2024年安置房買(mǎi)賣(mài)合同中的合同期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買(mǎi)賣(mài)合同中的合同期限本合同目錄一覽第一條：合同訂立日期與雙方當(dāng)事人1.1：甲方（出賣(mài)人）的基本情況1.2：乙方（買(mǎi)受人）的基本情況第二條：房屋基本情況2.1：房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等2.2：房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等第三條：合同期限3.1：合同簽訂日期3.2：交付日期3.3：過(guò)戶(hù)日期3.4：合同解除或終止的條件與程序第四條：付款方式與期限4.1：房?jī)r(jià)款總額4.2：首付款金額與支付日期4.3：剩余房款的支付方式與期限4.4：付款憑證與收款確認(rèn)第五條：交付與驗(yàn)收5.1：房屋交付的條件與程序5.2：房屋驗(yàn)收不合格的處理方式5.3：房屋交付后的維修責(zé)任第六條：過(guò)戶(hù)與登記6.1：過(guò)戶(hù)所需材料與費(fèi)用6.2：過(guò)戶(hù)程序與期限6.3：房產(chǎn)登記費(fèi)用與責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更的條件與程序7.2：合同解除的條件與程序7.3：合同變更或解除后的責(zé)任處理第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約的情形與責(zé)任8.2：乙方違約的情形與責(zé)任8.3：不可抗力導(dǎo)致的違約處理第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：雙方協(xié)商解決9.2：第三方調(diào)解9.3：仲裁9.4：訴訟第十條：其他約定10.1：房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)10.2：房屋交付后的物業(yè)管理10.3：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條：合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1：合同的生效條件11.2：合同的修改程序11.3：合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二條：雙方承諾與保證12.1：甲方對(duì)房屋權(quán)屬的承諾與保證12.2：乙方對(duì)購(gòu)房能力的承諾與保證第十三條：信息保密與隱私保護(hù)13.1：雙方對(duì)合同簽訂過(guò)程中獲取的對(duì)方信息的保密義務(wù)13.2：違反保密義務(wù)的責(zé)任第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1：合同的正本與副本份數(shù)14.2：合同的保管責(zé)任與方式第一部分：合同如下：第一條：合同訂立日期與雙方當(dāng)事人1.1：甲方（出賣(mài)人）的基本情況1.2：乙方（買(mǎi)受人）的基本情況第二條：房屋基本情況2.1：房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等該房屋位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，房屋的面積為××平方米，建筑結(jié)構(gòu)為××，建筑年份為××年。2.2：房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等該房屋的所有權(quán)證號(hào)為××××××，土地使用權(quán)證號(hào)為××××××。第三條：合同期限3.1：合同簽訂日期本合同由甲乙雙方于2024年××月××日簽訂。3.2：交付日期甲方承諾在2024年××月××日前將該房屋交付給乙方。3.3：過(guò)戶(hù)日期乙方應(yīng)在本合同簽訂后××個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4：合同解除或終止的條件與程序除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同在下列情況下可以解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第四條：付款方式與期限4.1：房?jī)r(jià)款總額該房屋的房?jī)r(jià)款總額為××元。4.2：首付款金額與支付日期乙方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)支付甲方首付款××元。4.3：剩余房款的支付方式與期限乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在約定的期限內(nèi)支付剩余房款。4.4：付款憑證與收款確認(rèn)甲方收到房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證，并雙方簽字確認(rèn)。第五條：交付與驗(yàn)收5.1：房屋交付的條件與程序甲方應(yīng)在約定的交付日期將該房屋及鑰匙交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。5.2：房屋驗(yàn)收不合格的處理方式如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的部分。如甲方未按約定修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同。5.3：房屋交付后的維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：過(guò)戶(hù)與登記6.1：過(guò)戶(hù)所需材料與費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式提供過(guò)戶(hù)所需材料，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用。6.2：過(guò)戶(hù)程序與期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后××個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3：房產(chǎn)登記費(fèi)用與責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)登記費(fèi)用，并保證房產(chǎn)登記的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因乙方提供的登記信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約的情形與責(zé)任甲方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，即構(gòu)成違約。甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的××%。8.2：乙方違約的情形與責(zé)任乙方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，即構(gòu)成違約。乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的××%。8.3：不可抗力導(dǎo)致的違約處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2：第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向×××申請(qǐng)調(diào)解。9.3：仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向×××申請(qǐng)仲裁。9.4：訴訟如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1：房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。10.2：房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同的修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3：合同的補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方承諾與保證12.1：甲方對(duì)房屋權(quán)屬的承諾與保證甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。12.2：乙方對(duì)購(gòu)房能力的承諾與保證乙方保證其具有購(gòu)買(mǎi)該房屋的能力，并能夠按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。第十三條：信息保密與隱私保護(hù)13.1：雙方對(duì)合同簽訂過(guò)程中獲取的對(duì)方信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2：違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1：合同的正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2：合同的保管責(zé)任與方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)、銀行等。1.2：第三方介入的范圍第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。2.2：評(píng)估方的責(zé)任與義務(wù)評(píng)估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.3：過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)的責(zé)任與義務(wù)過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，公正、高效地為甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.4：銀行的責(zé)任與義務(wù)銀行應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，為乙方提供貸款服務(wù)，并按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。第三條：第三方介入后的合同修改3.1：中介方介入后的合同修改如中介方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同的修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。3.2：評(píng)估方介入后的合同修改如評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在誤差或遺漏，導(dǎo)致本合同的修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。3.3：過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)介入后的合同修改如過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)的要求或程序變更導(dǎo)致本合同的修改，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理。3.4：銀行介入后的合同修改如銀行的政策調(diào)整或貸款條件變更導(dǎo)致本合同的修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1：中介方的費(fèi)用中介方的費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付，具體費(fèi)用在本合同的附件中列明。4.2：評(píng)估方的費(fèi)用評(píng)估方的費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付，具體費(fèi)用在本合同的附件中列明。4.3：過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)的費(fèi)用過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)的費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定支付。4.4：銀行的費(fèi)用銀行的費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策規(guī)定支付。第五條：第三方介入的時(shí)間5.1：中介方介入的時(shí)間中介方的介入時(shí)間為本合同簽訂后××日內(nèi)。5.2：評(píng)估方介入的時(shí)間評(píng)估方的介入時(shí)間為本合同簽訂后××日內(nèi)。5.3：過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)介入的時(shí)間過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)的介入時(shí)間為本合同簽訂后××日內(nèi)。5.4：銀行介入的時(shí)間銀行的介入時(shí)間為本合同簽訂后××日內(nèi)。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1：甲乙雙方與中介方的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與中介方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介行業(yè)主管部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。6.2：甲乙雙方與評(píng)估方的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與評(píng)估方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向評(píng)估行業(yè)主管部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。6.3：甲乙雙方與過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序解決，如協(xié)商不成，可向行政機(jī)關(guān)投訴或申請(qǐng)行政復(fù)議。6.4：甲乙雙方與銀行的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與銀行的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向銀行監(jiān)管部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。第七條：第三方責(zé)任限額7.1：中介方的責(zé)任限額中介方在本合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)房?jī)r(jià)款總額××%的賠償責(zé)任。7.2：評(píng)估方的責(zé)任限額評(píng)估方在本合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用總額××%的賠償責(zé)任。7.3：過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)的責(zé)任限額過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)在本合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用總額××%的賠償責(zé)任。7.4：銀行的責(zé)任限額銀行在本合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)貸款金額總額××%的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件五：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用清單附件十：貸款費(fèi)用清單附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)本附件應(yīng)由甲方和乙方共同填寫(xiě)，并提交給過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表本附件應(yīng)由甲方和乙方共同填寫(xiě)，并提交給過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)。附件五：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件本附件應(yīng)提交中介服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)提交評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件八：貸款合同復(fù)印件本附件應(yīng)提交貸款合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件九：過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)登記所需支付的費(fèi)用，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件十：貸款費(fèi)用清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明貸款所需支付的費(fèi)用，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋；2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款；3.中介方未按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)；4.評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在誤差或遺漏；5.過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)的要求或程序變更；6.銀行的政策調(diào)整或貸款條件變更。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的××%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的××%；3.中介方違約，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)房?jī)r(jià)款總額××%的賠償責(zé)任；4.評(píng)估方違約，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用總額××%的賠償責(zé)任；5.過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)違約，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用總額××%的賠償責(zé)任；6.銀行違約，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)貸款金額總額××%的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。2.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣(mài)人。3.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人。4.第三方：指除甲方和乙方之外