2024年二手房交易平臺中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易平臺中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條中介服務內容2.1乙方提供的服務2.1.1房源信息搜集與發(fā)布2.1.2客源信息搜集與匹配2.1.3交易流程協助與咨詢2.1.4交易雙方溝通協調2.1.5法律法規(guī)及政策咨詢第三條中介費用及支付方式3.1乙方向甲方支付的服務費3.1.1服務費計算方式3.1.2服務費支付時間3.1.3服務費支付方式3.2乙方向丙方支付的服務費3.2.1服務費計算方式3.2.2服務費支付時間3.2.3服務費支付方式第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務5.3丙方的權利與義務第六條保密條款6.1乙方、丙方對甲方提供的房源信息保密6.2乙方、甲方對丙方提供的客源信息保密第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議解決方式8.2爭議解決的時效第九條法律適用及爭議解決9.1合同簽訂地法律9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同的轉讓第十一條附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易流程及相關文件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3丙方簽字蓋章第十三條合同生效條件13.1合同生效的前提條件13.2合同生效的時間第十四條合同續(xù)約14.1合同續(xù)約的條件14.2合同續(xù)約的期限14.3合同續(xù)約的費用第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當事人，其詳細信息如下：甲方姓名：________________甲方聯系方式：________________甲方身份證號碼：________________房屋地址：________________1.2乙方（中介方）：指提供中介服務的公司或個人，其詳細信息如下：乙方名稱：________________乙方聯系方式：________________乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方負責人：________________1.3丙方（買方）：指購買房屋的當事人，其詳細信息如下：丙方姓名：________________丙方聯系方式：________________丙方身份證號碼：________________第二條中介服務內容2.1乙方提供的服務2.1.1乙方應根據甲方提供的房源信息，通過其平臺發(fā)布房源信息，并保證信息的真實、準確和及時更新。2.1.2乙方應根據丙方提供的客源信息，為其匹配合適的房源，并協助丙方進行看房、談價等購房活動。2.1.3乙方應協助甲方和丙方完成交易流程，包括合同簽訂、資金支付、產權過戶等環(huán)節(jié)的咨詢和協助。2.1.4乙方應負責交易雙方的溝通協調，以保證交易的順利進行。2.1.5乙方應對法律法規(guī)及政策提供咨詢，以協助甲方和丙方了解和遵守相關規(guī)定。第三條中介費用及支付方式3.1乙方向甲方支付的服務費3.1.1服務費計算方式：按照房源成交總價的百分之二計算。3.1.2服務費支付時間：在房源成交后五個工作日內支付。3.1.3服務費支付方式：通過銀行轉賬的方式支付。3.2乙方向丙方支付的服務費3.2.1服務費計算方式：按照客源成交總價的百分之二計算。3.2.2服務費支付時間：在客源成交后五個工作日內支付。3.2.3服務費支付方式：通過銀行轉賬的方式支付。第四條合同期限4.1合同生效日期：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：本合同在甲方、乙方、丙方完成房屋交易后自動終止。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房源信息。5.1.2甲方應配合乙方進行看房、談價等購房活動。5.1.3甲方應按照約定支付中介服務費。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方應按照約定提供中介服務。5.2.2乙方應保守甲方的房源信息和丙方的客源信息。5.2.3乙方應在約定時間內完成中介服務費的支付。5.3丙方的權利與義務5.3.1丙方應向乙方提供真實、準確、完整的客源信息。5.3.2丙方應配合乙方進行看房、談價等購房活動。5.3.3丙方應按照約定支付中介服務費。第六條保密條款6.1乙方、丙方對甲方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。6.2乙方、甲方對丙方提供的客源信息保密，不得泄露給第三方。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方、丙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方、丙方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。7.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方、丙方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方、丙方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。7.3丙方違約責任丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效為自爭議發(fā)生之日起六個月內。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整，但不影響其他條款的效力。第十條其他條款10.1本合同的變更、解除和轉讓必須經過甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面協議。10.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房源信息表（見附件1）11.2客源信息表（見附件2）11.3交易流程及相關文件（見附件3）第十二條簽字蓋章12.1甲方（賣方）簽字：________________12.2乙方（中介方）簽字：________________12.3丙方（買方）簽字：________________12.4日期：________________第十三條合同生效條件13.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的續(xù)約、修改或補充必須經過甲乙丙三方協商一致，并以書面形式作出。第十四條合同續(xù)約14.1合同續(xù)約的條件：14.1.1甲乙丙三方同意續(xù)約。14.1.2續(xù)約前的合同執(zhí)行情況良好，沒有違約行為。14.2合同續(xù)約的期限：14.2.1續(xù)約期限由甲乙丙三方協商確定。14.2.2續(xù)約后的合同期限與原合同期限相同。14.3合同續(xù)約的費用：14.3.1續(xù)約后的中介服務費按照原合同約定的費率計算。14.3.2續(xù)約后的中介服務費支付時間、方式與原合同相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于房屋評估機構、房屋查驗機構、貸款機構、交易中心、稅務機關等。1.2第三方介入情形1.2.1房屋評估機構對房屋進行評估。1.2.2房屋查驗機構對房屋進行查驗。1.2.3貸款機構為丙方提供購房貸款。1.2.4交易中心負責辦理房屋交易過戶手續(xù)。1.2.5稅務機關對房屋交易稅費進行征收。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內對房屋交易過程進行協助和監(jiān)督，但其責任范圍和責任限額由其各自的法律規(guī)定和合同約定確定。2.2第三方權利第三方在其職責范圍內享有對房屋交易過程的監(jiān)督權和協助權，包括但不限于對交易文件的審查、交易流程的指導等。第三條甲乙方的義務與權利3.1甲乙方的義務甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，并配合第三方的介入工作，包括但不限于提供必要的文件、資料，以及按照第三方的要求參與交易流程。3.2甲乙方的權利甲乙雙方有權要求第三方按照法律規(guī)定和合同約定提供相應的服務，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方介入后的合同修改本合同在第三方介入后的修改，應由甲乙丙三方協商一致，并以書面形式作出。4.2第三方介入后的費用調整如第三方介入導致合同費用發(fā)生變動，甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定進行相應的調整。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額由其各自的法律規(guī)定和合同約定確定，如無明確規(guī)定，則第三方對其協助和監(jiān)督范圍內的損失承擔有限責任。5.2第三方責任限額的賠償范圍第三方的責任限額賠償范圍包括但不限于：5.2.1第三方因過錯導致的直接經濟損失。5.2.2第三方因過錯導致的間接經濟損失。5.2.3第三方因過錯導致的費用支出。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方在房屋交易過程中的介入，并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。6.2第三方與丙方的關系第三方在房屋交易過程中的介入，并不改變丙方作為買方的權利義務關系，丙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起甲乙丙三方之間的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入引起的爭議時效第三方介入引起的爭議解決的時效為自爭議發(fā)生之日起六個月內。第八條第三方介入后的法律適用及爭議解決8.1第三方介入后的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入后的爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整，但不影響其他條款的效力。第九條第三方介入后的其他條款9.1第三方介入后的合同變更、解除和轉讓本合同的變更、解除和轉讓必須經過甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面協議。9.2第三方介入后的附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3第三方介入后的簽字蓋章本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同生效條件10.1第三方介入后的合同生效本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入后的合同續(xù)約第三方介入后的合同續(xù)約按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細要求和說明：房源信息表應包括房屋的基本信息，如房屋地址、面積、樓層、建筑年份、戶型、朝向、土地使用權類型、產權年限等。還應包括房屋的現狀照片、視頻等資料。附件2：客源信息表詳細要求和說明：客源信息表應包括買方的基本信息，如姓名、聯系方式、身份證號碼、購房目的、預算范圍等。還應包括買方的資質證明、收入證明等相關文件。附件3：交易流程及相關文件詳細要求和說明：交易流程及相關文件應包括房屋交易過程中所需的所有文件和資料，如購房合同、資金監(jiān)管協議、房產證復印件、身份證復印件、稅費清單、過戶手續(xù)文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、準確、完整的房源信息。2.乙方未按照約定提供中介服務，或服務不符合約定標準。3.丙方未按照約定支付中介服務費或其他費用。4.甲方、乙方、丙方未按照約定履行交易流程或配合第三方工作。5.第三方未按照法律規(guī)定和合同約定提供相應服務，或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。2.損失賠償：根據違約行為導致的直接經濟損失進行賠償。3.費用承擔：根據違約行為導致的額外費用支出進行賠償。示例說明：若甲方未按照約定提供真實、準確、完整的房源信息，導致交易失敗，甲方應向乙方支付約定的違約金，并賠償因此造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙丙三方之間簽訂的房屋交易中介服務合同。2