2024年幼兒園租賃辦學(xué)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年幼兒園租賃辦學(xué)合同本合同目錄一覽第一條租賃辦學(xué)概述1.1租賃范圍與用途1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)第三條租賃物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與方式3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第四條租金支付與管理4.1租金金額與支付方式4.2租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3租金管理與使用規(guī)定第五條合同的變更與解除5.1變更條件與程序5.2解除條件與程序第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式與途徑第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任承擔(dān)第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序與條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容與范圍9.2保密義務(wù)與違約責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式與途徑第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容與效力11.2附件的補(bǔ)充與修改第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)12.2約定事項(xiàng)的補(bǔ)充與修改第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的程序與時(shí)間13.2簽字蓋章后的合同效力第十四條合同的公示與備案14.1合同公示的時(shí)間與方式14.2合同備案的程序與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃辦學(xué)概述1.1租賃范圍與用途甲方將其名下的幼兒園物業(yè)租賃給乙方使用，租賃區(qū)域包括但不限于教室、游樂場(chǎng)、食堂、辦公區(qū)域等，具體租賃范圍詳見附件一。乙方租用該物業(yè)進(jìn)行幼兒教育及相關(guān)活動(dòng)，不得從事其他無關(guān)業(yè)務(wù)。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年9月1日起至____年8月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。租賃期滿后，如乙方按約履行合同，甲方應(yīng)退還乙方人民幣_(tái)___元作為裝修費(fèi)用。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)甲方保證租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及教育部門的規(guī)定，具備辦學(xué)條件。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及正常使用。2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，進(jìn)行幼兒教育及相關(guān)活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，保證教育教學(xué)質(zhì)量，維護(hù)甲方的聲譽(yù)。第三條租賃物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《物業(yè)驗(yàn)收記錄》，確認(rèn)物業(yè)的完好無損。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及教育部門的規(guī)定。驗(yàn)收程序?yàn)椋弘p方共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)《物業(yè)驗(yàn)收記錄》。第四條租金支付與管理4.1租金金額與支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前的七個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.2租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前的七個(gè)工作日內(nèi)支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。4.3租金管理與使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第五條合同的變更與解除5.1變更條件與程序合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2解除條件與程序合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物業(yè)，并按照本合同第四條的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。6.2爭(zhēng)議解決方式與途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任范圍乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對(duì)物業(yè)造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后的第一時(shí)間通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同續(xù)約程序與條件合同續(xù)約應(yīng)提前三個(gè)月書面提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍乙方應(yīng)對(duì)租賃期內(nèi)獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。10.2保密義務(wù)與違約責(zé)任乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容與效力本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、保險(xiǎn)單等，附件與合同具有同等效力。11.2附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的書面協(xié)議，視為本合同的組成部分。12.2約定事項(xiàng)的補(bǔ)充與修改雙方在其他事項(xiàng)上的補(bǔ)充與修改應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的程序與時(shí)間本合同經(jīng)甲乙雙方閱讀確認(rèn)無異議后，由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。簽字蓋章后，合同生效。13.2簽字蓋章后的合同效力簽字蓋章后的合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)益與義務(wù)。第十四條合同的公示與備案14.1合同公示的時(shí)間與方式本合同簽字蓋章后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將合同文本公示于租賃物業(yè)內(nèi)，以便乙方查閱。14.2合同備案的程序與時(shí)間本合同簽字蓋章后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將合同文本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、政府部門等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.2第三方責(zé)任與義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方違反法律法規(guī)或合同約定。3.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1額外條款甲乙雙方在合同中約定與第三方有關(guān)的額外條款，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)范圍、保險(xiǎn)理賠程序等。4.2額外條款的說明額外條款的說明應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。如額外條款與本合同沖突，以額外條款為準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定。5.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，并確保第三方了解相關(guān)責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。6.2第三方與物業(yè)的關(guān)系第三方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等行為時(shí)，應(yīng)明確其與物業(yè)的關(guān)系，確保物業(yè)的合法權(quán)益不受損害。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意變更與第三方有關(guān)的合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)第三方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方同意解除與第三方有關(guān)的合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑如第三方介入的爭(zhēng)議涉及政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)積極配合政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查和處理。第九條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督9.1第三方介入后的合同履行甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及額外條款的約定進(jìn)行。9.2第三方介入后的合同監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第十條第三方介入的合同終止與續(xù)約10.1第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止條件按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入的合同續(xù)約第三方介入的合同續(xù)約應(yīng)提前三個(gè)月書面提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條第三方介入的保險(xiǎn)事項(xiàng)11.1第三方介入的保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任范圍第三方應(yīng)在介入期間購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對(duì)物業(yè)造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。11.2第三方介入的保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后的第一時(shí)間通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。如因第三方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入的其他約定12.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的書面協(xié)議，視為本合同的組成部分。12.2第三方介入的其他約定補(bǔ)充與修改雙方在其他事項(xiàng)上的補(bǔ)充與修改應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)的平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：保險(xiǎn)單附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：安全管理制度附件八：教育教學(xué)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)附件九：幼兒安全管理制度附件十：合同履行監(jiān)督機(jī)制附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件十二：合同續(xù)約協(xié)議附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：違約行為記錄表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定的用途和條件。2.甲方未按約定履行物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。3.甲方未按約定提供第三方服務(wù)，或第三方服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.乙方未按約定支付租金，或支付的租金不符合約定的金額和時(shí)間。5.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或使用方式不符合約定的條件和范圍。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任限于實(shí)際損失，不包括間接損失和預(yù)期利益。3.違約方的賠償責(zé)任限于合同履行期間，不包括合同履行期屆滿后的損失。4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日租金×2。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金。例如，如果甲方逾期交付10天，那么乙方可以要求甲方支付10×日租金×2的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租物業(yè)的使用權(quán)。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止日止。4.第三方：指與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。5.違約行為：指甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)及相關(guān)利益購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障甲方和乙方的權(quán)益。8.理賠：指保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)事故發(fā)生后的賠償行為。9.合同變更：指甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。10.合同解除：指甲乙雙方在合同履行過程中，依法解除合同關(guān)系的行為。本合