2024年宜居房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宜居房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1宜居房屋1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議1.3承租人1.4出租人1.5轉(zhuǎn)租1.6租金1.7租賃期限第二條租賃房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條租賃雙方的基本權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第四條轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租申請4.2出租人同意轉(zhuǎn)租4.3轉(zhuǎn)租期限4.4轉(zhuǎn)租租金第五條租金支付5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式第六條租賃期限6.1起始日期6.2終止日期第七條維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1出租人的保險責(zé)任8.2承租人的保險責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租期間的變更9.1變更條件9.2變更程序第十條提前終止協(xié)議10.1提前終止條件10.2提前終止程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄第十三條法律適用13.1適用法律第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1宜居房屋指位于___________（具體地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，能夠滿足正常居住需求。1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議1.3承租人指與原出租人簽訂《租賃合同》的租戶，現(xiàn)因特殊情況需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的自然人、法人或其他組織。1.4出租人指將名下房屋出租給承租人的自然人、法人或其他組織。1.5轉(zhuǎn)租指承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。1.6租金指轉(zhuǎn)租人按照本協(xié)議約定向出租人支付的房屋租賃費用。1.7租賃期限指原《租賃合同》約定的租賃期限，以及本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限。第二條租賃房屋描述2.1房屋地址租賃房屋的具體地址為：_______________。2.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為：_______________平方米。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：_______________。第三條租賃雙方的基本權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）出租人應(yīng)按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。（3）出租人應(yīng)依法履行出租人的稅收、安全、環(huán)保等義務(wù)。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）承租人應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。（2）承租人轉(zhuǎn)租房屋的，需事先征得出租人的書面同意，并遵守國家有關(guān)轉(zhuǎn)租的規(guī)定。（3）承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租申請承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向出租人提交書面的轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人的基本信息及轉(zhuǎn)租期限等相關(guān)資料。4.2出租人同意轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)在收到承租人轉(zhuǎn)租申請后____個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂本轉(zhuǎn)租協(xié)議。4.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自____________起，至____________止。4.4轉(zhuǎn)租租金承租人應(yīng)按原《租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。轉(zhuǎn)租期間，承租人不得提高租金。第五條租金支付5.1租金金額承租人應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付時間和支付方式向出租人支付租金。5.2租金支付時間承租人應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。5.3租金支付方式租金支付方式為：_______________。第六條租賃期限6.1起始日期本轉(zhuǎn)租協(xié)議的起始日期為：_______________。6.2終止日期本轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止日期為：_______________。本合同目錄一覽第八條維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。下列情況下，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；（2）房屋及設(shè)施的正常使用壽命到期；（3）房屋及設(shè)施因設(shè)計、施工原因出現(xiàn)質(zhì)量問題；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2承租人的維修責(zé)任（1）因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞；（2）承租人對房屋進行改動、裝修導(dǎo)致的損壞；（3）承租人租用設(shè)施的正常磨損更換。第九條保險責(zé)任9.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)依法購買并妥善保管房屋保險，確保房屋及設(shè)施的安全。保險賠償范圍內(nèi)的事故，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)依法購買并妥善保管個人物品保險，確保自身財產(chǎn)的安全。保險賠償范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條轉(zhuǎn)租期間的變更10.1變更條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更本協(xié)議的，承租人應(yīng)向出租人提出書面變更申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更程序雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條提前終止協(xié)議11.1提前終止條件（1）雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議；（2）承租人違反本協(xié)議，出租人依法要求提前終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2提前終止程序提前終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。提前終止協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄本協(xié)議的簽訂地為：_______________。雙方同意，本協(xié)議爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十三條法律適用13.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本協(xié)議期滿，或者雙方提前終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。協(xié)議終止后，承租人應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介方：提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同等服務(wù)；（2）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)房屋及小區(qū)的安全、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)；（4）其他依法參與本合同履行過程的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨立完成本合同約定的義務(wù)；（2）第三方介入有利于合同的履行和雙方權(quán)益的保護；（3）甲乙方同意第三方介入并簽訂書面補充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方服務(wù)不到位或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)書面通知第三方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。第三方未能糾正或甲方乙方損失擴大的，甲乙方有權(quán)依法索賠。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中，享有合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重和保護。6.2第三方權(quán)益保障措施甲乙方不得無故拖欠第三方服務(wù)費用，不得干涉第三方正常履行合同義務(wù)。第七條第三方變更7.1第三方變更程序7.2第三方變更責(zé)任承擔(dān)第三方變更后，原第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任由變更后的第三方繼承。除非甲方同意，原第三方不得要求甲方支付額外費用。第八條第三方糾紛解決8.1第三方糾紛解決方式第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方糾紛訴訟管轄本協(xié)議的簽訂地為：_______________。雙方同意，本協(xié)議爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本協(xié)議期滿，或者雙方提前終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。協(xié)議終止后，承租人應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件2：租賃房屋設(shè)施清單附件3：租賃房屋維修記錄附件4：租賃房屋租金支付憑證附件5：租賃房屋轉(zhuǎn)租申請表附件6：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件7：第三方服務(wù)合同附件8：房屋及設(shè)施保險單附件9：物業(yè)管理合同附件10：轉(zhuǎn)租協(xié)議補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求提供房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋設(shè)施設(shè)備的照片。用于確認(rèn)房屋的租賃狀態(tài)和設(shè)施狀況。附件2：租賃房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備等。用于確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施的種類和數(shù)量。附件3：租賃房屋維修記錄記錄房屋自出租以來的維修情況，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。用于追蹤房屋的維修歷史和維護狀況。附件4：租賃房屋租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。用于證明租金支付的時間和金額。附件5：租賃房屋轉(zhuǎn)租申請表承租人填寫的轉(zhuǎn)租申請表，包括轉(zhuǎn)租人的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等。用于證明承租人正式提出轉(zhuǎn)租申請。附件6：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供者的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。用于確認(rèn)第三方服務(wù)的合法性和專業(yè)性。附件7：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同，詳細列出服務(wù)的范圍、期限、費用等。用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件8：房屋及設(shè)施保險單提供房屋及設(shè)施的保險單據(jù)，證明房屋及設(shè)施已購買保險。用于確認(rèn)保險的覆蓋范圍和保險責(zé)任。附件9：物業(yè)管理合同甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理合同，詳細列出物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。用于明確物業(yè)管理的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件10：轉(zhuǎn)租協(xié)議補充協(xié)議雙方就轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容進行的補充協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期間的特殊條款、額外責(zé)任等。用于明確轉(zhuǎn)租期間的特殊要求和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施。3.乙方未按照約定履行維修責(zé)任。4.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施。5.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的10%。2.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.乙方未按照約定履行維修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。4.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金500元，作為未能支付租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.轉(zhuǎn)租：指承