賠償：第三方違約造成甲方和乙方損失的，第三方應根據(jù)損失程度和合同約定，向甲方和乙方支付違約金或賠償損失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方向甲方提供服務(wù)時，甲方應按照合同約定履行相應義務(wù)，包括但不限于提供真實、準確的房屋信息和相關(guān)文件。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方向乙方提供服務(wù)時，乙方應按照合同約定履行相應義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費用、提供必要的信息和協(xié)助。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1中介費用：中介機構(gòu)提供服務(wù)時，應向甲方和乙方明確中介費用標準及支付方式。6.2評估費用：評估機構(gòu)提供評估服務(wù)時，應向甲方和乙方明確評估費用標準及支付方式。6.3監(jiān)理費用：監(jiān)理機構(gòu)提供監(jiān)理服務(wù)時，應向甲方和乙方明確監(jiān)理費用標準及支付方式。6.4金融服務(wù)費用：金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)時，應向甲方和乙方明確貸款利率、手續(xù)費等費用標準及支付方式。6.5政府部門手續(xù)費用：如辦理過戶手續(xù)等需要支付的費用，第三方應向甲方和乙方明確費用標準。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換服務(wù)提供方，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。7.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方服務(wù)，應書面通知第三方，并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理后續(xù)事宜。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2第三方賠償：第三方違約造成甲方和乙方損失的，第三方應根據(jù)損失程度和合同約定，向甲方和乙方支付違約金或賠償損失。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的其他約定10.1第三方資質(zhì)：第三方應具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和許可，并提供資質(zhì)證明文件。10.2第三方保密義務(wù)：第三方應對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：交易稅費發(fā)票附件4：中介服務(wù)合同附件5：評估報告附件6：監(jiān)理服務(wù)合同附件7：貸款合同附件8：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件9：家具家電清單附件10：房屋租賃合同（如有）附件11：第三方服務(wù)資質(zhì)證明文件附件12：第三方服務(wù)費用明細附件13：物業(yè)服務(wù)合同（如有）附件14：其他相關(guān)協(xié)議或文件附件說明：1.房屋所有權(quán)證：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認甲方為房屋所有權(quán)人。2.買賣雙方身份證明：用于確認雙方的身份信息，確保合同主體合法。3.交易稅費發(fā)票：記錄交易過程中產(chǎn)生的稅費，作為支付依據(jù)。4.中介服務(wù)合同：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。6.監(jiān)理服務(wù)合同：明確監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。7.貸款合同：如涉及貸款，記錄貸款相關(guān)條款。8.過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過戶申請、稅費繳納證明等，用于完成產(chǎn)權(quán)過戶。9.家具家電清單：明確家具家電的歸屬及狀態(tài)。10.房屋租賃合同：如乙方租賃房屋，明確租賃條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房款。2.乙方未按約定時間支付定金或房款。3.甲方未按約定時間交付房屋。4.乙方未按約定時間接受房屋交付。5.甲方提供的房屋信息不實或存在瑕疵。6.乙方未按約定履行購房義務(wù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵。責任認定：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲方和乙方實際損失，支付相應賠償金。3.中介費用：如因中介原因?qū)е潞贤獬追胶鸵曳娇梢笾薪橥诉€已支付的中介費用。4.評估費用：如評估報告存在錯誤，甲方和乙方可要求評估機構(gòu)退還評估費用。5.監(jiān)理費用：如監(jiān)理服務(wù)未達到約定標準，甲方和乙方可要求監(jiān)理機構(gòu)退還監(jiān)理費用。6.貸款利息：如貸款未獲批準或取消，乙方應承擔已產(chǎn)生的貸款利息。7.過戶費用：如因甲方和乙方原因?qū)е逻^戶失敗，雙方應承擔已產(chǎn)生的過戶費用。示例說明：如甲方未按約定時間支付房款，視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：