2024年工業(yè)用地轉讓協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)用地轉讓協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1轉讓方1.2受讓方1.3工業(yè)用地1.4轉讓價格1.5轉讓面積1.6轉讓期限第二條轉讓條件的履行2.1轉讓方的義務2.1.1土地權屬證明2.1.2無爭議的土地權屬2.1.3符合相關法律法規(guī)2.2受讓方的義務2.2.1支付轉讓價格2.2.2履行合同約定的其他義務第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉讓土地的使用權屬4.1土地使用權屬的轉移4.2土地使用權的登記4.3土地使用權的期限第五條轉讓土地的交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件第六條轉讓方的保證6.1保證土地權屬的真實性6.2保證土地的合法使用6.3保證無法律糾紛第七條受讓方的保證7.1保證支付能力的真實有效性7.2保證按約定使用土地7.3保證遵守相關法律法規(guī)第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止第十一條合同的生效11.1合同的簽字蓋章11.2合同的備案第十二條附加條款12.1特別約定12.2其他事項第十三條合同的份數(shù)13.1轉讓方留存13.2受讓方留存13.3政府相關部門留存第十四條合同的簽訂日期14.1轉讓方簽字蓋章日期14.2受讓方簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1轉讓方轉讓方是指依法擁有工業(yè)用地使用權，并按照本合同約定將該使用權轉讓給受讓方的法人或其他組織。1.2受讓方受讓方是指按照本合同約定，購買轉讓方工業(yè)用地使用權的法人或其他組織。1.3工業(yè)用地工業(yè)用地是指本合同約定的轉讓方持有的，位于____（地點）的工業(yè)用途土地，土地使用權證號為____，土地面積為____平方米。1.4轉讓價格轉讓價格是指受讓方按照本合同約定，向轉讓方支付的工業(yè)用地使用權轉讓費用，具體金額為人民幣____元。1.5轉讓面積轉讓面積是指轉讓方按照本合同約定，向受讓方轉讓的工業(yè)用地使用權面積，具體為____平方米。1.6轉讓期限轉讓期限是指本合同約定的工業(yè)用地使用權轉讓的有效期限，自轉讓雙方簽字蓋章之日起至____日止。第二條轉讓條件的履行2.1轉讓方的義務2.1.1土地權屬證明轉讓方應保證其對所轉讓的工業(yè)用地擁有合法、有效的使用權，并負責提供土地使用權證等相關權屬證明文件。2.1.2無爭議的土地權屬轉讓方應保證所轉讓的工業(yè)用地使用權不存在任何權屬爭議和法律糾紛。2.1.3符合相關法律法規(guī)轉讓方應確保本合同的簽訂和履行符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.2受讓方的義務2.2.1支付轉讓價格受讓方應按照本合同約定的時間和方式，向轉讓方支付轉讓價格。2.2.2履行合同約定的其他義務受讓方應履行本合同約定的其他各項義務，包括但不限于按約定使用工業(yè)用地，維護土地權益等。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格本合同約定的工業(yè)用地使用權轉讓價格為人民幣____元，其中包括土地使用權的轉讓及與之相關的所有權益和利益。3.2支付方式受讓方應按照本合同約定的時間和方式，向轉讓方支付轉讓價格。支付方式可以采取如下方式：（1）一次性支付：受讓方應在本合同簽訂后____日內，向轉讓方支付全部轉讓價格。（2）分期支付：受讓方應按照本合同約定的分期支付計劃，向轉讓方支付轉讓價格。3.3支付時間受讓方應在本合同簽訂后____日內，向轉讓方支付全部或分期支付的轉讓價格。第四條轉讓土地的使用權屬4.1土地使用權屬的轉移本合同簽訂后，轉讓方應按照相關法律法規(guī)和程序，將所轉讓的工業(yè)用地使用權轉移給受讓方。4.2土地使用權的登記受讓方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門申請辦理土地使用權登記手續(xù)，取得土地使用權證。4.3土地使用權的期限本合同約定的工業(yè)用地使用權轉讓期限為____年，自受讓方取得土地使用權證之日起計算。第五條轉讓土地的交付5.1交付時間轉讓方應在本合同簽訂后____日內，將所轉讓的工業(yè)用地交付給受讓方。5.2交付地點工業(yè)用地的交付地點為____（地點）。5.3交付條件（1）土地使用權證等相關權屬證明已提供；（2）土地無任何權屬爭議和法律糾紛；（3）土地符合受讓方的使用需求；（4）本合同約定的其他交付條件。第六條轉讓方的保證6.1保證土地權屬的真實性轉讓方保證其對所轉讓的工業(yè)用地擁有合法、有效的使用權，并保證所提供的土地權屬證明文件真實、有效。6.2保證土地的合法使用轉讓方應保證所轉讓的工業(yè)用地符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，可用于受讓方約定的用途。6.3保證無法律糾紛轉讓方應保證所轉讓的工業(yè)用地使用權不存在任何權屬爭議和法律糾紛。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金的具體金額為轉讓價格的____%。8.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金的具體金額為轉讓價格的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同的簽訂、履行或解釋而產生的任何爭議。9.2調解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方可以約定仲裁條款，如：任何爭議均提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑解決如雙方未能在協(xié)商和調解中解決爭議，任何一方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內容不得違反國家相關法律法規(guī)。10.2合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的轉讓期限屆滿；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條合同的生效11.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，向有關部門進行備案。第十二條附加條款12.1特別約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他事項雙方對本合同的解釋和履行均應遵循誠實信用、公平公正的原則。第十三條合同的份數(shù)13.1轉讓方留存本合同副本一式____份，轉讓方留存____份。13.2受讓方留存本合同副本一式____份，受讓方留存____份。13.3政府相關部門留存本合同副本一式____份，提交給政府相關部門留存。第十四條合同的簽訂日期14.1轉讓方簽字蓋章日期本合同于____年____月____日由轉讓方簽字蓋章。14.2受讓方簽字蓋章日期本合同于____年____月____日由受讓方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關聯(lián)但非合同當事人，參與或協(xié)助完成本合同約定的部分或全部義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、咨詢服務提供方等。第二條第三方介入的方式與條件2.1甲乙雙方同意，當本合同的履行需要第三方的介入時，應由甲乙雙方協(xié)商確定第三方的選擇標準、條件和程序。第三條第三方的主要義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的部分或全部義務。3.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助履行的事項符合國家相關法律法規(guī)的要求，并確保信息的真實性、準確性和完整性。3.3第三方應保密甲乙雙方提供的非公開信息，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于責任的范圍、期限和金額。4.2第三方對甲乙雙方的責任承擔，以其具備的賠償能力為限，當?shù)谌降馁r償能力不足時，甲乙雙方應根據(jù)本合同的約定承擔相應的責任。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙雙方的責任承擔，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行義務。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行義務。第六條第三方介入的變更與終止6.1甲乙雙方如需變更或終止第三方介入的事項，應協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2變更或終止第三方介入事項的書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方違約責任7.1第三方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。7.2第三方違約責任的具體承擔方式，按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3本合同約定的爭議解決方式，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行義務。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未涉及的事項，甲乙雙方與第三方之間的約定，應符合國家相關法律法規(guī)的要求。第十條合同的份數(shù)10.1甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議或補充協(xié)議，應提交給各相關方留存。10.2本合同副本一式____份，甲乙雙方與第三方各留存____份。第十一條合同的簽訂日期11.1甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議或補充協(xié)議，應明確記錄簽訂日期。11.2簽訂日期應視為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)用地使用權證附件二：受讓方支付憑證附件三：轉讓方土地權屬證明附件四：第三方服務協(xié)議附件五：評估報告附件六：審計報告附件七：監(jiān)管機構批準文件附件八：咨詢服務協(xié)議附件九：其他與本合同有關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.工業(yè)用地使用權證：證明轉讓方對工業(yè)用地的使用權，包括土地使用權證號、土地面積、使用期限等信息。2.受讓方支付憑證：證明受讓方已按照約定支付轉讓價格的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。3.轉讓方土地權屬證明：證明轉讓方對所轉讓工業(yè)用地的所有權和使用權，如土地權屬證明、土地使用權證等。4.第三方服務協(xié)議：明確第三方介入的事項、服務內容、責任限額等，雙方應協(xié)商一致并書面簽訂。5.評估報告：對工業(yè)用地的價值進行評估的報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。6.審計報告：對轉讓方的財務狀況進行審計的報告，以證明轉讓方具備履行合同的能力。7.監(jiān)管機構批準文件：如涉及到的審批事項，應提供相關監(jiān)管機構出具的批準文件。8.咨詢服務協(xié)議：如轉讓方提供咨詢服務，雙方應簽訂咨詢服務協(xié)議，明確服務內容、費用等。9.其他與本合同有關的文件和資料：包括雙方協(xié)商一致認為需要提供的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照約定提供工業(yè)用地使用權證或其他權屬證明。2.轉讓方提供的工業(yè)用地使用權證或其他權屬證明不真實、不合法。3.受讓方未按照約定支付轉讓價格。4.受讓方未按照約定使用工業(yè)用地。5.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助履行義務。6.任何一方未按照約定履行合同其他義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)本合同約定。2.違約方應賠償因違約造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。3.違約方應承擔因違約產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。示例說明：如轉讓方未按照約定提供工業(yè)用地使用權證，構成